厂房使用协议书(三方协议).doc

厂房使用协议书(三方协议)

***集团
设备加工厂房使用协议

业主单位 ：*****公司

管理单位 ：*******公司

使用单位 ：*********公司

目 录
1. 厂房管理模式……………………………………………………………1
2. 业主、管理方职责……………………………………………………………1
3. 使用方应履行职责…………………………………………………………3
4. 厂房资产管理及收费标准………………………………………………4
5. 场地使用时间…………………………………………………………………5
6. 费用结算办法…………………………………………………………………5
7. 其他相关事项规定…………………………………………………………5
8. 协议期限和终止……………………………………………………………6
9． 附件：设备加工厂房设备及场地收费项目和收费标准

*****设备加工厂房使用协议

业主单位：****石油集团榆林能源化工有限公司（以下简称业主）
管理单位：****设备制造公司（以下简称管理方）
使用单位：******公司 （以下简称使用方）
********设备加工厂房主要是为延长石油集团****工业园各装置区提供****设备制造及相关服务。为了更充分、更合理利用****设备加工厂房使用功能，合理配置各方优势资源，促进我们提高****加工厂房管理工作水平，同时给参与****设备制作兄弟单位创造良好使用环境，使****厂房功能发挥最大经济效益，更好为****工业园装置工程建设服务。经业主单位和管理单位及使用单位充分、友好协商，特制定********厂房使用协议书，望各方共同遵守。
1、****厂房管理模式
****园区****设备加工厂房由****有限公司（简称业主）和****（简称管理方）共同投资建设，由双方组建联合管理机构对****设备加工厂房进行管理，****设备加工厂房日常生产管理由管理方负责，业主负责监督协调管理。
2、业主、管理方主要职责
2.1业主主要职责
2.1.1 负责****设备加工厂房联合管理机构日常管理工作，监督管理方及现场设备制造商生产计划完成情况，并及时协调处理有关问题，确保****设备制造与组装按计划进行。
2.1.2 负责监督管理方向设备制造商提供相关服务和支持，以及各项费用合理收取。
2.1.3 负责****设备加工厂房与园区及外部水电等公用工程联系衔接。
2.2 管理方主要职责
2.2.1管理方全面负责****设备加工厂房区域内日常生产过程管理，负责区域内生产运行机构和质量保证体系建立与完善，制定相关管理标准和技术标准，协调并督促第三方设备制造商严格实施，确保****设备加工厂房区域内生产有序运行。
2.2.2具备****设备加工厂房设备制造必须资质条件，满足质量技术监督部门许可要求。根据****设备加工厂房区域日常生产管理需要，设置生产管理机构、及时配备符合上岗资质和技能要求人员。
2.2.3在管理方负责管理****设备加工厂房期间，负责****设备加工厂房双方投资所有设施、设备管理，负责设备调试、负荷试验、验收、维护保养、检维修等工作，并承担费用。
2.2.4及时与现场设备制造商签订****设备加工厂房、场地及设备租赁协议，并报联合管理机构备案。按制定收费项目和标准向各设备制造商收取或结算场地、设备租赁费用、水电费等各项费用。
2.2.5负责****设备加工厂房区域内特种设备、压力管道、无损检测、安全、消防设施等对外申报、验收、审验等工作，并承担相应费用。
2.2.6管理方负责****设备加工厂房区域内水、电、气等计量设施配备、维护和使用，以及需要进一步完善功能和设施，满足验收和正常生产管理要求。
2.2.7负责****设备加工厂房区域内安全生产、环保、消防、保卫等日常管理工作，满足园区HSE要求，为使用方提供良好治安施工环境。
2.2.8管理方于*************期间根据车间场地情况，为使用方提供AB跨车间1~15区域内5100平米集中净作业面积进行施工作业。
