六公里智慧社区可行性分析报告.doc

六公里智慧社区项目可行性分析报告
项 目 名：六公里智慧社区项目

黑龙江六公里电子商务有限公司
2018年8月10日
目录
第一章、总论 1

1.1、项目名称及建设单位 1
1.2、项目建设单位概况 1

第二章、智慧社区优势概述 4
1.1、智慧社区的组成 5
1.1.1智慧社区的组成 6
1.2、智慧社区成本优势 6
1.3、智能社区的发展趋势 7
第二章、智慧社区整体解决方案构成 8
2.1、智慧社区整体构架 8
第三章、智慧社区安防硬件 9
3.1、智慧门 9
3.1.1、智慧门实物展示图片 9
3.1.2、拓扑图 9
3.1.3、主要特点 10
3.3、云可视对讲管理系统 11
3.3.1、概述 11
3.3.2、拓扑图 12
3.3.3、使用流程 12
3.4、云电梯门禁 13
3.4.1、云电梯概述 13
3.4.2、电梯门禁功能特点 13
3.4.3、管理授权流程 14
3.5、云停车场管理系统 14
3.5.1、概述 14
3.5.2、拓扑图 14
3.5.3、功能特点 15
3.5.4、管理授权流程 18
3.5.5、使用流程 19
第四章、物业ERP管理平台 20
4.1、平台概述 20
4.2、平台构架图 21
4.3、物业ERP管理平台 21
4.4、移动端管理平台 22
4.5、软件界面展示 22
第五章、公安对接系统 23
5.1、多维大数据检索分析系统 23
5.2、移动警务-警探1号app 25
第六章、综合管理平台系统 27
6.1、视图储存系统 27
6.2、监控中心系统 28
第七章、电商管理系统 29
7.1、社区电商的优势 29
总论
1.1项目名称及建设单位
1.1.1项目名称
　　　六公里生活圈ＡＰＰ
1.1.2项目建设单位：黑龙江六公里电子商务有限公司（注：以下简称六公里电子商务）
　法人代表： 尹承东
所有制形式：有限责任
1.2项目建设单位概况
黑龙江六公里电子商务有限公司，注册资金100万，昰国内领先的社区互联网服务供应商，昰掌上超市、跑腿物流、物业管理解决方案提供商、坐落于黑龙江省鹤岗市，昰业内最专业的购物及 app研究机构，拥有一支优秀的技术及产品研发团队、公司拥有深厚的物业行业管理背景，在全省有超过12家加盟店，线上致力于社区资源整合，服务对象包括各大购物超市；线下拥有丰富的社区体验店，为社区业主提供一对一的贴心服务。
公司拥有六公里掌上超市app、六公里超市实体店面2家、加盟超市10家、飞鱼跑腿软件。
目前公司现有员工100多人，其中，研发技术人员11人，运营管理人员5人，社区体验店相关工作人员50人

公司拥有六公里掌上超市app、六公里超市实体店面2家、加盟超市10家、飞鱼跑腿软件。
目前公司现有员工100多人，其中，研发技术人员11人，运营管理人员5人，社区体验店相关工作人员50人

第一章、智慧社区优势概述
1.1、 智慧社区功能优势
1.1.1智慧社区的组成
（1）智慧物业管理：针对智慧化社区的特点，集成物业管理的相关系统，例如：停车场管理、闭路监控管理、门禁系统、智能消费、电梯管理、保安巡逻、远程抄表，自动喷淋等相关社区物业的智能化管理，实现社区各独立应用子系统的结合，进行集中运营管理。
（2）电子商务服务：社区电子商务服务是指是在社区内的商业贸易活动中，实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付以及各种商务活动、交易活动、金融活动和相关的综合服务活动，区居民无需出门即可无阻碍的完成绝大部分生活用品的采购。
（3）智慧养老服务：现在老人居住的环境有两种较常见，一是住在家里，另外就是住在养老院，针对这两种情况分别提出智慧养老的方案，其宗旨是使得老人有安全保障，子女可以放心工作，政府方便管理。家庭“智慧养老”实际上就是利用物联网技术，通过各类传感器，使老人的日常生活处于远程监控状态。
（4）智慧家居：智慧家居是以住宅为平台，兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的效率、舒服、安全、便利、环保的居住环境。

