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办公大楼防水工程施工方案
办公大楼防水工程施工方案提要：地下室防水工程历来是工程难点之一，也是施工过程控制中特殊工序，必须十分重视，为确保施工质量
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办公大楼防水工程施工方案
本工程防水工程包括地下室防水、屋面防水及室内防水工程。
一、工程概况
屋面防水三元乙丙橡胶防水卷材和聚氨脂防水涂膜
地下防水三元乙丙橡胶防水卷材、聚氨脂防水涂膜、水泥基防水涂料
室内防水聚氨脂防水涂膜
二、地下室防水工程
地下室防水工程历来是工程难点之一，也是施工过程控制中特殊工序，必须十分重视，为确保施工质量，施工前必须制定切实可行施工作业指导书，并报业主及监理审批。本工程地下室防水工程主要包括地下室底板及四周外墙外防水和它们自身抗渗混凝土自防水（S8）。
水平、竖直施工缝止水材料要求：
钢板止水带接缝焊接要严密，若穿墙套管穿过钢板止水带时（消防水池有穿墙套管），要求将穿墙套管止水钢板及钢板止水带严密焊接。地下室外墙支模全部采用带止水环专用工具式穿墙螺栓（如下图），模板拆除后用膨胀水泥砂浆将穿墙螺栓凹槽封堵严密。
所有穿过地下室外墙管线均做金属套管，金属套管分刚性套管和柔性套管；穿管后，穿墙管及套管之间用浸聚氨酯麻丝填严，再用干硬性水泥捻死外，外侧再做防水加强处理（如下图）：
抗渗混凝土应从工序各环节有效地控制好其整体性、密实性。首先应控制好抗渗混凝土配合比，其二应保证模板平整、接缝不漏浆，最后在浇灌混凝土时要求振捣密实。
地下室防水采用防水涂料，其防水材料品种，牌号必须符合设计要求和施工规范规定，每批产品应有产品合格证及附属说明文件，并且要复检合格证。
防水材料应有合格证，并按规定先作试验，复试合格后方可投入施工，防水层施工完毕后，应设专人保护，严禁损坏防水层。
质量控制要点：防水混凝土、涂料防水层、地下工程混凝土结构细部构造防水、地下室灌水试验。
三、屋面防水工程
屋面施工历来为工程难点，许多工程因屋面施工处理不当影响工程整体质量，因此必须引起高度重视，合理安排施工时间及保护措施，施工前必须编制有针对性施工作业指导书，以确保屋面施工质量。
本工程屋面工程在施工过程中由于基层施工质量直接影响屋面防水层质量，所以每道防水层施工之前，必须对楼面清扫干净，做到基层平整、干燥、洁净。本工程采用高聚物改性沥青卷材防水，涂刷防水层时，对特殊部位，如管根、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱环节，在大面积涂刷前，先做防水附加层，然后再大面积涂刷。
（1）涂刷聚氨酯底胶
在大面积涂刷施工前，先在阴角、管根等复杂部位均匀涂刷一遍；然后用长把滚刷大面积顺序涂刷，涂刷底胶厚度要均匀一致，不得有露底现象。涂刷底胶经4h干燥，手摸不粘时，即可进行下道工序。
（2）结构转角部位处理
在结构转角部位应铺贴一层附加层，附加层在平、立面上铺贴长度均为250㎜，附加层粘结必须牢固。
附加层用两层卷材按照加固处形状仔细粘贴紧密，由三个表面构成角，应先在角部铺一层卷材附加层加固，然后铺贴两层卷材附加层宽度每边不小于250㎜。
铺贴卷材
