冷库的租赁合同2025年通用.docx

冷库的租赁合同2025年通用
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所拥有的冷库租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的冷库，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。
第一条 租赁冷库基本信息
1.1 冷库地址：__________
1.2 冷库面积：__________平方米
1.3 冷库温度：__________摄氏度
1.4 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条 租赁费用
2.1 租金：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.2 押金：人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方在签订合同之日起__日内支付押金至甲方指定的账户。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将冷库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
2.3 其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由乙方承担。具体费用按实际发生数额支付。
第三条 租赁用途
乙方租赁该冷库仅用于__________（具体用途），不得用于非法用途或违反国家规定的活动。
第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方保证冷库符合租赁用途，保证冷库的设施设备正常运行。
4.2 甲方应按照约定提供冷库使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。
4.3 甲方有权监督乙方使用冷库的情况，如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正。
第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方按照约定支付租金和押金，有权按照合同约定使用冷库。
5.2 乙方应合理使用冷库及附属设施，爱护公共设施，不得破坏或擅自改动。
5.3 乙方应在合同约定的租赁期限内按约定用途使用冷库，如需要提前解除合同或延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
第六条 合同的变更和解除
6.1 本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
6.2 在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
6.3 在租赁期限内，如甲方未按照约定提供冷库使用权，乙方有权提前解除本合同。
第七条 违约责任
7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2 甲方未按照约定提供冷库使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。
7.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。
第八条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________ 代表（签名）：__________
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1. 租赁合同文本
2. 甲方身份证明文件
3. 乙方身份证明文件
4. 冷库设施设备清单
5. 租金支付凭证
6. 押金支付凭证
7. 水费、电费、物业管理费等费用支付凭证
8. 合同变更或解除协议
9. 违约金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供冷库使用权
2. 乙方未按照约定支付租金
3. 乙方未按照约定使用冷库及附属设施，造成损坏或擅自改动
4. 乙方未按照约定租赁用途使用冷库
5. 甲方未按照约定提供设施设备维护服务
6. 甲方未按照约定时间退还押金
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有冷库并将其租赁给他人使用的当事人。
2. 承租方：指租赁出租方冷库并按照约定使用的一方。
3. 租赁期限：指双方约定租赁冷库的时间段。
4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的冷库使用费用。
5. 押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6. 违约金：指一方未履行合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 问题：甲方未按照约定提供冷库使用权。
解决办法：乙方可以催告甲方尽快提供使用权，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
3. 问题：乙方使用冷库及附属设施造成损坏或擅自改动。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
4. 问题：合同变更或解除。
解决办法：甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
5. 问题：甲方未按照约定时间退还押金。
解决办法：乙方可以催告甲方退还押金，如甲方仍不退还，乙方有权向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 食品储存企业租赁冷库用于储存食品。
2. 医药企业租赁冷库用于储存药品。
3. 物流企业租赁冷库用于货物中转储存。
4. 生产型企业租赁冷库用于产品储存。
5. 个人或企业租赁冷库用于个人物品储存。