厂房及办公楼租赁合同2025年通用.docx

厂房及办公楼租赁合同2025年通用
合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条 租赁物业
1.1 甲方出租的物业包括：厂房__________平方米，办公楼__________平方米。
1.2 乙方租赁的物业仅限于上述厂房及办公楼，不包括甲方拥有的其他财产。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。
3.2 乙方支付租金的方式为每季度支付一次，提前一个月将租金支付给甲方。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条 维修责任
4.1 甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业符合租赁用途。
4.2 乙方应合理使用物业，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。
第五条 保险
5.1 乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交给甲方。
5.2 保险赔偿不足部分，由乙方承担。
第六条 提前解除合同
6.1 租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。
6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方租金总额的__________%作为违约金。
第七条 法律适用及争议解决
7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1. 厂房及办公楼租赁合同
2. 租赁物业所有权证明
3. 乙方公司资质证明
4. 保险单副本
5. 甲方维修维护记录
6. 乙方租金支付记录
7. 租赁合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付租金：未按照合同约定的时间支付租金。
2. 乙方未投保或未提供保险单副本：未按照合同约定进行保险投保。
3. 乙方未合理使用物业：导致物业损坏或无法正常使用。
4. 甲方未按时进行维修维护：导致物业不符合租赁用途。
5. 提前解除合同：未经协商或未支付违约金即解除合同。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁物业并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。
4. 租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用物业。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 保险：指为物业投保，以减轻因损坏或损失导致的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方，如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金，或双方协商解决。
2. 物业损坏维修问题：如乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修责任。如甲方未按时进行维修维护，可与甲方协商解决，或按照合同约定追究甲方责任。
3. 提前解除合同问题：如乙方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。如甲方提前解除合同，也应按照合同约定支付违约金。
4. 保险问题：如乙方未投保或未提供保险单副本，甲方有权要求乙方在规定时间内投保，并提交保险单副本。
五、所有应用场景：
1. 厂房租赁：适用于企业或个人租赁厂房进行生产、仓储等活动。
2. 办公楼租赁：适用于公司、机构等租赁办公楼作为办公场所。
3. 长期租赁：适用于租赁期限较长的场景。
4. 短期租赁：适用于租赁期限较短的场景。
5. 带家具租赁：适用于需要提供家具的租赁场景。
6. 不带家具租赁：适用于不需要提供家具的租赁场景。