1.1.2.智慧社区的优势
“智慧社区”建设，是将“智慧城市”的概念引入了社区，以社区群众的幸福感为出发点，通过打造智慧社区为社区百姓提供便利，从而加速和谐社区建设，推动区域社会进步。基于物联网、云计算等高新技术的“智慧社区”是“智慧城市”的一个“细胞”，它将是一个以人为本的智能管理系统，有望使人们的工作和生活更加便捷、舒服、效率。城市是人类文明发展的产物，社区是其基本的组成部分，社区作为城市居民生存和发展的载体，其智慧化是城市智慧水平的集中体现。智慧社区从功能上讲，是以社区居民为服务核心，为居民提供安全、效率、便捷的智慧化服务，满足居民的生存和发展需要。智慧社区由高度发达的邻里服务、高级别的安防保障以及智能的社区控制构成。

1.1.3.智能社区的发展趋势
对于智能小区未来的发展趋势，相关专家表示，需要从安防、生活便捷度、健康、社区文化等居住生活的基本要求中融入智能化的软硬件设备，形成一个从家庭内部到小区公共部分全方面覆盖智能化因素的生态圈。尤其是邻里互动平台，这是智能化开发的一个大方向，现在的楼盘开发已经不再像以前仅仅是修房子了，而是要构建出自己的社区文化，具有创新性，这一点智能化的服务会起到决定性的作用。智慧社区不是仅仅利用手机APP控制家居家电，也不仅仅是O2O社区电商服务，而是应当基于互联网提炼出集成化、网络化、数字化、无线化、智慧化、模块化的系统化居住产品。当然也应该注意到智能化应用使用的难易程度，多为老人和孩子考虑。

第二章、智慧社区整体解决方案构成
2.1、智慧社区整体构架
智慧社区系统采用现代化的网络技术和信息集成技术，建立一个沟通住户与住户、住户与小区的综合服务中心、住户与外部社会的多媒体的综合信息交互系统。该系统以社区云平台为枢纽，有机的将社区智能化管理、智慧家居、社区数字化服务、物业数字化管理结合起来，真正的实现：
l 社区安防智能硬件平台（含智能家居）
l 集团物业ERP管理平台

l 社区电商、生活服务平台

第三章、智慧社区安防硬件
3.1、智慧门
3.1.1、智慧门实物展示图片

3.1.2、拓扑图

3.1.3、主要特点
1、外形稳重大气，采用户外环保防锈粉，提高社区档次。
2、双面钢化玻璃灯箱广告，拆卸更换简单，快捷，光控感应装置，节能省电。
3、门禁系统模块化设计，稳定性好，功能强大，多方式选择开门（手机APP、IC卡、遥控器等），符合不同社区物业需求。
4、采用智能手机APP、IC/NFC卡识别认证方式，对有智能手机APP的用户可以避免丢卡、挂失的麻烦，对于无智能手机用户使用IC/NFC卡；对于临时访客，业主分享动态密码，访客按密码开门。业主可以在物业的监管下通过APP进行门禁授权；
5、免联网布线、APP认证手机即可开门，手机开门无需网络，近场通讯控制门禁、同时具备访客动态密码管理功能。使物业管理公司全面实现小区移动化、自动化管理的现代管理手段。加强对小区的安全保卫，提高楼盘管理水平有显著作用
6、人行通道的控制，将云门禁嵌入在人行通道闸中，可以实现手机开闸功能；
7、系统整体采用无线通信方式，数据存储在云服务器，不需要在设置专用的服务器和管理电脑，方便物业管理与数据安全。本系统具有传统网络型门禁的所有优势，但又避免了原有门禁系统的布线施工成本高，线路维护困难等问题。具有安装施工方便，组网灵活，可靠性、安全性高等特点；门禁采用APP为认证载体，读卡距离可调，可以有效避免IC卡读卡距离不灵敏，距离近等问题。
8、各运动部件均已调整到最佳运动和平衡状态，性能稳定，噪音小，使用寿命长。
9、、无需人力推拉，设备自动实现开关。