弹线：铺贴前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴标准线，使其铺设平直。
卷材粘贴面涂胶：将卷材铺展在干净基层上，用长把滚刷蘸cX-404胶涂匀，应留出搭接部位不涂胶。晾胶至胶基本干燥不粘手。
基层表面涂胶：底胶干燥后，在清理干净基层面上，用长把滚刷蘸cX-404胶均匀涂刷，涂刷面不宜过大，然后晾胶。
卷材粘贴：在基层面及卷材粘贴面已涂刷好cX-404胶前提下，将卷材用30mm、长圆心棒（圆木、或塑料管）卷好，由二人抬至铺设端头，注意用线控制，位置要正确，粘结固定端头，然后沿弹好标准线向另一端铺贴，操作时卷材不要拉太紧，并注意方向沿标准线进行，以保证卷材搭接宽度。
卷材不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开。
操作中排气：每铺完一张卷材，应立即用干净滚刷从卷材一端开始横向用力滚压一遍，以便将空气排出。
滚压：排除空气后，为使卷材粘结牢固，应用外包橡皮铁辊滚压一遍。
接头处理：卷材搭接长边及端头短边100mm范围，用丁基胶粘剂粘结；将甲、乙组份料，按1∶1重量比配合搅拌均匀，用毛刷蘸丁基胶粘剂，涂于搭接卷材两个面，待其干燥15～30min即可进行压合，挤出空气，不许有皱折，然后用铁辊滚压一遍。凡遇有卷材重叠三层部位，必须用聚氯酯嵌缝膏填密封严。
收头处理：防水层周边用聚氨酯嵌缝，并在其上涂刷一层聚氨酯涂膜。
卷材末端收头：为使卷材收头粘结牢固、防止翘边和渗漏，卷材收头用垫铁压板，射钉固定，并用聚氨酯嵌缝膏等密封材料封闭。当封闭材料固化时，用聚合砂浆压缝将接头封闭。
（4）成品保护
操作人员应穿平底布鞋作业。
卷材铺贴完成后，要及时做好保护层。
临时保护墙防水卷材要加强保护，防止断裂和损伤。
卷材在施工前不要除去包装，不能在寒冷和高温环境下存放（例如：烈日下）。卷材竖立放置，施工温度不低于5℃，在下雨时不可施工，必须等地面干燥。
四、卫生间防水工程
卫生间楼板渗漏是施工质量通病之一，如何保证不漏水、不渗水是施工质量关键环节。卫生间产生渗漏主要原因如下：
1、卫生间管道一般都是土建完工后才进行安装，常因预留孔洞不合适，安装施工时随便开凿，安装完管道后，又没有用混凝土认真填补密实，形成渗水通道，地面稍一有水，就首先由这个薄弱环节渗漏；
2、混凝土、砂浆面层施工质量不好，内部不密实，有微孔，成为渗水通道；
3、各种管道因温度变化、振动等影响，在管道及楼板接触面产生裂缝。
针对以上原因，各楼层主体结构混凝土施工前，首先由安装专业队按图纸尺寸要求精确预埋钢套筒，钢套筒及楼板钢筋固定牢固，防止混凝土施工时发生偏移。混凝土浇筑时必须振捣密实，不留施工缝，并且养护不得少于14天。混凝土达到终凝后方可取出钢套筒，取出时不能损伤预留洞周边混凝土。混凝土成型后
办公大楼防水工程施工方案提要：地下室防水工程历来是工程难点之一，也是施工过程控制中特殊工序，必须十分重视，为确保施工质量
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，严禁在卫生间楼板上任意开凿混凝土。管道安装完毕，对孔洞大部位用细石混凝土进行填补，填补处用钢筋钎反复插捣保证密实。作找平层前用砖墙将卫生间封闭进行灌水试验，确定不漏水后，方可进行找平层施工。找平层施工完毕，亦按上述方法再进行一次灌水试验，确保楼板无渗漏后方可进行楼板面层施工。施工时要提供防水混凝土强度、抗渗性能等试验报告和分部分项工程及隐蔽工程验收记录等资料。
