前期研究规划合同模板.docx

前期研究规划合同模板
编号：2018-G2-

规划设计合同

合同名称：
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
委托方（甲方）：
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx
受托方（乙方一）：
Xxxxxxxxxxxxxxx
受托方（乙方二）：
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
签订地点：
xxxxxxxxx
签订时间：
xxxxxxxxxxxxx

甲方委托乙方一、乙方二共同承担xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目，依照《中华人民共和国民法典》，经三方协商一致，签订本合同。
1. 项目基本情况
1.1 项目名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
1.2 规划范围：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
1.3 主要规划内容：根据XX市城市规划局颁布《XX研究报告编制指引》和《XX单元规划编制指引》，本次前期研究主要包含以主要内容：
（1）改造单元划定说明：改造单元空间位置；单元划定情况说明，以控规规划图为底，标示改造单元界线、控规功能组团界线，对在控规功能组团内但未纳入改造单元范围公共设施进行说明。
（2）规划方案简介：含功能定位、用地规划等相关说明。
（3）改造方案说明：应详细说明现状问题、改造目标、改造思路、具体项目等相关内容。
（4）公共设施实施方案：公共设施规划方案；各公共设施实施可行性及实施方案说明；暂不具备实施条件公共实施相应解决方案详细说明；公共设施与改造项目捆绑关系。
（5）改造必要性（改造准入）：改造单元与专项规划关系（包括与专项规划改造政策分区、改造区域、重点改造区域等关系）；应包含改造对于公共设施完善和提升意义；改造对于成片开发意义；改造单元与现状城镇中心区、居住区、商业区、产业区关系；本改造单元与其他已批、在审改造单元空间位置。
（6）工业保护线调整建议专题研究：梳理工业保护线规划情况；梳理已批总规、控规等相关规划与工业保护线规划关系；针对启动区和规划区内易于实施区域提出工业保护线调整建议。
（7）启动区范围划定专题研究：根据上位规划、土地权属、改造意愿等多方因素划定启动区范围。
1.4 其他：---------
2. 项目成果
2.1 本项目成果组成如下：
序号
成果名称
规格
数量
提交时间
1
XX单元前期研究报告，含规划文本、图件（图纸、图则）
A3幅面
6套

