门面房租赁简单合同范本(2025版).docx

门面房租赁简单合同范本(2025版)
合同编号：__________
门面房租赁简单合同范本（2025版）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、房屋基本信息
1.1 甲方出租的门面房位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2 乙方承租的门面房用于__________（用途），如需改变用途，须经甲方书面同意。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________年递增__________%。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1 甲方保证对出租房屋享有完全的产权，且有权处置该房屋。
5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施符合租赁用途。
5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。
六、乙方权利和义务
6.1 乙方应按照本合同约定用途使用出租房屋，不得擅自改变用途。
6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。
6.3 乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。
七、合同的变更和解除
7.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。
八、违约责任
8.1 甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
8.2 乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
九、争议解决
9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________ 代表（签名）：__________
签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1. 甲方门面房所有权证/不动产权证复印件
2. 乙方身份证复印件
3. 租赁合同补充协议
4. 房屋现状照片
5. 押金收据
6. 租金支付凭证
7. 房屋维修记录
8. 合同变更/解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
提前解除合同
未按约定维修房屋及设施
干涉乙方正常经营活动
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定用途使用房屋
损坏房屋及附属设施
3. 违约行为认定：
依据合同条款和相关法律法规进行认定
违约方应承担相应的违约责任
违约方需赔偿对方因此造成的损失
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。
4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。
5. 押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。
2. 问题：房屋设施损坏
解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担或从押金中扣除。
3. 问题：甲方提前解除合同
解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，赔偿乙方因此造成的损失。
4. 问题：乙方擅自改变房屋用途
解决办法：要求乙方恢复原状，按照合同约定向甲方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 商业街店铺租赁
2. 办公楼门面租赁
3. 零售店铺租赁
4. 餐饮业门面租赁
5. 服务业门面租赁