质量控制要点：防水材料质量、防水层厚度及遍数。
1、卫生间楼地面管道孔在管道安装后其空隙须先用干硬性细石砼填2/3楼板厚并捣实，待其凝固后再填其余1/3楼板厚度，细石砼及管道壁接触处留10×10凹槽，凹槽内用PVc防水油膏填封。
2、防水层在墙角、竖管处上翻不小于250mm。
3、在下列阶段须做24小时灌水试验，经监理及甲方代表检查认可后，方可进行下道工序施工：
（1）现浇钢筋砼楼板完成后；
（2）防水层完成后；
（3）卫生间保护层完成后。
五、各种防水材料施工
（一）水泥基渗透结晶型防水涂料施工
1、施工要点
首先，要求在拌料时边拌边用，缓凝型渗透结晶型防水涂料，拌好浆料要求在30分钟内用完，一次性拌料不要超过3kg，以免来不及用完造成浪费，已经发硬灰浆不能再用。
要求严格掌握好水灰比，拌料时应慢慢地加水，至料能拌开为止，拌料时应注意搅拌均匀，灰浆中不能有没拌开干料球。
将拌好水泥基渗透结晶型防水材料浆料刷涂在需要做防水涂层基面上。一般要求用2～3份料加入1份水搅拌至稠糊状。拌好浆料必须能涂刷出一定厚度。
用量：每平方米用料≥。
涂层厚度：在～。
料水比：3:1。（可根据工程情况作适当调整）
要求：两次或两次以上涂布完成。
2、施工注意事项
（1）使用水泥基渗透结晶型防水材料基面应干净无浮层、旧涂膜、尘土污垢及其它杂物，以提供充分开放毛细管系统，有利于水泥基渗透结晶型防水材料渗透和结晶体形成；若使用钢模板浇涛（或模板上过油漆）混凝土表面太光滑，除进行常规清理外，还可采用凿击、喷砂、钢丝刷刷洗、高压水冲等方法进行处理。
（2）对所有要涂刷水泥基渗透结晶型防水材料混凝土，须仔细检查是否有结构上缺陷，如模板拉杆孔洞、裂缝、蜂窝麻面状劣质表面、坑洞、施工缝接口处凹凸不平等，均应修凿、清理，进行堵缝、补强、找平处理，再进行大面积涂刷。
（3）施工前必须用清水彻底湿润工作面，形成内部饱和，以利于水泥基渗透结晶型防水材料借助水分向混凝土结构内部渗透。但要注意湿润表面不能有多余浮水，如施工过程中发现局部基面还是过于干燥，必须重新湿润。
（4）施工必须在混凝土结构或牢固水泥砂浆基面上进行，不要直接用于粉灰层表面。在曾经行人、堆物顶板上施工时，尤其要注意基面清洁，若有油迹、污迹未清理干净，很容易出现起皮现象。
（5）先处理渗漏点、缝、面，再进行大面积防水施工。
（6）要确保涂层厚度及施工推荐用量。尤其是采用涂刷方法施工时，浆料太稀或搅拌不匀，就容易起粉或起壳。
（7）不宜在结冰或上霜表面施工，也不要在连续48小时内环境温度低于4℃时使用。不宜在暴雨天施工，新施工表面固化前不要被雨淋。
（8）养护。当水泥基渗透结晶型防水材料涂层固化到不会被喷洒水损害时养护就可以开始养护了，必须精心养护1～2天，每天喷洒水3～5次，或用潮湿透气粗麻布、草席覆盖三天。施工后48小时内，应避免雨淋、霜冻、日光暴晒或4℃以下长期低温。
（9）避免直接及皮肤接触，若需用手掺拌干粉或湿料时需戴胶皮手套。万一溅入眼睛，必须第一时间用清水冲洗，并及时到本诊治。
3、施工检验
施工现场产品抽检，可根据国标GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》要求，按《建筑防水工程材料现场抽样复验》中对无机防水涂料规定要求进行，即：物理性能检验：抗折强度，湿基面粘结强度，抗渗性等三项。