3.3、云可视对讲管理系统
3.3.1、概述
云可视对讲系统是一套现代化的小区住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性。在目前移动互联网的大趋势下，对传统的可视对讲也进行了创新。云可视对讲可实现门口机与APP、电话的直接通信开门功能。以智能手机及电话取缔原有的室内机，借助互联网网络环境实现访客与业主APP视频通讯，大幅度降低了可视对讲的成本。
3.3.2、拓扑图

3.3.3、使用流程

手机视频开门
　 有网络
业主房号
手机‘#’开门
访客
呼叫
　无网络
管理处开门

管理处

3.4、云电梯门禁
3.4.1、云电梯概述
云电梯门禁管理系统是以智能手机、APP、IC卡为权限认证载体，以云服务、无线通信技术为依托，主要优势：免联网布线、APP认证手机即可控制电梯，手机开门无需网络，近场通讯控制电梯、同时具备访客动态密码管理功能。使物业管理公司全面实现小区移动化、自动化管理的现代管理手段。加强对小区的安全保卫，提高楼盘管理水平有显著作用。
3.4.2、电梯门禁功能特点
l 故障自动检测功能：当梯控系统组成硬件出现故障，影响电梯正常使用时（如读头故障），系统会自动检测并将所有输出开放，自动脱离控制，使电梯恢复到原来状态，保证电梯正常运行，并将故障信息上报到云端服务器。
l 消防联动功能：当电梯消防功能启用时，系统自动切换到全部楼层开放状态，使电梯恢复到没有安装本系统之前状态。
l 具有系统存储、提取记录功能：记录每次成功使用电梯时的相关信息（用户名，使用时间、使用地点），可通过3G/4G移动网络在线提取，也可以通过U盘离线提取。
l 多种识别方式：支持手机识别、IC卡。
3.4.3、管理授权流程
用户下载APP软件，填写注册信息，如果填写信息与云端房主信息匹配，将生成房主门禁权限信息，云端将权限信息自动配置到相应的门禁机。如果无法自动匹配，则提交申请，待审核通过以后，即可获取相应使用权限。
对于家里无手机的老人小孩，业主可以到管理处领取IC卡门禁卡。
业主可协同物业对名下房屋家属及租客等住户进行APP授权管理，即方便物业管理，又提升授权安全。
3.5、云停车场管理系统
3.5.1、概述
停车场智能管理系统在国内已应用二十多年，至今所采用的依然是上世纪90年代的RFID卡技术作为底层识别载体，车牌图像抓拍作为辅助管理，从管理到用户体验均面临着提高。目前智能手机、无线网络、APP、云计算已营造出新的应用环境，在此大背景的作用下，深圳结合传统卡管理停车场系统开发经验研发了云停车场管理系统，本系统全面依托新的技术环境、应用环境、商业环境，以手机APP为识别载体，已无线网络为通讯工具，借力云技术实现互联，打造移动互联网时代智慧社区停车场系统。
3.5.2、拓扑图
停车场管理系统秉承集约化设计，智能控制、车牌识别、显示屏、语音提示、无线通讯、车辆检测器、摄像机、聚光灯全部集成在一台终端设备上。即美观实用，又节省安装位置；系统以“APP+车牌识别”的双重识别认证，在提高通行效率的同时又确保了社区车辆安全的管理诉求，同时完美的解决社区外来车辆严进的管理方式。停车场管理系统拓扑图：

