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单位租房合同协议.doc

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单位租房合同协议 单位租房合同协议   篇一:企业房屋租赁合同   房屋租赁合同   出 租 方:   承 租 方:   房屋租赁合同   出租方(甲方):   承租方(乙方):   依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿基础上,就房屋租赁有关事宜达成协议如下:   第一条 房屋基本情况   该房屋坐落于 。 该房屋具体情况为: 结构,总建筑面积 平方米综合用房,装修状况 现状 ,乙方对该租赁标物现状已充分了解,并自愿按现状租赁。   第二条 房屋用途   该房屋租赁用途为: 。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋用途。如需增减或变更经营种类,需提前30天书面通知甲方,经甲方同意并出具确认书后,作为本合同附件,乙方方可进行经营,否则视为违约,甲方有权单方终止合同,乙方按本合同承担违约责任。   第三条 房屋改善   租赁期内,乙方对该房屋及附属设施进行装修、装饰或添置新物需提前 15 日向甲方提交装修方案,经过甲方书面同意后,方可进行实施。乙方不得擅自拆改房屋主体结构和房屋外观,不得擅自在承租范围内建设其他建筑物。   第四条 租赁期限   (一)房屋租赁期自 年月 日起至年月日止,共计年。   (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放弃优先承租   权,乙方有意继续承租,应提前 日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。   (三)租赁期限届满前,双方应提前六个月就事后事宜进行协商。   第五条 租金及保证金   (一)租金标准:租赁期间,年租金(币种为人民币)为: 万元(大写:整 )。   (二)租金支付时间:乙方应于本合同签订之日起3日内,支付2011年9月 至年月日租金 元,按先支付租金后使用原则,上半年年租金万元分别于上一年12月20日前支付,下半年租金万元分别于当年6月20日前支付。   (三)租金支付方式:乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户(开户行: ,账户名: ,账号:)。   (四)租赁保证金:   1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为 万元(大写: 万元整),在本合同签订之日乙方向甲方一次性交纳。   2、对乙方拖欠租金及其他应交纳款项,甲方有权从保证金中扣除。在保证金扣除后 15日内乙方应补足保证金。   3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后 60 日内,若乙方无拖欠房租及其他应交纳费用时,并且对房屋主体结构无损坏,甲方将租赁保证金计息全额退还给乙方(保证金按照央行同期存款利率计)。   第六条 其他费用   房屋交付后,与该房屋有关各项费用承担方式为:   (一)乙方承担其自身消耗包括但不限于水、电、气、热、空调、通信、电视等各项费用。   (二)乙方承担政府有关部门按规定收取其他各项费用及物业管理相关费用。   (三)乙方应保存并按甲方要求出示相关缴费凭据。   (四)甲方依法承担房屋租赁相关税费。   第七条 房屋交付及返还   (一)交付:   合同生效后,租金自 年月起计算。乙方于年 月日自行按房屋现状接收使用。   (二)返还:   1、乙方应在租赁期满或合同解除后10日内返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章,视为房屋实际返还时间。乙方拒不按约交房,乙方除按合同约定承担违约责任外,甲方还有权采取停电、停水等措施,乙方将承担因此而造成一切后果和损失。   2、返还房屋时,乙方应清偿其所欠甲方及其他各项应缴费用。   3、对乙方添置新物,在保证不损伤甲方原有设施基础上,乙方可拆除搬迁属于乙方财产、设备等物件,而对于乙方装饰、装修与建筑不可分离部分,具体处理方法为乙方放弃收回 。   4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品,甲方有权自行处置并从保证金中扣除发生处置费。   第八条 房屋及附属设施维护   (一)租赁期内,甲方承担该房屋主体结构维护、维修责任。该房屋结构经有关部门鉴定有损坏或故障时,乙方应负责及时修复,因维修房屋结构影响乙方使用,应相应减少租金或延长租赁期限。   (二)乙方承担所承租范围内全部房屋附属设施维护、维修责任和费用(包括给排水、热力、电力、空调、电梯、消防、弱电、电信、电视等管线及设施设备)。   (三)对于乙方装修、改善和增设他物甲方不承担维修义务。   (四)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。   (五)对于该房屋结构因自然属性或合理使用而导致损耗,乙方不承担责任。   