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商铺租赁合同补充协议书
商铺租赁合同补充协议书(精选多篇)

第一篇：商铺租赁合同补充协议书
商铺租赁合同补充协议书
甲 方：深圳市xx桑拿按摩有限公司，住所地：深圳市xx南路xxxx大厦1-3层
法人代表：朱xx，公司总经理。联系电话：xx
乙 方：张xx，身份证号：xx，联系电话：xx
甲、乙双方于2014年xx月16日签订了一份深圳市房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有深圳市xx南路xxxx裙楼1-3层作为茶餐厅，面积为 平方米，承租期限自2014年xx月31 日起至2014年xx月31日止。乙方于2014年xx月1日正式进驻，同时进行了厅面装修及厨房设备更新，新增了水吧档和面档，经过数月努力，生意逐步走上正轨。2014年xx月27日，甲方在没有事先告知并与乙方协商情况下，突然贴出装修通知，并擅自于2014年xx月1日开始全面装修，使乙方经营陷入困境，经济损失巨大。今双方本着平等、自愿、公平原则就上述问题进行协商，并达成如下协议，以资共同遵照执行：
1、 甲方无条件退回乙方交纳xx万元押金，此外再补偿乙方xx万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失补偿。乙方所置办厨具设备设施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。
2、 无论甲方是否变更法人代表，双方签订原租赁合同书继续有效，但合同期限顺延，顺延期限为甲方装修所需期限，即自2014年xx月甲方开始装修之日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止。如果因甲方原因导致乙方无法继续经营，则甲方应承担赔偿乙方xx万元违约责任。
3、 乙方在拿到甲方退还xx万元押金和xx万元补偿金后，应即开始安排员工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金情况下，由乙方继续经营一段时间，以免乙方提前解散员工造成不必要困扰，因此发生水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕，不影响甲方装修进度。
4、 甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩大到450㎡左右，有8间包房，并继续由乙方承包经营。如甲方确实对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大，在还可以继续对外经营前提下，乙方应缴纳租金自其重新开业后第二个月开始按照每月3.5万元计，直到合同期满。合同期满后，乙方有优先承租权。
5、 甲方承诺，将于2014年xx月1日正式开业。届时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设备等一应俱全，乙方可直接使用，不需再缴纳任何费用。如甲方确定于2014年xx月1日正式开业并通知乙方，乙方须提前半个月到达，及时做好人员招聘、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期准备工作。
6、 本协议作为原租赁合同书补充。未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向法院起诉解决。
7、 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲 方（盖章）： 乙 方（签字）：
代表人（签字）：
签订日期：二〇一四年xx月xx日
第二篇：《商铺租赁合同》补充协议
补充协议
出租方甲方：广西商贸有限责任公司
地址：
承租方（乙方）：

经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠原则，现就双方签订《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。
一、甲方原则许可乙方经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销合法证件或相
关手续，并出具合法经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。
甲方必须相应向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。）
二、双方同意将该商铺租赁合同期限改为至2014年1月30日止，原《商铺租赁合同》中约定“租赁期为二年：自2014年6月18日至2014年9月18日止”内容作废。乙方承诺在2014年1月30日前无条件撤离租赁场地。
三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调供给。
四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动参与者（尤其是中老年人）安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成由乙方承担全部责任，与甲方无(推荐打开)关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故处理。如果是乙方原因造成意外事故但乙方没有配合甲方处理，视为乙方违约，每少参与一次事故处理处违约金3000元。
五、乙方作为甲方商场独立商铺，不受商场经营好坏状况影响，故乙方已预交给甲方四个月（2014年9月18日至2014年1月18日）商铺租金49239元、三个月（2014年8月14日至2014年11月14日）办公室租租金5700元，合计54939元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。
六、甲方承诺暂不计收乙方照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元/m2）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于2014年1月30日结算。
七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益行为，否则由此产生投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。
八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等法律效力。除本补充协议中明确所作修订条款外，原合同其余部分应完全继续生效。
九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。
甲方（公章）： 乙方（负责人）：
负责人： 住址：
电话： 身份证号：
日期： 电话：
日期：
第三篇：深圳市商铺租赁合同协议书
商铺出租合同（一）
出租方：__________集团有限公司（以下简称甲方）
承租方：__________食品有限公司（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租商铺事宜，订立本合同。
一、租赁物状况
1-1甲方出租给乙方商铺系坐落在__________街__________号“__________购物中心”b楼二层整个楼层（以下简称该商铺）在建建筑。该商铺建筑面积约为__________余平方米，现双方约定按__________平方米标准计算，最后实测面积多于或少于_______平方米，均按__________平方米计算，不作调整。附该商铺平面图。
1-2甲方为该商铺房地产权利人，有全部、无任何瑕疵法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证权利和义务。
1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺验收依据：
（一）有关该商铺公用或合用部位使用范围、条件和要求；
（二）现有装修标准、附属设施和设备状况；
（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施内容、标准及租赁期满后附属设施归属问题
（四）其他甲乙双方认为应另行约定有关事宜。
1-4甲方b楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。
二、租赁物用途
2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商铺使用范围与乙方经营范围相符。乙方经营范围进行调整，该商铺使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。
三、租赁期限
3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为
______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同除外）。
四、租金支付
4-1该商铺租金采取固定租金方法，按建筑面积____________平方米__________天或__________个月计算（第__________至第_________年优惠__________平方米建筑面积按__________平方米计算）。第_________________年至第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元（ __________元__________天__________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元（__________天___________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元（__________元
__________天__________平方米）；第__________年到第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元（__________天__________平方米）。
4-2甲乙双方在本合同签定后_________________日内，乙方向甲方支付__________个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号：______________________________ 。
4-3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内租金。如因进场装修日后__________个月截止期与合同约定租赁起始日不一致，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过__________年，超过部分按上述4-1条款最后一期租金标准计算，即按每平方米每天__________元计。
五、租赁物交付与返还
5-1乙方收到甲方发出进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2甲方交付租赁物应具备以下条件：
5-2-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼楼梯。
5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门审批通过。
5-2-3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。
5-2-4甲方为二楼层安装无框架落地白玻。
5-2-5甲方负责提供__________kw 用电量（但中央空调用电量不包括在内）。5-3乙方书面通知甲方接收商铺日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺，每逾期一日，乙方应按__________元/平方米向甲方支付该商铺占用期间使用费。
