土地抵押贷款合同范本.doc

土地抵押贷款合同范本
土地抵押贷款合同范本
土地抵押贷款合同范本_土地抵押贷款合同模板

　　土地抵押贷款合同范文1 债权人______
债务人______
兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：
第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二条本合同抵押借款金额人民币____万元。
第三条本合同抵押借款期间，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共计__年。期限届满之日清偿。
第四条本合同抵押借款利息，依国家银行核定放款利率计算，并于每月一日计提利息。
第五条本合同抵押借款土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。
第六条本合同办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。
第七条本合同办理抵押权设定登记，所需印花税、登记费及代办费均由乙方负担。
第八条本合同期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押不动产土地。
第九条本合同自签订日下生效。
第十条本合同书一式两份，双方各执一份为凭。
甲方：_________　　　　　　　　乙方：_________
法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________
_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日　　土地抵押贷款合同范文2 抵押人_______愿将其房地产作抵押物，以担保借款人_______债务按期清偿，担保范围为抵押贷款本息及罚息，经与抵押权人_______协商，于_______年_______月_______日在_______签订本抵押贷款合同。
一、抵押房地产状况：
1.房屋座落：_______区_______街_______胡同_______号。栋号。房屋所有权证：_______字第_______号等共计：_______栋共有权证_______字_______号。
2.结构类型：_______，建筑面积_______平方米，使用性质：_______。尚可使用年限：_______。
3.权利：_______年_______月_______日_______产业。
4.房屋评估值：万千_______百_______拾元整。
5.土地位置：。
6.土地使用权取得方式：，使用年限_______。
7.土地面积：_______，地区类别：_______。
8.土地使用性质，土地证号：_______。
9.土地评估值：。
10.房地产评估总值。
二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/部分，抵押给抵押权人。并将房屋所有权证，土地使用证交_______保管。
三、找押权人同意在房地产现值_______%以内提供贷款。贷款总额为：_______万_______千_______百_______拾_______元整。抵押贷款期限_______个月，从_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。
付款方式：
四、抵押人保证将该款项用于_______。抵押人同意按本合同所定之贷款利率_______%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后规定计息。
五、还款方式：
六、双方商定：抵押房屋保险事宜按以下第款办理。
1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交保管。在本合同有效期内，当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人。
上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿。
款)

投保价值：_______万_______千_______百_______拾_______元
保险期限：_______个月，从_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。
2.双方再特约另定。
七、抵押期内，抵押人须保证抵押房地产安全、完整，并接受抵押权人监督、检查。
八、抵押期内，抵押人欲将房地产出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须与承租人订约由承租人出具承诺书，阐明抵押违约时，接到抵押权人通知后三十天内承租人即须迁离该宗房地产。
九、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房地产转让他人或以其它交易方式处置;不得对房屋进行翻建、修建、扩建。
十、抵押期内，抵押人必须缴交有关部门对抵押房地产征收任何税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同。
十一、抵押人未按本合同约定期限、金额给付贷款，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。
十二、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息，抵押权人有权采取以下处置方式：
1.依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回情况下，抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全。
2.向房地产市场管理部门提出申请，对抵押房地产进行拍卖，拍卖所得价款按有关规定依次偿还。
3.根据双方商定，抵押权人在合同逾期30天内向房地产市场管理部门申请，将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人所有，以追回欠款。
4.若抵押房地产现值或拍卖价款不足清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追索，若超出所欠贷款及罚息所余部分返还给抵押人。
十三、企业法人分立，合并或更名，本合同权利义务随之转移。
十四、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手续。
十五、本合同附件_______等，构成本合同整体。完整合同整体方具有法律效力。本合同一式三份，抵押双方各执一方，房地产市场管理部门存档一份。
十六、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效。
十七、本合同经鉴证后，需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登记。
十八、特约事项：
甲方：_________　　　　　　　　乙方：_________
法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________
_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日　　土地抵押贷款合同范文3 甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为___资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有___，作为贷款抵押物抵押给乙方条件下，由乙方提供双方商定贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物所有权。为此，特订立本合同：
第一条贷款内容
1.贷款总金额：___元整。
2.贷款用途：本贷款只能用于___需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。
3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章新抵押贷款合同，作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第一期贷款期限为：__个月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。
4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国__银行规定执行。
5.贷款支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前__天通知乙方，并经乙方信贷部门审查认可方可使用。
第一期贷款__次提取。
6.贷款偿还甲方保证在各期合同规定贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款资金为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它归还贷款，须经乙方同意。
第一期贷款最后还款日为__年_月_日。
7.本合同在乙方同意甲方延期还款情况下继续有效。
第二条抵押物事项
1.抵押物名称：___。
2.制造厂家：___。
3.型号：___。
4.件数：___。
5.单件：___。
6.置放地点：___。
7.抵押物发票总金额：___。
8.抵押期限：___年。
第三条甲乙双方义务
乙方义务：
1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物全部契据、证件完整交给甲方。
甲方义务：
1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出全部贷款本息。
3.甲方应合理使用作为抵押物___，并负责抵押物经营、维修、保养及有关税赋等费用。
4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新抵押物，若甲方无法提供新抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出贷款本息。
5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。
6.抵押物由甲方向中国人民保险公司___分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司赔偿金中收回抵押人应当偿还贷款本息。
第四条违约责任
1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。
2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率基础上加收___%罚息。
3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷本息。乙方有权从甲方在任何银行开立帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收___%利息。
4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
第五条其它规定
1.发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放贷款。
甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。
甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。
甲方资产总额不足抵偿其负债总额。
甲方保证人违反或失去合同书中规定条件。
2.乙方有权检查、监督贷款使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。
3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中各项条款仍然有效。
4.甲方提供借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关其它书面材料，均作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条有关本合同费用承担有关抵押估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。
第七条本合同生效条件
第八条争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由苏州市仲裁委员会仲裁。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。
甲方：_________　　　　　　　　乙方：_________
法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________
_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日