合伙买房合同协议书.docx

合伙买房合同协议书
协 议 书

甲方： ，男， 年 月 日出生， 族。
身份证号码： （身份证复印件附后）
户 籍 地：
现 住 址：
电 话：
乙方： ，男， 年 月 日出生， 族。
身份证号码： （身份证复印件附后）
户 籍 地：
现 住 址：
电 话：
丙方： ，女， 年 月 日出生， 族。
身份证号码： （身份证复印件附后）
户 籍 地：
现 住 址：
电 话：
甲、乙双方因购买坐落于 房屋，房产证号：
需要贷款，因贷款年限等相关问题经与丙方 协商后，三方均同意由甲、乙双方作为实际出资人而以丙方名义贷款购买上述房屋，甲、乙、丙三方就购房及相关事宜达成协议如下：
一、购买上述坐落于 购房款均由甲、乙双方实际出资并交纳，上述地址房屋实际权利人为甲、乙双方，甲、乙双方就此房屋按出资比例享有所有权。丙方不因甲、乙双方以丙方名义贷款购买上述房屋而承担任何义务及享受任何权利。
二、上述房屋合同总建筑面积为 平方米，总价款 元（大写： ）。首付款加税费共： ，贷款： 月供： 。甲、乙双方按各自出资份额对该房屋享有权益即，投入金额占比作为该房产各权益方占比，甲方 %，乙方 %，双方按各自出资份额比例承担该房屋出资义务享有该房屋未来收益。
三、甲、乙双方均承诺按比例、按时足额偿还贷款，如预一次性提前还款或大额还款甲、乙双方需另行协商并签订补充协议进行约定，丙方承诺无条件进行配合。
四、因购买本房屋所产生税、费（包括但不限于商品住宅维修基金、契税、所有权预告登记费等）及其他相关权利、义务均由甲、乙双方按出资比例享有和承担。
五、甲、乙双方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，如不能达成一致意见时按出资比例进行分配。如该房屋需要进行二次抵押，需要甲、乙双方另行签订补充协议进行约定，丙方承诺无条件进行配合。
六、如该房产市场价格涨幅超过购买价百分之五十时以上时，三方均承诺无条件将该房产卖出，所得利润甲、乙双方出资按比例分割。如甲、乙方双方其中一方不同意售出，应给予甲、乙双方中另一方以当时价格形成利润 %补偿，如双方能达成一致意见可以另行签订补充协议进行约定。
七、丙方承诺不对该房屋进行任何权利处分，如丙方未经甲、乙双方共同同意擅自处分该房屋则应按甲、乙双方实际损失对甲、乙双方进行赔偿，如因丙方原因该房屋受到其它权利限制（包括但不限于查封、拍卖等）丙方应无条件赔偿甲、乙双方实际损失。且丙方承诺若丙方身故该房屋由甲、乙双方共同协商处分，其他任何继承人不得提出任何异议，且其他任何继承人不得对该房屋进行任何权利主张。
八、丙方承诺该房屋丙方仅为名义购买人，该房屋并非丙方个人财产亦非丙方夫妻共同财产，实际出资人为甲、乙双方。
九、因该房屋贷款期限为 年，在此期间，甲乙丙三方因一切任何原因导致不能继续履行合同义务和享有合同权利时，则指定如下人选继续行使本协议权利或义务。
甲方指定对该房产享有份额继承人仅为：
姓名： 身份证号：
住址： 电话：
乙方指定对该房产享有份额继承人仅为：
姓名： 身份证号：
住址： 电话：
丙方指定对该房产代管人为：
姓名： 身份证号：
住址： 电话：
上述继承人应继续履行偿还该房产贷款义务，并有继承、管理使用该房产权力。
上述房产代管人应继续履行本协议中丙方各项义务，并无条件配合履行甲、乙双方共同协商达成一致意见。
十、 如因甲、乙双方中任何一方原因导致了房屋无法进行出售时，应给予甲、乙双方中首约方赔偿额为： 该房屋约定出售价格（即购买价150%）减去当前贷款余额后净值，乘以守约方出资比例。
十一、本协议中三方基本信息所列地址均为相关文件唯一合法送达地址，如变更送达地址及联系方式，应在变更后5日内以书面形式告知协议另两方，否则因送达不能而产生一切法律后果均应由变更方自行承担。
十二、本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲、乙双方协商一致，可以书面变更或解除本协议。
十三、本协议各方当事人承诺其配偶知晓并同意本协议内容。
十四、本协议生效、履行和解除等发生一切争议，由三方协商解决，协商不成，交由该房屋坐落地人民法院审理。
十五、本《协议书》经甲、乙、丙三方签字后即行生效。本《协议书》一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。本协议三方均知悉协议完整内容，并自愿共同遵守本协议。

甲方： 乙方： 丙方：
甲方配偶： 乙方配偶： 丙方配偶：

年 月 日 年 月 日 年 月 日