第九条 转租   乙方未征得甲方书面同意,不得将该房屋整体转租、转借他人 。   第十条 水电气   (一)乙方自行或委托甲方安装单独计量租赁房屋水、电、气表,安装费用由乙方承担。   (二)租赁房屋水、电、气使用费用由乙方自行承担,并按期自行缴纳使用费用。收费标准根据国家水、电、气供应部门制定价格执行。   (三)根据水、电、气供应部门规定,在使用前需办理申请或开户手续等,由乙方自行办理,甲方协助。   (四)如乙方未按时缴纳水、电、气费,导致停水、停电、停气给自身造成损失,由乙方自行承担责任。   第十一条 物业管理   (一)乙方应认同该房屋所在物业管理,自觉遵守物业管理各项规章制度,并遵守物业所在社区居委会或管委会各项要求。   (二)乙方经营项目须符合国家相关要求,污水排放等应符合国家标准。   (三)乙方自行负责其经营场地内物业管理,以及场地内供电线路、消防设施、通讯线路、宽带网络、自用空调系统等维修与更换。   (四)乙方空调外机安装应统一有序,原则上不能破坏和妨碍建筑立面整体观瞻,具体安装方案以甲乙双方议定并书面签字确认后《装修方案》为准。   第十二条 双方权利和义务   (一)甲方权利和义务:   1、在租赁期内,如该房屋产权变更时,及时以书面形式通知乙方,本租赁合   篇二:单位向个人租房合同   篇一:公司对个人租房协议   房屋租赁合同书   甲方(出租方): xxx___身份证号:_______ 电话:   乙方(承租方): xxxxxxxx公司 代表人:电话:   经甲、乙双方在平等、自愿、互利基础上,友好协商,达成以下协议:   一、租房地点:甲方同意把 房屋租给乙方,并保证该房合法出租   性。   二、房屋用途:乙方所租房屋仅为合法居住使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。   三、租期:自 年月 日起至 年 月 日止。   四、租金:每月 元人民币;押金元人民币。待租赁终止时无经济纠纷给予退还。   五、付款方式:1、乙方每_个月支付一次,费用为元。第一   次租金及押金在签定   合同时支付,以后租金按规定提前10天缴纳,如不缴纳甲方有权收回房屋。2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住钥匙等交给乙方。在租赁期间房屋租金随行就市。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费,电费 物业费。   六、甲方义务:1、按合同规定提供房源,并对该房屋产权承诺无纠纷。   七、乙方义务:1、按照本合同规定时间和方式支付租金、保证金及其它费用;2、未经甲 方同意,乙方不得私自把该房部分或全部转租他人;3、本合同终止时,需对甲方提供设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、气等使用不当或人为造成人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负   八、违约处理:1、如乙方违反本合同第七条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款 和押金,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第六条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;3 如租赁未满,如任何一方违反合同,必须向对方交纳六个月租金作为违约金。   九、租赁期限内,乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设施。   十、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不 能全面履行,甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。 十一、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力。   甲方签名: 乙方:   代表人:   签约时间:年 月 日篇二:个人及单位租房合同   租赁合同   甲方(出租方):   乙方(承租方):   房地产管理法》及其他相关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致基础上,甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议:   第一条 房屋基本情况   甲方出租房屋位于 市区 室。   房间建筑面积 平方米。   第二条房屋用途   出租房屋限于:办公用途、商业经营用途、其他双方约定合法用途。   本合同双方约定用途为办公用途。   乙方保证,未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋约定用途,乙方不得将房屋转租、转借。   第三条 租赁期限   (一) 房屋租赁期限自(大写) 年 月 日起至年 月日止。 每月租金(大写)万元整。 租赁期内,乙方应交租金共计:元整人民币。房租按压一付三方式。   (二)乙方有意继续承租,应在期满前日前向甲方提出书面续租要求,征得甲方同意后双方重新签定书面合同;乙方逾期未提出书面申请,视为乙方合同期满后无续租要求,甲方有权与新客户接洽并签约,乙方有义务在剩余租期内积极配合甲方带新客户入室看房。 租赁期间,各项费用如遇到国家有关政策调整,则甲方有权按新政策规定调整。   第四条 付款方式   1、首次付款按乙方押一个月共计贰仟壹佰圆整房屋租金为押金,并另预付三个月共计陆仟叁佰圆整房屋租金方式结算。此后按季度结算,由乙方于每季度最后一个月25日前预付下季度租金。   2、公共设施及其他必要费用原则上按实际耗用量及政府相关政策按月交纳。公共设施费和其他各项杂费于每月日计表后由乙方于每月日前交付给甲方。   3、房屋押金在租赁期间乙方不得擅自冲抵租金和其他费用。租赁期满后,押金本金部分如数返还。如乙方在承租期内有任何违约、侵权行为,押金不予退还。在租赁期间押金减少,应及时补足合同约定数额。   第五条 房屋改善、维修养护   (一) 装修事宜   1、为确保大厦整体出租环境和装修质量,消除安全隐患,在本合同签订后,由甲方负责指定装修公司根据乙方提出合理要求,在约定合理期限内对乙方承租房屋进行装修、改善,装修改善费用由乙方承担。装修具体事宜可另行书面约定。   2、特殊情况下,经甲方局面同意,乙方可在甲方允许范围内,合理期限内对所承租部分进行装修、装饰。费用由乙方自理。且乙方应确保装修不影响房屋结构、相邻租户合法利益,因乙方装修引起有关问题由乙方承担全部责任。   (二)维修养护   1、租赁期间,甲方应保障该房屋及附属设施处于适用和安全状态。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。甲方对房屋及附属设施有随时检查、修缮权利,乙方应予以积极协助不得阻挠检查、施工。   2、对于该房屋及附属设施因自然属性和合理使用而导致损耗,甲方负责维修。乙方发现该房屋及附属设施有损坏或故障时,应及时书面通知甲方修复。甲方应在接到乙方书面维修申请后及时进行实地检查并根据实际情况进行维修。因乙方未及时履行通知义务导致损害扩大,损失由其自负,由此造成损害扩大或其他损失,乙方负责赔偿。因甲方无故逾期不维修,责任由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用,可相应减少租金或延长租赁期限。   3、因乙方保管不当、使用不当或其他过错导致房屋及附属设施毁损或发生故障,乙方负责维修及赔偿。乙方自行装修部分毁损,由乙方自行维修。如乙方拒不维修造成安全隐患或拒不承接赔偿责任,甲方可代为维修或购置新物,费用从乙方所交房屋押金优先扣除,不足部分由乙方补足。   4、租赁期间,甲、乙双方应严格遵守防火、防盗、安全保卫等方面公约,乙方应服从甲方管理和监督检查。否则,一切责任由乙方负责。   第六条 其他费用(见附表)   在租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关费用,均由乙方支付。   第七条 房屋交付及返还   (一)交付:甲方应于贰零零陆年壹月日前将房屋按约定条件交付乙方。《房屋附属设施、设   备清单》经双方交验签字盖章后移交房门钥匙,交付完毕。   (二)返还:租赁期满终止或合同解除,届时乙方须将房屋及附属设施完好退还甲方并结清所有应承担费用。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。除另有约定外,甲方有权要求:   1、乙方按交付时原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。   2、经甲方书面同意后乙方按装修后使用状态交付,甲方有权依实际情况处置。其中:乙方自行添置可移动非嵌入式设施可撤出。   第八条 因乙方责任终止执行合同和提前解除合同约定   乙方确有下列情形之一,视为违约。甲方经书面通知乙方,有权采取停水、停电、封门等一切必要措施终止执行合同。在甲方终止执行合同之日起3日内乙方仍未按照甲方要求或合同约定履行其合同义务或相关义务,甲方有权单方解除合同并收回房屋及附属设施。乙方应承担违约责任及由此造成任何直接、间接损失。   (一) 将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用;   (二) 拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;   (三) 拖欠房屋租金及其他相关费用超过日;   (四) 利用承租房屋进行违法活动;   (五) 故意或过失损坏承租房屋及相关设施;   (六) 乙方不得私自存放违禁品、使用易燃、易爆等有危险、危害性物品,不得挤占租 赁位置以外任何公用通道,不得私自移动消防器材和设施,严禁遮挡消防栓等防火器材,房屋内禁止使用明火,经甲方发现提出警告限期清除逾期不清除。   (七) 影响物业公司正常管理、其他租赁客户正常办公、经营且阻挠管理;   (八) 其他违约责任。   第九条合同解除   (一)在租赁合同期间,甲乙双方协商一致,可以解除本合同。解除合同申请方需提前45日书面通知对方,经双方协商后签订提前解除合同,在提前解除合同书生效前,本合同仍有效。   (二)有下列情形之一,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:   1、该房屋因地震、火灾等不可抗力导致毁损、灭失或造成停水、停电等其他损失;   2、该房屋出现因国家政策或城市建设等原因导致合同已无法履行情况。   第十条 违约责任   双方必须信守合同。乙方有违约行为,乙方已交纳租金不予退还,并押金作为违约金全部扣除。因乙方原因导致终止执行合同或提前解除合同,对甲方造成直接、间接经济损失,则甲方有权向乙方索要赔偿。乙方应按合同约定时间、方式向甲方交纳租金、公用设施费及其他费用。逾期不交纳,不论该合同是否终止,每日按欠费金额总和百分之叁加收滞纳金。   第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致,以补充协议为准。本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。   第十二条、 合同生效   合同签定当日内乙方足额向甲方支付房屋合同约定金及预付租金后,本合同方可生效。 第十三条 、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意诉讼由朝阳区人民法院处理。   第十四条、 本合同连同附表共 页,一式叁份,甲方执两份,乙方执壹份,均具有同等效力。   合同不得擅自更改。合同中如更改处,无甲、乙双方共同加盖公章则修改无效。签约时乙方应向甲方出示经过年审真实有效营业执照原件、法定代表人身份证明及加盖乙方公章合同签约授权委托书原件、签约人个人身份证原件等相关资料由甲方审核,并提供上述资料复印件两份,交甲方保存。   第十五条、 其他约定   (一) 一般情况下,甲方工作人员无故不得擅自进入乙方房间;遇突发情况时,甲方或 政府相关人员有权在不通知乙方情况下进入其所承租房间。   (二) 为维护乙方自身及全体客户利益及安全,乙方雇请人员、邀请人员出入金 苑大厦时应甲方要求统一办理进出登记手续。   (三) 共同维护公共场所环境,不在公共场所存放物品,不乱仍纸屑、杂物、遵守大厦 内一切公开制度及公约。   (四) 向外搬出非随身携带物品时,必须有乙方法定代表人或被委托人书面授权,并经 甲方核实后经货梯搬运方可放行   (五) 向内、向外搬运非随身携带大件物品时,请提前两天向甲方书面申请,经核实 不对楼内其他客户及甲方带来不良影响时,在指定时间经货梯进行搬运。   (六) 搬家需提前10日向甲方书面通知,双方清验房间并结算完毕后,甲方给予放行。 没有清偿拖欠甲方相关费用,甲方有权暂扣乙方财产不予放行。   (七) 遗留物品处置权:房屋租赁合同履行期满或终止7日后仍将家具、物品待留在甲 方房屋内,将被视为乙方自动放弃该物品、家具所有权,由甲方任意处理(双 方另有约定除外)。   (八) 乙方有义务向甲方书面通报真实、有效地址、电话、联络方式、营业状况(营 业执照及年检报告)变更情况,以便进行有效联络。否则由责任方承担由此造 成一切相关责任。   (九) 本合同项下发出任何书面通知或文件均以中文为准,并通过挂号信或国际公认 快递方式交附给乙方。若因乙方原因无法送达,甲方将有关资料送至或张贴于 乙方在甲方承租地点并以照片留影做为已送达证明。   上述所有内容甲方均逐一向乙方解释、说明并经双方共同协商一致,均无异议,不存在单方格式合同问题。合同所述内容,甲、乙双方均不得透漏给第三方,如发现任何一方透漏给第三方,则按违约处理。   甲方:乙方:   年 月日篇三:个人租房合同书   房屋租赁合同书   甲方(出租方) 身份证号码   乙方(承租方) 身份证号码现经甲乙双方协商,甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同:   一、房屋位于 。 二、租赁期限:,即 年 月 日至 年 月 日。   三、租金及交纳时间:每月 元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应在租金到期前10天付清。   四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金 元,到期甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。   五、租赁期间其他约定事项:   1、 甲方提供完好房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得随意破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。   2、 水、电、气、物业、卫生费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见:水吨,电度,气方。   每月乙方应按时向甲方支付。   3、 房屋只限乙方用于住房使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租赁期满后如乙方要求继续租赁,甲方则优先考虑继续租赁。   4、甲方在租赁期内不得随意提高租金。   5、 合同一经签订,双方都不得随意解除,如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方,并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。   