离婚协议书按揭房产2025年通用.docx

离婚协议书按揭房产2025年通用
合同编号：__________
甲方（男方）：__________
身份证号：__________
住址：__________
乙方（女方）：__________
身份证号：__________
住址：__________
一、房产分割
1. 甲乙双方确认，该房产系夫妻共同财产，双方对该房产享有共同所有权。
2. 甲乙双方同意，该房产将登记在甲方名下，乙方自愿放弃对该房产的所有权主张。
3. 甲方应在办理房产过户手续后七个工作日内，向乙方支付人民币__________元（大写：_________________________元整），作为乙方对该房产的补偿。
二、按揭还款事宜
1. 甲乙双方确认，该房产现处于按揭贷款状态，贷款银行及贷款金额如下：
贷款银行：__________
贷款金额：__________
贷款账号：__________
2. 甲乙双方同意，该房产的按揭贷款由甲方承担，乙方不再承担贷款责任。
3. 甲方应在本次协议签订后七个工作日内，将乙方姓名从贷款合同中移除，并办理相关贷款变更手续。
4. 甲方承诺，在贷款期限内按时足额偿还贷款本息，确保乙方不再因该房产的贷款问题受到任何影响。
三、房产交付及过户
1. 甲乙双方同意，自本协议签订之日起，该房产由甲方负责交付给乙方。
2. 甲方应在办理房产过户手续后，将房产证交付给乙方。
3. 甲乙双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户手续的顺利完成。
四、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起，甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。
3. 本协议的签订地点为：__________。
甲方（男方）：__________
签名（或盖章）：__________
日期：__________
乙方（女方）：__________
签名（或盖章）：__________
日期：__________
一、附件列表：
1. 房产证原件及复印件
2. 按揭贷款合同原件及复印件
3. 甲乙双方身份证原件及复印件
4. 婚姻状况证明原件及复印件
5. 房产过户手续相关文件
6. 贷款变更手续相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付补偿款项：甲方应在办理房产过户手续后七个工作日内，向乙方支付人民币__________元。
2. 甲方未按照约定时间办理贷款变更手续：甲方应在本次协议签订后七个工作日内，将乙方姓名从贷款合同中移除，并办理相关贷款变更手续。
3. 甲方未按照约定时间偿还贷款本息：甲方承诺，在贷款期限内按时足额偿还贷款本息。
4. 乙方未按照约定配合办理房产过户手续：甲乙双方应积极配合办理房产过户手续。
三、法律名词及解释：
1. 离婚协议书：指甲乙双方自愿协商一致，决定解除婚姻关系所达成的书面协议。
2. 房产分割：指甲乙双方对共同拥有的房产进行划分，确定各自的权利和义务。
3. 按揭贷款：指甲乙双方为购买房产向银行申请的贷款，按照约定的期限和方式偿还贷款本息。
4. 房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按照约定时间支付补偿款项：乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不履行，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。
2. 甲方未按照约定时间办理贷款变更手续：乙方可以催告甲方履行办理贷款变更手续的义务，如甲方仍不履行，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。
3. 甲方未按照约定时间偿还贷款本息：乙方可以催告甲方履行偿还贷款本息的义务，如甲方仍不履行，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。
4. 乙方未按照约定配合办理房产过户手续：甲方可以催告乙方履行配合办理房产过户手续的义务，如乙方仍不履行，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方自愿解除婚姻关系。
2. 甲乙双方共同拥有的房产需要进行分割。
3. 甲乙双方共同拥有的房产处于按揭贷款状态，需要约定贷款承担及变更手续。
4. 甲乙双方需要办理房产过户手续，以确保房产所有权转移。