3.5.3、功能特点
l 数据安全双重保障功能
服务端与客户端分开，客户端临时瘫痪不影响系统的正常运行。传统的车牌识别系统需在管理中心设置服务器安装数据库，服务器中断，系统直接瘫痪；云停车场管理系统将数据存储在云服务器，同时设立本地数据库相互补充，数据安全双重保障。
l 手机锁车功能
车辆进入停车场后，可以通过手机APP对绑定车辆。当用户开启锁车功能时，每次入场后系统自动上锁，出场时若未解锁，道闸不会开启并且提示工作人员核查车主身份，确保车辆安全。
l 车牌纠错功能
当车辆进场或出场时，因车牌脏、暴雨暴雪、太阳强光车牌反光等物理环境因素，造成的车牌号码个别字母或数字识别错误时，业主车使用APP即可纠正车牌号码，道闸自动开启；上述因素造成临时车车牌号码识别错误时，系统自动筛选出来并提示收费人员进行人工纠正。
l 防跟车功能
早晚高峰期，车流量较大，第一辆车尚未完全通行过杆，第二辆车已经读取到车牌号码，当第一辆车完全通过闸杆后，道闸自动落杆造成第二辆车不再开闸。本系统特别增加读牌开闸记忆模块，防止上述现象发生。
l 断网月卡车自动开闸功能
系统临时故障，断网或电脑死机等情况发生时，一体机控制器自动判断月卡车进行开闸，不影响月卡车正常使用。
l 临时车场内扫码支付功能
为了减少出口收费压力，临时停车可以自主扫码支付停车费，支付成功的车辆出场时自动开闸。
l 临时车停车打折功能
为了方便场内商户吸引顾客，场内商户可以向管理方购买停车打折端口，商户只需登陆打折界面即可对客户停车费进行打折。
l 自适应路宽追踪抓拍功能
传统车牌识别系统车辆通行车道宽度普遍要求不超过3米，一旦路宽达到4米，车牌识别准确率下降高达3%-7%；车牌识别率算法是一个复杂而严谨的科学工程，自2005年开始研发，2012年基本投入使用（2012年车牌识别正确率实际应用普遍只能达到93%），可见识别正确率每提高一个百分点都付出了巨大的科研代价和时间成本。车牌识别率超过99.9%，全天候实际应用识别准确率超过99.6%，即使道路路宽拓展至4.5米，识别准确率依然出众。
l 在线缴费功能
根据用户需求，云平台支持业主采用微信、支付宝、银联在线缴费功能，手机APP显示缴费明细，业主无需亲自去管理中心缴费。临时车支持场内扫码、自动扣费支付，场内支付成功的临时车，出场时道闸自动开启。
l 车牌号识别错误或疑似错误自动报警功能
实际应用现场复杂，暴雨暴雪天气、夏天太阳强光天气、脏车牌、车牌磨花等因素造成车牌号识别错误或疑似错误时，系统自动筛选报警，提示工作员人工确认。
l 防恶意修改/删除临时车牌号码功能
由于临时车识别率无法达到100%。识别错误的车牌号需要工作人员修改，此时存在较大的安全风险，云停车场管理系统，提供全程修改操作记录供管理者查询。
l 异常开闸记录功能
每一次手动开闸，系统都会抓取开闸瞬间的照片，并且同时提取压地感自动抓拍的照片，两张照片合二为一形成一条异常开闸记录（因手动开闸瞬间抓拍的照片，大多数情况下只能拍到车辆侧身，无法拍到车牌号码，所以采用合二为一的照片形式提供完整的开闸信息），供管理者查询。
l 停车场云平台接口服务
停车场云平台是统一充值/收费、资源共享的云停车平台，平台具有集中式管理，为停车场的综合管理及规划提供更有力的保障。
l 报表功能
系统可以根据要求，进行各种统计、自动生成相关报表；能够统计停车场每天和每月的使用率、分时段使用率等，并且可以实现报表的EXCEL格式导入、导出功能，方便管理人员的工作。
l 系统自检功能
引导系统可定时进行自检，发生故障后自动报警，便于及时进行维护。
l 停车场监控功能
通过对停车场的整体停车收费情况进行实时监控和统计，来实现停车场管理系统在安防方面的应用和功能。
l LED显示屏显示功能
采用LED显示屏，可用中文显示欢迎词语、空车位数量、车牌信息、车位已满等停车场相关信息。
云停车场特点
固定车辆全自动化管理，临时车辆半自动化管理，减少车辆通行时间，为车主争取时间，智能化管理。
Ø 免去读卡器安装、维护带来的麻烦。
Ø 车主无须担心用IC卡掉失造成的麻烦。
Ø 独特滚动式LED中文电子显示屏提示，使车主和管理者一目了然。
Ø 减少工作人员，效率高。
Ø 省去IC卡的费用，同时无须担心IC卡不足的问题。
Ø 可与警方报警系统联动运行，有效打击违法车辆，协助社会治安管理。
Ø 有防抬杆、全卸荷、光电控制、带准确平衡系统的高品质挡车道闸。
Ø 可靠性和适应性的数字式车辆检测系统。
3.5.4、管理授权流程
停车场车位申请流程如下：
业主通过手机APP提交车位申请到智慧社区云平台，小区物业管理者通过智慧社区云平台审核业主申请信息，如果该信息合法业主将获得该小区的停车车位；在缴费方面，业主也可以通过该智慧社区平台实现在线支付续费。