根据车间实际情况，管理方可先提供2634.24平方米（AB跨1～15区中央通道以南，由车间西门到水压试压区（含水压试压区））集中净作业面积进行施工作业（为保证交货期,管理方和使用方协调,可**********起先提供上述使用面积，但另一半面积原则上在8888888888前提供）。****厂房内使用集装箱作为简易库房,需在使用单位场地内合理安排。
使用单位在使用约定场地时，需保证管理方设备正常运输、装车运载通道通畅。如未能提供上述约定地点或管理单位指定其他场地，受其影响且在****厂房车间范围以内设备吊装倒运费用等，由管理单位承担。
2.2.9如场地未按约定时间交接，在该场地施工设备制造工期及场地使用期需依次延期（设备制造工期延期由华陆院现场确认）。
2.2.10使用单位需使用一台32T桥式起重机，由使用方安排持证操作人员进行设备操作，并保证桥式起重机使用时间为全天候使用。另一台32T行车机动使用。使用单位使用管理方所有行车需按台班缴纳费用，使用业主所有行车需向管理方支付行车运行电费和维护保养费用。使用单位使用行车因故障产生所有故障维修材料费用和维修人工费用由使用方承担。
2.2.11电源需接到位。
2.2.12建议使用单位使用X射线或TOFD探伤。X射线探伤需提前48小时书面约定。使用单位如需使用r源探伤，原则上须在AB跨13～15区（水压试压区）在使用单位使用厂房范围以内进行，r源探伤需提前48小时书面约定，经由管理方同意后方可进行。
2.2.13设备热处理需使用单位提前一周书面预约，管理单位按约定时间进行热处理，热处理费用包含进出炉吊装费用。
3、使用方应履行职责
3.1进入****设备加工厂房加工****设备使用方，应接受业主和管理方组成联合管理机构现场管理，按照三方约定时间进入****设备加工厂房。
3.2进入****设备加工厂房使用方，须经业主审核同意，在与总承包设计院签订设备制造合同后，与管理方签订场地使用协议和设备租赁合同，执行业主、设计院和管理方协商确定管理规定，并交联合管理机构备案。
3.3使用方进入****设备加工厂房前，需向设计院和管理方提交****设备现场制造施工组织方案、生产计划、进出场具体时间、所需场地面积和加工设备明细，便于管理方协调安排有关生产区域。
3.4使用方必须服从****设备加工厂房联合管理机构对施工场地、以及用水、用电、用气等方面调度管理，必须自备持证电工，施工用电必须在管理方指定位置接线，并在管理方电工指导下进行，私自接拉施工用电按5000元/次处罚。严格执行确定生产工期，不得擅自违背生产调度日常安排，对出现问题，通过协商解决。
3.5使用方应执行业主与管理方、设计院确认收费项目和收费标准。使用方应及时足额缴纳设备租赁费，以及水、电、汽等消耗费用。
3.6对于压力容器现场组焊，使用方必须按照特种设备许可规定办理异地压力容器制造相关手续，并向当地质量技术监督部门告知，确定现场质保体系人员，接受榆林市锅检所监检，同时向管理方备案。管理方协助使用方办理压力容器现场制造有关手续，使用单位在未取得当地质监部门许可前，不得开展压力容器制造工作。现场组焊压力容器最终验收，应有当地质监机构代表参加。
3.7进入****设备加工厂房使用方，若有专利、专有技术在现场使用时，由业主和设计院确认并告知管理方，管理方应尊重使用单位知识产权，并为使用方保密措施落实提供便利条件。
3.8使用方应接受业主和管理方在安全、质量、进度、环保、职业卫生、用电安全、资源使用等方面检查和管理。
3.9进入****厂房使用方，必须遵守国家、行业、有关部门相关规定，接受业主及监理单位对保证设备制造质量实施有关监造活动，并积极提供有关配合工作。
3.10现场属于各使用方人员和设备机具、物资等，由使用方妥善保管；使用方施工区域安全、消防、环保、治安等方面管理责任均自行负责，做好所属生产、生活区域卫生和保洁管理工作并达到管理方文明施工要求，因文明施工不达标所造成管理方罚款，管理方将加倍处罚使用方。若发生案件或事故应及时向业主、管理方及有关单位报告。
3.11为了保证****设备加工厂房资产安全和正常合理使用，****设备加工厂房所有加工设备、生产设施操作、维护维修等均由管理方负责，使用单位不得私自操作或检修。****设备加工厂房内设备和设施若发现违规使用，将给予一定经济处罚，对酿成事故使用单位，必须承担事故责任，赔偿全部经济损失，并给予相应经济处罚。
