农村集体土地租赁协议.doc

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土地租赁协议
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方为发展地方经济，带动农村人口就业，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：
　　一、甲方将该村位于　　　　　　　　　　　　　　　荒山租赁给乙方作为　　　　　　　　　　　　用地。
　　二、被租赁土地的四至为：东至 　 ;南至 ;西至 　　　　　　 ;北至 。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计　　　　　亩。
　　三、该土地租期为 　　　　年，自　　　　年　　月　　日始，　　　　年　　　月　　　日止;合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为　　　 年。
　　四、租金按年计算，每年每亩土地租金为　　　　　　　元，共计人民币　　　　　　　 元。
五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方　　　　　元订金，此款先用来冲抵签约后的租金，租金于每年的　 月　 日付清。
　　六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。
　　七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。
　　八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
　　九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。
　　十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。若因甲方未及时处理，给乙方造成重大损失的，有甲方负责赔偿。
　　十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。
　　十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权转让，所有款项归乙方所有。
　　十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。
　　十四、合同的变更或解除：
　　1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;
　　2、乙方所交租金到期后超过两年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负;
　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。
　　　　十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。
　　十六、违约责任：
　　1、如乙方未按期交纳租金，甲方可向乙方协商收取违约金;
　　2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万;如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。
　　十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意申请仲裁。
　　十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　此合同一式四份，甲乙双方各持一份，　　　　　公证处一份，　　　　　　　镇人民政府备案一份，自公证之日生效。
附：1、平面图一份;
2、村民代表会议决议一份。

甲方：(盖章) 　　　　　　　　　乙方：(签字)

法定代表人：(签字)

　　　　　　　　　　　　　　　　 年　　 月　　 日

监督部门：(盖章)

　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　 月 　　日

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