（二）防水涂料薄膜施工
采用2mm厚聚氨酯涂膜防水层。
1、施工流程
2、施工方法
（1）施工基面应平整清洁，不得有杂物、灰尘及砂浆疙瘩。
（2）配料时先将B组分充分搅拌均匀，在按配比加入A组分充分混合均匀，可根据稀绸添加适量配套稀释剂或无水二甲苯。
（3）施工采用三涂法或一步三涂法时，如有图纸安图施工，采用一步三涂法时，第一遍边刷料边辅台体，胎体应刮平，无气泡，并及涂料粘牢，带底层固化后（4-12小时），涂刷第二遍、第三遍，要求各涂层均匀，达到施工厚度要求，煤层涂刷应及上一层方向垂直。
（4）注意事项
A、选择适合工具（滚子、刮板、刷子等）。
B、涂料（尤其是打底料）如有沉淀应随时搅拌均匀。
c、每层涂覆必须按规定用量取料。
D、涂覆要均匀，不能有局部沉积，并要求多滚刷几次使涂料及基层之间不留气泡，粘结严实。
E、各层之间时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准（一般需2-6小时，现场温度低、湿度大、通风差，干固时间长；反之则短）。
F、施工现场严禁烟火，注意通风换气，严禁雨天施工。
G、产品储存在通风阴凉处，禁止接近火源、暴晒和混入水分。
（5）验收：防水层不得出现堆积、裂纹、翘边、鼓泡或分层现象等；涂层厚度不得底于设计厚度，测点中70%应大于或等于设计厚度，允许有30%测点厚度不底于设计厚度80%。施工面积每100m2抽查1处。
（6）蓄水试验：涂层完全干固后方可进行蓄水试验，一般情况下需48小时以上，在特别潮湿又不通风环境中需更长时间。卫生间蓄水24小时不渗漏为合格。 办公大楼防水工程施工方案提要：地下室防水工程历来是工程难点之一，也是施工过程控制中特殊工序，必须十分重视，为确保施工质量
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> （三）防水卷材施工
本工程屋面采用厚合成高分子防水卷材。
1、材料
（1）各种材料应具有质量证明文件，施工前必须进行检查，合格后才能进行施工。抽查批量以5000m2材料为一批。
（2）卷材和胶粘剂应分别符合标准，并应符合国家标准规定或企业、地方标准规定。
（3）选用卷材，同批量必须色彩均匀，不得有裂纹和小孔或凹凸不平现象。宽度尺寸在公差范围内，卷材摊平后，不得有皱纹、二侧有荷叶边或弯斜现象。
（4）进场材料、应妥善保管，宜放置在干燥、通风处，避免阳光直接晒照，应远离热源。贮存时叠放不超过五叠。
（5）粘结剂内含有挥发性溶剂，在贮存、运输、施工中应注意防火，存放时间不超过六个月。
2、施工
（1）施工准备
A、卷材施工前应对基层平整、光滞、不起砂、不开裂等进行验收合格并做好记录。
B、基层经验收后，应清除板面砂浆残留物及分仓缝内垃圾，浮尘吹清，在施工前和施工中不得再发生沾污基层行为。
c、基层必须干燥，含水率不得大于9%。
D、对设有保温屋面，应根据排气屋面要求，在保温层内设排气道。排气道应纵横贯通，不得堵塞，并及大气相连排气孔相通，排气孔以36m2设置一个为宜，排气孔应考虑防水措施。
E、施工前应准备如下工具：扫帚、铁铲、钢丝刷、手提式风机、塑料小桶、粉笔及粉袋、一米钢尺、卷尺、剪刀、羊毛滚筒、油漆刷、橡皮刮板等。
F、根据设计图纸或施工组织设计要求，可对板面所有缝道涂刷冷底子油一度后用改性沥青防水胶嵌缝。