3.12使用方进场前，须与****设备加工厂房联合管理机构签署安全责任书，设置现场安全员，及时组织所属人员熟悉园区管理制度和有关要求，进行三级安全培训和考核，联合管理机构确认已落实安全管理措施后，方可开始设备制造工作。工作期间，严格执行****化工园区HSE管理规定，对有污染危害作业，要采取有效防范措施，防止环境污染和对人身伤害。
3.13使用方所有出、入****厂房人员及物资，均应主动接受业主和管理方检查，及时登记和备案，发生异常情况及时通报，并配合联合管理机构查处。
3.14使用单位应结合现场管理要求和实际情况，建立和执行有关制度和规定，采取有效措施，防止违纪违规行为发生。
3.15使用单位在****厂房使用电加热热处理等大功率用电设备（施工设备）时，必须提前至少24小时告知管理方，并在管理方指定电源和用电时间内进行。若使用单位有私自使用大功率用电设备（施工设备），管理方发现后有权切断电源并处以每次5000元额度罚款；对业主设备或管理方设备造成损坏或故障，使用单位必须承担全部维修费用、设备损坏更换费用、误工费用等各项损失费用。
3.16使用单位在****厂房接入电源、气源、水源时，必须自备合乎国家规定合格计量用表，并确保计量用表运行正常。一旦发现使用单位计量用表运行出现任何异常，且使用单位存在隐瞒情况，管理单位有权切断电源、气源、水源。并处以每次5000元罚款,使用单位必须赔偿因计量用表异常对管理单位漏报、瞒报所有费用。
4、****厂房资产管理及收费标准
4.1 ****设备加工厂房区域内资产所有权按实际投资分别归投资方所有。
4.2 ****设备加工厂房区域内资产，由管理方统一管理，管理方应保证业主资产完整与完好，由此发生保养、维护、维修、验收、审验等费用由管理方承担。责任事故所发生费用由联合管理机构落实责任方承担。
4.3****厂房收费项目和标准由业主、管理方、总承包设计院确认，作为设备制造合同附件，各有关方应认真执行该****设备加工厂房收费项目和收费标准（详见附件）。
4.4按照业主与管理方签订****厂房管理框架协议，在确认****设备正常制造计划时间内，不收取****厂房室内场地和露天场地租赁费。超出生产计划时间，管理方将按收费标准收取租赁费，并督促制造商尽快离场，以保证生产计划有效执行。
5、场地使用时间
使用方场地使用时间规定为于年月***日～年月***日
6、费用结算办法
6.1 使用方在使用****设备加工厂设备及配套设施时，应提前向业主、管理方提出申请，同意后方可使用。
6.2用工量（时）确认单一式两份，双方（管理方和使用方）责任人当天签字认可。
6.3双方（管理方和使用方）月底对本月产生费用进行结算，每月10前使用方向管理方结清上月产生费用。
7、其他相关事项规定
7.1 进入****设备加工厂房加工业主设备使用方，租赁使用****厂房期限按设备制造合同规定期限执行。
7.2若由于管理方或现场设备制造商原因出现严重影响项目设备制造进度等事项时，业主有权中止其资产租赁权力或对相关责任方按资产租赁合同进行处罚，由此造成后果及损失由相关方自行承担，并不得向业主提出索赔。
7.3未经业主同意，管理方不得单独承接非业主项目以外设备加工制造任务。
7.4新修订****设备加工厂房管理使用规定、收费项目和标准与****设备现场加工厂房联合管理框架协议及附件内容不一致地方，以新修订****设备现场加工厂房管理使用规定、收费项目和标准为准。
7.5本规定未尽事宜，由业主与管理方根据实际情况商定，使用方积极配合执行。
7.6本规定由****化工园区****设备加工厂房联合管理机构制定并监督实施，该规定解释权归联合管理机构。
8、协议期限和终止
8.1本协议有效期为三方实际签订设备制造期限。
8.2本协议续签、变更、修改和终止等事宜，由三方协商后确定。
8.3本协议经三方签字日期起生效，协议生效后三方均不得对本协议内容作任何单方面修改。若一方对协议内容提出变更、修改、取消或补充时，须经另外两方同意后方可实施。
8.4此协议为使用方向管理方付清相关租赁费后自动失效。
8.5此协议一式六份，各方各执两份。

