2025版土地流转合同.docx

2025版土地流转合同
合同编号：__________
甲方（转让方）：
单位名称：____________________
单位地址：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
乙方（受让方）：
单位名称：____________________
单位地址：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于__________________的土地使用权，该土地用途为__________________，乙方愿意受让该土地使用权，现双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议：
一、土地使用权转让
1.1 甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给乙方。
1.2 乙方同意受让甲方上述土地使用权及地上建筑物、附着物等。
1.3 甲方应保证其转让给乙方的土地使用权及地上建筑物、附着物等不存在任何权利瑕疵。
二、转让价格及支付方式
2.1 双方约定土地使用权转让价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。定金支付后，乙方有权对土地进行实地查看。
2.3 剩余转让款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，乙方应于土地使用权过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方。
2.4 乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证书及相关文件。
三、过户手续
3.1 甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
3.2 乙方应按照我国法律法规的规定，支付过户手续费用。
四、合同的履行及违约责任
4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2 如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。
五、争议解决
5.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。
5.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
6.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（转让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
签订日期：____________________
一、附件列表：
1. 土地使用权证书
2. 地上建筑物、附着物等相关资料
3. 过户手续所需的相关证件和资料
4. 乙方支付的定金收据
5. 乙方支付的剩余转让款收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定将土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给乙方，或存在权利瑕疵。
2. 乙方未按照约定时间支付定金或剩余转让款。
3. 甲方未协助乙方办理土地使用权过户手续，或提供的证件、资料不齐全。
4. 双方未按照约定履行本合同的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。
2. 过户手续：指将土地使用权及相关权益从一方转移到另一方的手续。
3. 定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。
4. 转让款：指乙方支付给甲方以购买土地使用权及地上建筑物、附着物等的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按照约定转让土地使用权及地上建筑物、附着物等，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方退还已支付的定金和剩余转让款。
2. 乙方未按照约定时间支付定金或剩余转让款，甲方可以要求乙方支付违约金，或解除本合同。
3. 甲方未协助乙方办理土地使用权过户手续，或提供的证件、资料不齐全，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方尽快提供齐全的证件和资料。
4. 在合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
本合同适用于甲乙双方进行土地使用权及地上建筑物、附着物等转让的情况，包括但不限于农业用途、商业用途、工业用途等。在签订本合同前，双方应对土地现状进行详细了解，并确保本合同的签订符合我国法律法规的规定。