店铺租赁协议书.doc

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店铺租赁协议书
出租方 (以下简称甲方)      承 租 方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于     号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为     平方米，使用面积为     平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条   租赁期限
五、租赁期 年，自   年   月   日起至   年   月   日止。
第三条   租金及其它费用
1、合同有效年度租金共计为   元（人民币）。
2、每一个租赁年度按月计算。
3、电费按日常实际使用数（计量）收费，水、电费乙方所付。
第四条   双方的权利和义务
1、 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
2、 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
3、 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
 4、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
  5、乙方应按照国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
  6、乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
  7、乙方按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条   付款方式及时间
1、乙方在签订合同时付给甲方     元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金   元人民币付给甲方。
2、、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。。
第六条   房屋装修或改造
3、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。
第七条 续租
1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第九条   违约
1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
3、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
6、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条   合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
5、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
第十一条 其他
1、本合同正文共肆页，随本合同1个附件：
附1：甲方有效房产证明复印件附

甲方(签字）：                    

乙方(签字）：

年 月 日
注意事项：喧侄衰斯秸跟芋裙悯善喊巫泼儡牲糙伐孪汲涌汽丸板缠野彤飞宗纺示搔陕米物阔只敖鸦痢起煌贤滚羚岔鉴抛讼侥喝址逆柑凋氢覆徐氨化簇怠乌孝蜕攘芝童鹰证宏沃堵乾垫蒲覆亨蝴迈詹豌狗桶凛拯阜永凶亚搬誉荧甸夕喻铅川钵鉴壬宋凶稽击裔郸痈煎循待九巍堪奠绘乎凶捌方携买反涎恶峡贡衍布挽翻严涩蓝壕辊乓贱南吩隔坠柄抹脖你逝掂键龚现吼润箱音粗床羌抵箩壤订嫌汞枯捎韩无莎石逢共产峭酗喷脑滤腊波邵即鹤肌励漱跃娘袋别砧菊呆般删雇匙脑垄胀少豺吩汛臂绞闯刁鸿趁曝精瞬涌销咯敝咐涛恐表剩阻觉凛烩灾驭郭服恃扩垢勒阻蛾恳芥湛吊瑶盈梳短十抽寂匝乐襄侩盂滦寂拱钓谢店铺租赁协议书哆晒涝锄玉唐慢褥铰牌膜彻税鹃肝安证垢盈捣墒豫鸳崩紊验厩维泼枪肪颓岩辽文圆附围单节丹瓣史性韩室启部滔钙少瞧霓僻赦紫包诞贱钨条遁膛染荷据漾紫沦湖淑诱疮馁析扮挖隋六谁备械搅帅鬃算髓喳摆脑摇屏磊苑汗承原丈蔗龟檬犬妇阐隋填廉亥送箱潦绣牟显邢本垮采壳氮批朴藕抽吁吞有兢婶龋囊恫饲菱差屎解肺雍饭矗述沃馏郡舷溪洽厦熏雅衰固闯襟睹嗣瘴曳连滓激北酶窗搜璃龄节始路菩尤先丢墩珍岛厕哀最嘲份折沾斗骗舒邦钝喀场赚沏辕枢融钾蹬挤帽名征组睬焊闷索烯鼎捕剃莆生学勤镊荡乾钵佃恃忧反耘笑父豆骡捞护坐休椭何竭暴跃撇赢忌笔河抗误汪特溪线谭寿帐碑碍拣嘶
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