2
成果电子文件
光盘
1套

备注
如甲方需要额外增加成果数量，应支付相关费用。
2.2 本项目成果按以下标准和方式验收：
1) 内容和深度须按《XX单元前期研究报告编制指引》和《XX单元规划编制指引》以及国家、省、市现行有关文件和规定执行；
2) 由甲方组织有关部门和专家进行评议、评审，并出具评审意见书。
3. 项目进度
3.1 本项目从合同生效后开始，具体进度安排如下：
阶段划分
阶段成果
提交方式及时间
第一阶段
初步成果
乙方在合同签订后、并收齐本合同第5.1项所列全部资料后40工作日内提交
第二阶段
修改成果
乙方在收到规划局技术审查意见后20工作日内提交
第三阶段
正式成果
通过专家评审会后20工作日内提交
3.2 以上时间为乙方工作时间，不包括因方案讨论、评审、报批而发生时间，不包括因甲方原因造成工作延误而发生时间。
3.3 如双方认为有必要，经协商一致，可对各阶段成果提交时间进行调整。
4. 规划设计费用及支付方式
4.1 根据《城市规划设计计费指导意见》及《XX省城市规划收费标准》，本项目规划设计费用包括：XX前期研究和工业保护线调整建议专题研究。其中，XX前期研究确定为人民币xxxxxx元整，小写：xxxxxxxxxxx元，该部分工作由乙方一和乙方二共同完成，乙方一占该设计费70%，乙方二占该设计费30%；工业保护线调整建议专题研究确定为人民币xxxxxx元整，小写：xxxxxxxx元，该部分工作由乙方一独立完成，乙方一占该设计费100%。
4.2 本项目规划设计费不包括评审会费、差旅费、模型制作费、效果图及动画演示制作费。
4.3 本项目规划设计费用由甲方分期直接支付给乙方一、乙方二，具体支付方式和时间如下：
1) 第一期：本合同生效之日起10个工作日内，甲方应向乙方支付人民币xxxxxxxxx元整，小写xxxxxxxxxxxxxxxxx元（为设计费20%）作为项目启动金；其中支付至乙方一金额为人民币xxxxxxxxxxxxxxxx元整（小写：xxxxxxxxxxxxxxx元），支付至乙方二金额为人民币xxxxxxxxxxxxx元整（小写：xxxxxxxxxxx元）。
2) 第二期：乙方完成前期研究报告草案，报镇领导班子或镇城建领导小组审议前，甲方应向乙方支付人民币xxxxxxxxxxxx元整，小写xxxxxxxxxxxxxxx元（为设计费30%）作为设计费用；其中支付至乙方一金额为人民币xxxxxxxxxxxxxxxxx元整（小写：xxxxxxxxxxxx元），支付至乙方二金额为人民币xxxxxxxxxxxxxxx元整（小写：xxxxxxxxxxxxx元）。
3) 第三期：前期研究方案经科室审查同意，并组织召开专家评审会后10个工作日内，甲方应向乙方支付人民币xxxxxxxxxxxx元整，小写xxxxxxxxxxxx元（为设计费40%）作为设计费用；其中支付至乙方一金额为人民币xxxxxxxxxxxxxxx元整（小写：xxxxxxxxxxxx元），支付至乙方二金额为人民币xxxxxxxxxxxxx元整（小写：xxxxxxxxxxx元）。
4) 第四期：前期研究报告通过市三旧办审批后10个工作日内，甲方应向乙方支付人民币xxxxxxxxxx，小写xxxxxxxxxxxx元（为设计费10%）作为设计费用。其中支付至乙方一金额为人民币xxxxxxxxxxxx元整（小写：xxxxxxxxxxxx元），支付至乙方二金额为人民币xxxxxxxxxxxxx元整（小写：xxxxxxxxxxxx元）。
5. 双方责任
5.1 甲方应向乙方提供本项目所需相关资料，并对其完整性、正确性以及时限负责，主要资料如下：
序号
资料名称
提交时间
1
规划设计任务书（设计要点）
甲方在合同生效后7工作日内提交
2
比例实测地形图电子文件
甲方在合同生效后7工作日内提交
3
与本项目有关现状资料
甲方在合同生效后7工作日内提交
5.2 甲方提交上述资料及文件超过约定期限 10 天以内，乙方按本合同第3.1项约定交付设计文件时间顺延；甲方交付上述资料及文件超过约定期限 10 天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件时间。
5.3 甲方应及时组织各阶段成果汇报、审查工作，并将审查、征询结果以书面意见形式提交给乙方。
5.4 编制正式成果前，甲方应向乙方签发正式成果编制通知书。
5.5 乙方应协助甲方组织各阶段成果汇报、审查工作，并负责解答相应技术问题。
5.6 若乙方将本项目与第三方合作，需征得甲方同意。
5.7 乙方须协助甲方开展三旧改造报建工作。
6. 技术及资料保密
6.1 乙方应妥善保管甲方提供资料并承担保密义务，未经甲方同意，乙方不得向第三方扩散、转让本项目成果。
6.2 甲方应保护乙方设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方提交项目成果不得擅自修改、转让或用于本合同范围外项目。
7. 违约处理办法
7.1 本合同履行期间，因甲方原因造成合同终止或解除，甲方向乙方已支付费用不得追回，同时甲方应根据乙方实际所处工作阶段，按本合同第4.3项支付该阶段规划设计费用。
7.2 甲方变更委托设计项目、规模、设计要点或未按期提供必须资料，或提供资料不准确，造成乙方设计工作返工时，甲方应根据乙方实际发生工作量支付补偿费用，后续事宜由双方另行约定。
7.3 甲方未按本合同约定，延迟支付规划设计费用，乙方有权要求甲方支付欠付额每日万分之五逾期违约金，逾期违约金总额不超过总设计费20%，逾期超过30工作日以上时，乙方有权暂停履行合同，后续事宜由双方另行约定。
7.4 甲方要求乙方比合同约定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得严重背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费，赶工费由双方协商确定。
7.5 本合同履行期间，因乙方原因造成合同终止或解除，乙方除退还甲方已付费用外，应赔偿金额与预付款相等违约金。
7.6 乙方对项目成果出现遗漏或错误负责补充或修改。
7.7 乙方未按本合同约定，延迟提交项目成果，甲方有权要求乙方支付已付额每日万分之五逾期违约金，逾期违约金总额不超过总设计费20%。
8. 其他
8.1 本合同在履行期间中发生争议，可由双方当事人友好协商解决，也可由当地规划或建设行政主管部门进行调解，调解不成，确定按下列第 （一） 种方式解决：
(一) 提交xxxxxxxxxxxxxx进行仲裁；
(二) 依法向人民法院起诉。
8.2 由于不可抗力因素致使本合同无法履行时，双方应及时协商解决，所指不可抗力包括因战争、动乱或其他非甲乙方责任造成爆炸、火灾及其他不能预见、不能避免并不能克服客观情况。
8.3 与履行本合同有关下列文件，经双方签字盖章确认后作为附件，是合同重要组成部分，与合同具有同等法律效力。
序号
附件名称
1
合同无附件
8.4 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
8.5 本合同经双方签字盖章之日起生效。
8.6 本合同一式 玖 份，甲方 叁 份，乙方一 叁 份，乙方二 叁 份，具有同等法律效力。
- - - - - -以下无正文，仅供签署- - - - - -

甲方：

XX（集团）有限公司

（盖章）

乙方一：

XX市城建规划设计院

（盖章）

乙方二：

XX设计股份有限公司

（盖章）

法定代表人
（签名/签章）：

法定代表人
（签名/签章）：
法定代表人
（签名/签章）：
联系人：
联系人：
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联系电话：
联系电话：
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传 真：
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开户银行：

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银行帐号：
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签约时间：
2018年 月 日
签约时间：
2018年 月 日
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