房屋租赁合同商业用途.doc

房屋租赁合同商业用途

房屋租赁合同
房 屋 租 赁 合 同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致基础上，甲、乙双方就下列房屋租赁达成如下合同：
第一条 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于XXXXXXXXX。
第二条 该房屋用途为商业用途，但乙方经营范围必须符合省、市、县相关规定，不得开办酒店、餐馆、洗浴等，更不得从事非法活动。
第三条 租赁期限叁年，从XXXX年XX月XX至XXXX年XX月XX日止。
第四条 该房屋每年租金为人民币XXXXXX整，由乙方于每年XX月XX日前一次性付清当年租金。
第五条 甲方于本合同生效后，将该房屋交付给乙方。
第六条 甲方保证出租该房屋没有产权纠纷，如因产权问题致使乙方无法使用，由甲方承担全部责任，包括赔偿给乙方造成经济损失。
第七条 乙方应当妥善使用该房屋，及时检查维修租赁房屋水路、电路、暖气、卷闸、门窗及玻璃等设施，并服从甲方对供水、采暖及相关管路设施管理，不得给租赁房之外任何人和门店供水，也不得私自改变供水、采暖片及管道现状。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备、设施损失（包括各种情况引发火灾或者不明原因火灾）和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
第八条 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复。
第九条 租赁期间，乙方承担房屋电费、取暖费、水费等费用，并由乙方承担延期付款违约责任。
第十条 乙方租赁期间自行办理相关经营证照等全部手续，并承担租赁该房屋经营所产生全部税费。同时，乙方必须服从城市综合管理及卫生等方面要求，自行承担租赁房屋期间发生一切意外事故给自己及他人造成损失，包括火灾、失盗、煤气中毒等，甲方不承担任何责任。
第十一条 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。乙方于期满之日不搬出该租赁房屋，则甲方有权开门接管该房屋，乙方自己承担房内乙方物品等损坏、灭失等风险。
如乙方要求继续租赁，则须提前30天书面向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则双方续签租赁合同。
第十二条 乙方有下列情形之一，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿，甲方向乙方送达书面通知书即终止本合同：
1．不按时交纳房租；
2．未经甲方同意擅自将承租房屋整体转租；
3．未经甲方同意擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用；
4．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；
5．利用承租房屋进行违法或犯罪活动；
6、故意损坏承租房屋。
第十三条 租赁期间，如因城市规划、建设需要拆除该租赁房屋时，不论乙方实际租赁时间长短，本合同终止，乙方必须无条件于甲方通知后30日内搬离租赁房屋，剩余时间房租由甲方于乙方搬离当日向乙方一次性退还。如乙方届时未搬离，甲方有权自行将乙方全部物品等搬离出租赁房，因此产生乙方物品毁损、丢失等责任由乙方自行承担。
第十四条 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同规定，须向对方支付年租金总额20%违约金。
第十五条 乙方确认已经仔细研读了本合同书，不存在任何重大误解及显失公平之处。
第十六条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。
第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方应当向 XXXXX法院诉讼解决。
第十八条 本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字后生效。
甲方（签字）：

乙方（签字）：

二00八年十一月十四日