业 主（盖章）：****公司
法定代表人（或）
委托代理人：
账 号：
开户行：
时 间：

管理方（盖章）：*****公司
法定代表人（或）
委托代理人：
账 号：
开户行：
时 间：

使用方（盖章）：*********公司
法定代表人（或）
委托代理人：
账 号：
开户行：
时 间：

附件
****设备加工厂房
设备及场地收费项目和收费标准
序号
设备名称
规格型号
设备能力
适应材质
单 位
单价
（人民币元）
1
桥式起重机
***
250t

台班
2000
2
桥式起重机
****
100t

台班
1600
3
桥式起重机
***
32t

台班
480
4
桥式起重机
***
32t

台班
600
5
三辊卷板机
***
冷卷160（245MPa）

碳钢
低合金钢
吨
2500（冷卷）
6
三辊卷板机
***
冷卷160（245MPa）

不锈钢
复合板
吨
3000（冷卷）
7
四辊卷板机
***
冷卷60（245MPa）
碳钢
吨
1000
8
四辊卷板机
***
冷卷60（245MPa）
不锈钢
复合板
吨
1500
9
热处理炉
***
总重500t 950℃
碳钢
低合金钢
炉
100000（整炉）
10
热处理炉
1****
总重500t 950℃
碳钢
低合金钢
吨
5000
11
立车
****
Φ6300mm，H3500mm 63t
各种材质
工时
260
12
摇臂钻床
***
Φ80
各种材质
工时
30
13
摇臂钻床
Z3050
Φ50
各种材质
工时
30
14
牛头刨床
B6030

各种材质
工时
30
15
铣 床
X53k

各种材质
工时
30
16
卧式车床
CW6140×2000

各种材质
工时
30
17
马鞍卧式车床
CW6280Q×4000
Φ750
各种材质
工时
30
18
液压剪板机
QY16
16×2500mm
各种材质
工时
50
19
数控切割机

4000×12000mm
碳钢、
低合金钢
毫米（厚）×米（长）
0.15
20
数控切割机

4000×12000mm
不锈钢、
复合板
毫米（厚）×米（长）
0.25
21
铣边机
***
U型坡口
碳钢、
低合金钢
毫米（厚）×米（长）
0.2
22
铣边机
****
X型坡口
碳钢、
低合金钢
毫米（厚）×米（长）
0.15
23
铣边机
***
Y型坡口
碳钢、
低合金钢
毫米（厚）×米（长）
0.10
24
铣边机
8888
U型坡口
不锈钢、
复合板
毫米（厚）×米（长）
0.25
25
铣边机
******
X型坡口
不锈钢、
复合板
毫米（厚）×米（长）
0.25
26
铣边机
***
Y型坡口
不锈钢、
复合板
毫米（厚）×米（长）
0.15
27
电动平板车

200t

台班
500
1、收费标准说明：
1.1表中为各项费用单价，根据计量数量，确定最终费用。
1.2机械加工设备费用按工时计价，其中含操作人工费、水电费、设备折旧、一般加工用刀具，不含特殊材料专用工具费。
1.3起重设备费用中，4小时内为半台班，8小时内为壹台班，不含起重设备人员操作费、起重工人工费、起重吊索使用费用。
1.4归业主所有行车、卷板机费用均只包含电费、维护保养费用。
1.5数控切割机、铣边机加工费按以下公式计算：总价=单价×厚度(毫米)×总长度（米）
1.6热处理炉采用柴油为燃料油，用于设备焊后整体热处理，热处理设备最大重量
（1）设备整炉进行热处理时，按炉计算费用；
（2）设备零星配炉热处理时，按吨计算费用；
（3）其它依据设备热处理工艺（材质、厚度、保温时间，以及热处理要求温度）热处理时，费用协商确定；
1.7焊接设备原则由各施工单位自备，需要协作时，根据具体情况另行商议。
1.8厂房外部制造商存放设备或材料自行看管，不收取保管费；委托管理方负责保管，收取保管费。
2、厂房内场地租赁费（以实际使用面积计算）：
2.1加工****设备在合同确定正常生产计划工期内，****厂房内及露天组焊场地不收取租赁费。
2.2为确保****设备厂房整体生产计划，制造商加工****设备超出合同确定正常生产计划工期时，超出时间车间内场地租赁费为：15元/㎡/日历天，露天组焊场地租赁费为：6元/㎡/日历天，按实际使用面积和延期时间计取超期场地费。
3、其他费用标准：
3.1电费（含损耗）：**元/度
3.2水费：1元/吨
3.3压缩空气（0.6Mpa）： ***/台班
3.4氧气：由制造商与气体供应商协商确定，参考价：**元/瓶
3.5乙炔气：由制造商与气体供应商协商确定，参考价：**元/瓶
3.6氩气：由制造商与气体供应商协商确定，参考价： *** 元/瓶
3.7二氧化碳气：由制造商与气体供应商协商确定，参考价：90元/瓶
3.8无损检测：由制造商与检测单位协商确定，参考价：RT:X-射线：40～55元/片，γ源：100～150元/片；UT、PT、MT建议由制造商自行完成。现场不具备放射源储存条件。
3.9冬季室内采暖费5.0元/m2·月（暂定）。
4、其它：
4.1****化工园区装置建设期间，无天然气气源，设备焊前预热方案由制造商自定。
4.2****化工园区不提供不锈钢设备试压用去离子水，请有关制造商自行解决。
4.3****化工园区特种设备制造属地管理单位为****质监局和****市锅检所。
4.4专利设备制造需要其他保密设施时，根据具体制造方案另行协商。