6、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作,应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。   7、 此合同未尽事宜,双方可协商解决,并做出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成,由人民法院裁定。8、 本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。   9、 甲乙双方中任一方有违约情况发生,违约方应向守约方支付违约金元,损 失超过违约金时,须另行追加赔偿。   六、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。 七、附室内物品清单 甲方(签字): 联系电话:   乙方(签字): 联系电话:   签约日期:________年_______月_____ 日   室内物品清单   篇三:2016年单位租房合同范本   2016年单位租房合同范   2016年单位租房合同范   出租方:___________承租方:____________甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订合同如下:   一、甲方自愿将座落在______________房屋,出租给乙方使用。出租房屋四至界限;东至______、南至______、西至_______、北至______;系________结构。   二、甲乙双方议定上述房地产月租金为人民币¥_______________元 .租赁期限自二0___年___月___日至二0___年___月___日止。租金按 结算,由乙方在每________日前交付给甲方。付款方式。   三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关产权纠纷债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成经济损失,甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。   四、房地产租赁期内,甲方保证并承担下列责任:   1.上述房地产符合出租房屋使用要求。   2.负责对房屋及其附着物定期检查并承担正常房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失,甲方负责赔偿。   3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前三个月通知乙方。   五、房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:   1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。   2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,在取得甲方同意后另行签订合同,并报房屋所在分房地产管理所备案。   3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏,乙方负责赔偿或给予修复。   4.乙方将对甲方正常房屋检查和维修给予协助。   5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产,应提前 个月与甲方协商,双方另签订合同。   六、违约责任:任何一方未能履行本合同规定条款或违反国家和地方房地产租赁有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额千分之 向乙方加收违约金。   七、如因不可抗力原因而使承担房屋及其设备损坏,双方互不承担责任。   八、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权人民法院起诉。   九、上述房地产在租赁期内所需缴纳税、费,由甲乙双方按规定各自承担。   十、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力,并报房地产管理所备案。   十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份,三份送房地产管理所。十三、双方约定事项:   甲方乙   法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________   住 址:__________________ 住 址:__________________   联系电话:_______________ 联系电话:_______________   邮政编码:_______________ 邮政编码:_______________   委托代理人:_____________ 委托代理人:_______________年__月__日      
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