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土地使用权交易协议(2025版)
合同编号：__________
土地使用权交易协议（2025版）
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
鉴于：
乙方愿意受让甲方的该土地使用权，并同意按照本协议的约定支付土地使用权转让价款；
双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条 土地使用权转让
1.1 甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。
1.2 甲方应保证其对该土地的使用权能够依法转让，且不存在任何权利瑕疵。
1.3 乙方应按照本协议约定的价格和期限支付土地使用权转让价款。
第二条 土地使用权转让价款
2.1 双方确认，土地使用权转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2 乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方支付上述土地使用权转让价款。
2.3 甲方应在本协议签订后_______日内，将该土地使用权证办理至乙方名下。
第三条 土地使用权转让后的权利义务
3.1 乙方自土地使用权证办理至其名下之日起，享有该土地的使用权，并应依法履行相关的权利义务。
3.2 乙方应按照土地使用权证载明的用途使用该土地，并遵守国家的土地管理法律法规。
3.3 甲方应在土地使用权转让后，协助乙方解决与该土地相关的任何问题。
第四条 违约责任
4.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
4.2 甲方未按照本协议约定办理土地使用权证的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让价款的_______%。
4.3 乙方未按照本协议约定支付土地使用权转让价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让价款的_______%。
第五条 争议解决
5.1 双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
签订日期：_______年_______月_______日
一、附件列表：
1. 甲方土地使用权证
2. 乙方身份证明文件
3. 土地使用权转让价款支付凭证
4. 土地使用权证办理进度证明材料
5. 双方签订的补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照协议约定办理土地使用权证，属于违约行为。
2. 乙方未按照协议约定支付土地使用权转让价款，属于违约行为。
3. 甲方未按照约定协助乙方解决与土地相关的问题，属于违约行为。
4. 乙方未按照土地使用权证载明的用途使用土地，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：国家准许土地使用权人在一定期间内对土地享有占有、使用和收益的权利。
2. 土地使用权转让：土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。
3. 土地使用权证：证明土地使用权人对其土地享有使用权的法律文件。
4. 违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按照协议约定办理土地使用权证：乙方可以要求甲方支付违约金，并积极沟通协商，争取尽快办理土地使用权证。
2. 乙方未按照协议约定支付土地使用权转让价款：甲方可以要求乙方支付违约金，并积极沟通协商，争取尽快收到价款。
3. 甲方未按照约定协助乙方解决与土地相关的问题：乙方可以要求甲方承担违约责任，并积极沟通协商，争取解决问题。
4. 乙方未按照土地使用权证载明的用途使用土地：甲方可以要求乙方承担违约责任，并积极沟通协商，确保土地用途符合规定。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为土地使用权人，希望将土地使用权转让给乙方。
2. 乙方作为受让方，愿意购买甲方持有的土地使用权。
3. 双方就土地使用权转让达成一致，并签订本协议。
4. 本协议适用于土地使用权转让过程中的权利义务界定和违约责任追究。