房屋租赁协议书通用.docx

房屋租赁协议书通用
房屋租赁协议书
甲方：（出租人）
地址：
电话：
乙方：（承租人）
地址：
电话：
鉴于甲方是一方面有房屋出租需求的房屋所有人，同时乙方为另一方面有租房需求的租赁方，经过双方协商，达成以下协议：
一、租赁房屋的详细地址为：
二、租赁期限
本合同自 年 月 日开始，至 年 月 日结束。
三、房屋租金
甲乙双方约定，乙方每月支付的房租为人民币（以下简称“元”）。
四、付款方式
乙方在每个月的第5个工作日前将房租支付给甲方，若逾期支付产生违约金。
五、押金
乙方应在租赁房屋之前，向甲方交纳押金人民币（以下简称“押金”）。在乙方到期退房时，如没有损坏房屋或设施设备，甲方应在收到全部房租和钥匙后的五个工作日内归还乙方全额押金。
六、房屋装修及维修
1、乙方租赁的房屋为装修完好的房屋，甲方承诺不在乙方租赁期内进行房屋装修。 2、若因乙方操作不当或使用不当造成房屋及配件设施的损坏，则需要乙方进行赔偿。 3、已经损坏的设施需要维修或更换的情况下，请乙方在第一时间通知甲方。
七、物业、水电费
1、物业和相关费用由甲方全权负责支付； 2、乙方负责支付水、电费，需要按照当地政府价格及时间支付，如未及时支付，产生的费用由乙方承担。
八、租赁房屋的使用
1、乙方承诺使用房屋不违反法律法规及相关规定。 2、乙方需要遵守社区规定，不扰民、不破坏公共设施。 3、如经常妨碍他人或者扰民，将会被终止租赁合同。
九、租赁房屋的终止
1、租期届满后，双方可以协商是否续约。如不愿续约，甲方在收到乙方全额房租和钥匙后应在五天内将未结算费用和押金返还给乙方。 2、若乙方遇到长期不可抗力或非因乙方过错引起的情况，比如房屋被强制收回、水、电等设施设备失效、房屋不得不被关闭等，甲方应先行通知乙方并妥善处置，终止租赁合同并守护租金。 3、如果乙方不能履行合同义务、逾期不付租金或屡次违反租赁协议，甲方有权单方面解除租赁合同，但需通知乙方一个月。
十、协议解释
本协议的生效、执行和解释均适用中华人民共和国相关法规及法律制度。如在执行本协议时发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。
十一、未尽事宜
本合同未尽事宜由双方协商处理。
十二、附件
本协议的同时附有以下附件： 1、甲方的房屋证明和所有权证； 2、乙方的身份证明，职业证明。
甲方（出租人）： 乙方（承租人）：
签字： 签字：
日期： 日期：