5-4商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内所有设施、物品及增添附着物。如果乙方拆卸或搬迁给该商铺或甲方任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。
5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生费用由乙方承担。甲方处理措施及费用必须合理。
六、商铺装修及维修
6-1甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交装修方案，甲方应在15天内给予明确书面答复决定。
6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担（但因乙方使用不善，造成租赁物毁损除外）。
6-3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损，乙方应负责维修。乙方不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6-4除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构，应事先征得甲方书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构，可自行进行，无须征得甲方书面同意。乙方增设附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。
七、甲方权利、义务
7-1甲方有权按本合同约定向乙方收取租金。
7-2甲方交付商铺日期不晚于__________年__________月__________日。
7-2因出租商铺产生所得税、房产税及其他与出租商铺有关税、费，由甲方承担。7-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方情况下进入该商铺。
7-4租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。
7-5租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整租赁权。
7-6甲方应协助乙方办理营业所需工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。
八、乙方权利、义务
8-1乙方应按本合同约定支付租金。
8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生各种税费。
8-3租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装表具度数和政府规定标准计算。
8-4乙方拥有完整合法经营自主权。
8-5乙方对商铺招牌设计和安装应当遵守甲方统一规定，并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。
8-6乙方负责租赁期间商铺内人身、财产安全。对于因在租赁商铺内发生任何
事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质溢漏等造成人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受所有损失，但因租赁物自身原因导致除外。
8-7为避免8-6条款事由发生，乙方应购买合适保险。
8-8没有甲方书面同意，乙方不得转租。
8-9租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请专业物管公司统一物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需费用）。物业管理费按__________元/平方米?月收取。乙方承租门口专用区域卫生和保安工作由乙方自行承担。
8-10租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。
九、合同变更与解除
9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议，可以变更本合同。
9-2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一，除违约方承担下列相应违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：
（一）甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后__________日内仍未交付。甲方应向乙方双倍返还定金。
（二）甲方交付商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目；或甲方交付商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产安全。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生各项费用。
（三）租赁期内，该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生各项费用。
（四）甲方无正当理由拒绝乙方提交装修方案，或该方案未经有关部门审批通过，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交装修方案而解除合同，甲方还须同时双倍返还乙方已交付定金；如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同，甲方还必须同时返还乙方已交付定金。
（五）乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴；
（六）乙方开业后又无正当理由闲置达三个月；
（七）乙方利用商铺从事非法活动。
违反本条款第五、六、七项，乙方应向甲方按月租金__________倍（以第一年租金标准计算）支付违约金。
9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一，本合同自行解除，双方互不承担责任：
（一）商铺占用范围内土地使用权依法被提前收回；
（二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用；
（三）非甲方原因造成该商铺毁损、灭失；
十、违约责任
10-1甲方未按时交付商铺，除符合9-2第一项规定依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担每日2万元违约金。
10-2乙方迟延交付租金，除符合9-2第五项规定依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担日万分之四违约金。
10-3租赁期内，甲方不及时履行本合同约定维修、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商铺导致损害除外。
10-4甲方违反7-6规定协助义务，甲方应赔偿乙方因此受到所有损失（包括但不限于装修费、品牌损失费）。
10-4租赁期内，非本合同规定情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租，已提前交纳租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金_______%作为违约金。甲方提前收回房屋，应向乙方赔偿未到期租金____%为违约金。如未到期租金_______%少于解除合同前__________个月租金总额，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前__________个月租金总额违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受一切直接和间接损失，包括但不限于乙方所有装修费、寻找替代营业用房租金差价、停业期间利润损失、律师费和诉讼费。
十一、其他
11-1本合同签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。
11-2若本合同部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款法律效力。
11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致，以补充条款为准。
11-4甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成，双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。
11-5本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。
甲方：____________________
签字：____________________
日期：____________________
乙方：____________________
签字：____________________
日期：____________________
第四篇：解除商铺租赁合同协议书
解除商铺租赁合同协议书
经协商，双方愿意解除位于_________（铺位）租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：
一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生一切损失和责任由乙方负责。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
三、甲方除向乙方退回所收共计_________元（_________）按金外，还需支付共计_________元（_________）作提前解约赔偿金，总合计_________元（_________）。
四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整（_________），在此期间涉及金额不乎甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。
五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。
七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定所有租赁合同终止作废。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方（签字）：_________乙方（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日
第五篇：《商铺租赁合同》终止协议书
《商铺租赁合同》终止协议书
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙双方于年月日签订了《覃学奎商铺租赁合同》 ，约定由甲方将市路号商铺出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方合作期限为年，合同有效期为年月日至年月日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
一、甲、乙双方同意，提前终止双方于年月日签订《覃学奎商铺租赁合同》 。
二、乙方在签订该协议后，于年月日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担费用。
三、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议约定，依法承担相应赔偿责任。
四、因本协议所引起或与本协议有关争议，双方应友好协商解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权人民法院提起诉讼。
五、本协议自双方签字之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
六、其他约定：
出租人（甲方）签字：承租人（乙方）签字：联系方式：联系方式
年月日