3.5.5、使用流程
APP业主车入场流程：
Ø 车辆驶入系统无线通讯范围
Ø 系统接收业主APP绑定车牌
Ø 车辆驶入入口通道，触发地感线圈
Ø 车牌识别系统自动抓拍车辆的图像并识别出车牌识号
Ø 系统根据软件设定校对验证车牌
Ø 综合验证为业主车牌
Ø 显示屏显示该车牌及欢迎光临等提示语
Ø 语音播报欢迎光临等提示语
Ø 道闸自动开启，车过道闸自动落闸
APP业主车出场流程：
Ø 车辆驶入系统无线通讯范围
Ø 系统接收业主APP绑定车牌
Ø 车辆驶入出口通道，触发地感线圈
Ø 车牌识别系统自动抓拍车辆的图像并识别出车牌识号
Ø 系统根据软件设定校对验证车牌
Ø 综合验证为业主车牌
Ø 显示屏显示该车牌及一路平安等提示语
Ø 语音播报一路平安等提示语
Ø 道闸自动开启，车过道闸自动落闸

第四章、物业ERP管理平台
4.1、平台概述
物业管理行业是传统的劳动密集型的服务行业，工作大多还应用“传统”的管理方式与方法，低水平、低效率、同质化，信息化程度低，造成了许多的工作不便和问题的产生。物业ERP是充分借助移动互联网、云平台、物联网等技术应用环境，将原有物业管理、智能化管理、社区互动等多个应用高度集成，同时将云端、PC端、手机端全部实现互联互通，达到信息共享、数据同步、整体监管、资金安全、精准决策等综合管理目的。
4.2、平台构架图

4.3、物业ERP管理平台
APP可提供以下功能：公告、报修、业主身份认证、缴费（物业费、停车费等）、社区互动、缴费查询、门禁授权、车辆授权、月租车延期、业主档案；并且可根据用户的要求进行定制服务。
软件界面展示：

4.4、移动端管理平台
物业相关人员，可以使用移动端管理平台对小区进行管理，手机联上网络，就可以不限地域实现办公；可以发物业公告，可以处理报修、投诉；可以管理评论信息，可以查询门禁、车场、可视对讲的相关信息并进行远程操控，真正实现移动化办公。
在技术上，系统专门设计的统一的系统级通信服务，提供一种系统内外部统一通讯的强大功能，服务能够很容易与IBMS现有产品软件实现接入和通讯，并为组织内的用户提供多种通讯方式（Email、手机、IM等）的各种消息（报警、事件、定制消息）的规则配置和发送、处理手段。
4.5、软件界面展示

第五章、公安对接系统
5.1、多维大数据检索分析系统
该检索系统是基于大数据，针对数据的存储、检索、关联、推导等有进行综合应用的系统。在本搜索系统内，可以对以下信息作出检索：
1.检索人员
通过姓名、手机号检索出人员的个人信息、车辆信息和出行记录。实现对人员的深度查询。
2. 检索车辆
通过车牌号检索出车辆出入信息以及车主个人信息。

3.检索小区
通过小区名称，检索出小区基本信息以及人行记录、车行记录以及各时间段流量峰值。实现对小区全方位地监控。同时综合了小区房屋可视化以及特殊人群管控两大功能，使得对小区的管理更加完善。

