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企业土地租赁合同范本
企业土地租赁合同范本
　　企业土地租赁合同范本一：　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

　　一、甲方将位于 市 路 号 亩土地使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等出租给乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　三、乙方不得擅自转租本宗土地使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　四、甲方应保证本宗土地上水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖提供方有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖提供方协商，所有费用由乙方承担。

　　五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成损失。

　　六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

　　七、乙方在租赁期间因生产经营所发生所有事故及造成他人损害，由乙方承担责任，与甲方无关。

　　八、合同约定租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己设备腾清，并将租赁范围内垃圾杂物等清理干净。

　　九、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。

　　十、经甲乙双方商定，租金交纳采取按年支付先付后用方式，年租金为 元，由乙方于每年 月 日交纳给甲方 .如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五违约金。

　　十一、甲方向乙方收取约定租金以外费用，乙方有权拒付。

　　十二、在租赁期限内，因不可抗拒原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成经济损失双方互不承担责任。

　　十三、争议解决方式：

　　十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自双方签字盖章后生效。

　　十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方 乙方

　　年 月 日 年 月 日

　　企业土地租赁合同范本二：　　出租人：

　　承租人：

　　根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规规定，双方就租赁场地从事经营事宜经协商达成协议如下：

　　第一条 租赁场地

　　乙方承租甲方号场地，面积平方米，用途以营业执照核准经营范围为准；库房平方米，库房位置为。

　　第二条 租赁期限

　　自年月日起至年月日止,共计年个月；其中免租期为自年月日起至年月日。

　　第三条 租金

　　本合同租金实行支付制，租金标准为；租金支付方式为；第一次租金支付时间为年月日，第二次租金支付时间为年月日至年月日， 。

　　第四条 保证金

　　保证金属于双方约定事项。

　　自本合同签订之日起日内，乙方应支付本合同约定租金总额%计元保证金，作为履行合同和提供商品服务质量担保。乙方支付保证金，甲方则以市场当年租金总额2-5%作为市场整体性对应保证金，作为履行合同担保。保证金交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

　　第五条 保险

　　甲方负责投保范围为：公共责任险、火灾险、。

　　乙方自行投保范围为：。

　　第六条 甲方权利义务

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容各项规章制度并负责监督实施。

　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常经营活动。

　　5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场整体形象，包括：对商品品种规划和控制、功能区域划分、商品档次定位、商品经营管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；。

　　6、应对市场进行物业管理，并负责市场内安全防范和经营设施建设及维护，包括：建筑物管理及维修保养；对乙方装修审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场管理；。

　　7、做好市场整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额%。

　　。

　　第七条 乙方权利义务

　　1、有权监督甲方履行合同约定各项义务。

　　2、应具备合法经营资格，并按照工商行政管理部门核准经营范围亮证照经营。

　　3、应按照约定用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订各项规章制度及索票索证制度，服从甲方监督管理。

　　4、应按期支付租金并承担因经营产生各项税费。

　　5、应爱护并合理使用市场内各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏还应承担修复或赔偿责任。

　　6、应按照各级行政管理部门规定，本着公平合理、诚实信用原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者合法权益，并承担因违法经营造成一切后果。

　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地，应先征得甲方书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

　　8、应按照甲方要求提供有关本人或本企业备案资料。

　　9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

　　。

　　第八条 合同解除

　　乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，乙方应按照标准支付违约金：

　　1、不具有合法经营资格，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照。

　　2、未按照约定用途使用场地，经甲方次书面通知未改正。

　　3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品。

　　4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。

　　5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地。

　　6、逾期日未支付租金。

　　7、违反保证金协议有关约定。

　　8、未经甲方同意连续日未开展经营活动。

　　9、违反甲方依法制订规章制度情节严重或拒不服从甲方管理。

　　。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同，除按约定支付违约金外，还应减收相应租金，并退还保证金及利息。

　　第九条 其他违约责任

　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内经营设施致使乙方不能正常经营，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。