（2）卷材施工
A、卷材施工顺序
B、卷材准备和卷材试铺
铺贴前应将铺贴卷材完全摊卷在基层上，以松驰卷材在包装储运时产生压缩拉力。边摊边擦去卷材及卷材面上隔离粉。
屋面坡度在15%以内，卷材应长向平行屋脊、并从低处向高处开始铺贴。当屋面坡度在15%以上时，卷材应垂直屋脊铺贴。
在铺贴前应先按卷材宽度和连同要求搭接宽度在基层上用粉袋弹出铺贴线，做到边铺边贴边弹线。
卷材屋面防水工程施工方法有全粘法、局部粘贴法等，施工时应按施工组织设计要求选择施工方法。
在基层铺贴前，应先对特殊部位处以全贴法增附加卷材，雨水口及穿墙出水孔等处应瘵卷材翻入雨水口内粘贴，屋面天沟内不宜有长边搭接缝，难以避免时应在接缝处增铺附加卷材作补强处理。
c、使用粘结剂时，必须充分搅拌，若稠度大，可以加入适量熔剂进行稀释。
D、卷材铺贴
先把屋面基层上摊卷卷材按铺贴标线要求，将卷材一端对折至另一端，把搅拌均匀基层胶粘剂，以每平米规定用量同时均匀地涂刷于卷材和基层表面，约涂5～10米，等胶粘剂基本不粘手时，将卷材平整地粘合在基层上，并用手滚或橡皮刮板在卷材表面加以压实，排除气泡，一端铺贴好后，再将卷材另一端对折于铺贴好拐一端，以同样方法进行粘贴。
第一卷铺贴好后，把第二卷展开，为使卷材接口一致，在第一卷接口处划好标计线，作为第一卷及第二卷重叠接口正确位置，然后按上条要求效法进行铺贴。
按上述方法重复铺贴直至完成。在铺贴时，要自然地把卷材贴上，绝不能施用猛力拉扯，或不均衡拉力于任何几何角度上，以防引起长条形皱褶。
E、卷材铺贴应平直，接头宽度均匀，要求卷材长向搭接宽度为70～100mm，宽向为50～70mm之间。
F、卷材及卷材接口一般在基层全部铺贴后进行，也可分段进行。在接口搭接前，接口部位必须用干净回丝蘸工业汽油少许将接口部位两面擦干净、并凉干。将卷材搭接粘结剂用刷子仔细地涂于接口部位后，即压实粘牢。
G、卷材全部铺贴结束后，应对施工好防水层检查一遍，是否有破损或粘贴不良等现象，如有应作修补处理。
3、施工注意事项
（1）施工环境要求
A、气候：施工应在晴天或阴天进行。如遇下雨或雾天，应先停止施工，已铺贴好卷材必须随时进行封口，以免渗入雨水，影响质量。风沙天不宜施工。
B、气温：施工温度为+5～+35℃，最佳施工温度为+10～+30℃。在冬期施工可利用中午气温较暖时间进行施工。高温季节可利用早上、傍晚气温有所下降时间内施工。
c、湿度：施工中如有湿度过大，溶剂型粘结剂会产生结露，不宜施工。
（2）胶粘剂易挥发，使用中应按需倒用，容器及时封闭，以防挥发、粘度增加，影响使用效果。胶粘剂存放一个时期后，如出现少量沉降现象，并不影响质量，稍加搅拌后即可使用。
4、工程质量要求
（1）竣工屋面不得有渗漏或积水现象。
（2）檐口应平直，天沟和斜沟表面应平整、坡度均匀一致，并符合设计要求，落水口周围和屋面及突出屋面结构连接处，均应封固严密。
（3）穿过屋面管道，设备及屋面间空隙应封严，排气孔设置防水措施严密。
（4）卷材及基层之间、卷材之间粘贴应牢固，表面应平整，不应有皱折、翘边等现象，封口及收头处理严密。卷材搭接宽度应达到规定要求。卷材及基层满粘无长度大于100mm起鼓。
（5）凡节点构造部位必须有附加层，卷材宽度应达到规定要求。

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