4. 检索市
检索市相关信息，该市小区数以及小区列表
5.检索省
检索省份相关信息

5.2、六公里生活圈为警务提供对接接口
六公里生活圈是从社区安全出发，为社区警务治理专门定制的app接口。警务人员通六公里生活圈，可实现移动化警务处理。App数据和公安打通，当出现嫌疑人时，系统自动向app推送预警通知，告知警方嫌犯出现的时间、位置、和嫌疑人的基本信息等。
六公里生活圈安全预警基本功能介绍：
针对不良事件推送实时预警
汇报当前嫌疑人/不良事件

应用管理：
历史预警：预警过的消息，在历史预警里可以查询
小区管理：了解相关小区基本情况，是否存在嫌疑人出现等情况
人员查询：与公安信息库中的相关信息进行联网比对核查。 可进行查询全国或本省的人口信息、在逃人员、驾驶员、机动车等信息，并且还可与其它信息库（吸贩毒人员库、重点管理人员库等）进行关联比对核查。
车辆查询：通过车牌、车主等信息查找车辆出入记录
人脸识别：对嫌疑人现场拍照，通过网络发至公安人像库进行比对。

第六章、综合管理平台系统
6.1、视图储存系统
如何构建一个高效、经济、安全的存储架构对于社区的建设是至关重要的，我们采用监控中心一级存储管理方式来构建视图信息存储系统。

1实时视频储存
本方案设计在监控中心（派出所/综治中心）部署NVR用于集中存储辖区所有前端监控镜头的实时监控录像，保证所有镜头24小时不间断存储至少30天的历史图像数据。
2 图片储存
本方案采用NVR存储设备进行车辆抓拍图片信息的存储，图片汇聚存储至平台，以满足社区管理的业务需要。
系统存储：图片信息存储要至少每个点6个月。
6.2、监控中心系统

监控中心是整个视频监控系统的核心，实现视频图像资源的汇聚，并对视频图像资源进行统一管理和调度。其中，NVR实现视频图像资源的存储及调用，并且通过N+1备份模式，确保录像资源的可靠稳定；视频综合平台一体机完成视频解码上墙和图像的拼接控制，同时其在硬件层面支撑管理平台，并通过网络键盘进行视频切换和控制，通过高清大屏对高清视频进行精彩展现。
以指挥中心为核心，在社区内建设高素质人防队伍，实行专业化值守，一旦出现警情，召之即来，快速反映，立即处置，将防控方式转变为“事前预警、事中制止”。同时，收集、挖掘相关数据，运用云计算、大数据等高新科技手段，实行智能分析，为防范违法犯罪提供依据。

第七章、电商管理系统
7.1、社区电商的优势
成本更低：庞大的用户基数及完整的社区解决方案有效降低市场推广费用。
落地更快：繁杂的落地推广，全国拓展，加入1号社区，一键即可完成全国覆盖。
销售精准：从此不用为用户精准定位发愁，我们有强大的社区用户分析系统，针对性曝光更高效。
专注产品：完整的运营体系，售后服务体系，用户反馈体系，让产品更具自传播力。
全开放平台：引入全国知名垂直平台，通过1号社区用户规模与终端配送体系建立一站式基于社区的连接平台
基于社区的特色共享经济平台，通过自主研发的社区大数据体系，深挖用户需求，通过精准的C+B的服务模式将社区经济效率最大化；源产地直达（工厂、跨境、农场）
说明：满足用户源产地直达需求，去中间环节。满足用户对于商品的个性化需求

第十章　结论评价
随着世界经济一体化、全球化进程的加快，电子商务在企业的广泛应用对扩大贸易机会，提高贸易效率，降低贸易成本、增强企业竞争力和应变能力有着不可估量的作用、只有加快发展电子商务，企业才能获得新的更大前进动力、六公里生活圈本着、开放、共建、共享的原则、利争实现多功能的产品接入。实现：购物、缴费、警务、物流、无人超市、社区等无缝产品对接。方便百姓生活。
建立六公里生活圈智慧社区平台，可使公司公司的管理和生产水平上升到一个新台阶，快速和国际接轨，整合企业超市、物流、资金流和信息流，提升企业科学决策能力，提升企业竞争力，而且适应国家信息化发展战略思路，可以为社会提供丰富的信息资源，也可为我国更多的企业提供一个成功的电子商务案例。

第34页共34页