2025版全房产抵债协议书.docx

编号：__________

2025版全房产抵债协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全房产抵债协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：债务概述
2.1 债务人基本情况
2.2 债务具体情况
2.3 债务产生的原因
2.4 债务的性质和类型
第三章：房产概述
3.1 房产基本情况
3.2 房产权利人
3.3 房产价值评估
3.4 房产现状
第四章：抵债协议
4.1 抵债房产与债务的关系
4.2 抵债房产的价值确认
4.3 抵债房产的过户手续
4.4 抵债房产的交付
第五章：债务清偿
5.1 抵债房产的处置
5.2 处置抵债房产的程序
5.3 处置抵债房产的收益分配
5.4 债务清偿的完成与确认
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
6.3 合同变更与解除的法律后果
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 仲裁条款
7.3 诉讼管辖
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任的具体形式
8.3 违约责任的免除
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同失效后的处理
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围
10.2 保密信息的保护期限
10.3 违反保密条款的责任
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力事件的后果
11.3 不可抗力事件的证明
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单
12.2 附件的效力
12.3 附件的更换与补充
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
13.3 合同的续签
第十四章：附则
14.1 合同的签署
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的修订历史
合同编号2025F001
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：为妥善解决债务人甲与债权人乙之间的债务问题，确保双方合法权益，甲乙双方经协商一致，决定以甲方名下全房产抵债，特订立本协议。
1.3 适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
第二章：债务概述
2.1 债务人基本情况：债务人甲的姓名、住所、联系方式等（具体内容根据实际情况填写）。
2.2 债务具体情况：债务的金额、期限、利息等（具体内容根据实际情况填写）。
2.3 债务产生的原因：债务产生的原因及相关事实和证据（具体内容根据实际情况填写）。
2.4 债务的性质和类型：债务的性质、类型及相关法律文件（具体内容根据实际情况填写）。
第三章：房产概述
3.1 房产基本情况：房产的名称、位置、面积、结构等（具体内容根据实际情况填写）。
3.2 房产权利人：房产的权利人及其权利证明文件（具体内容根据实际情况填写）。
3.3 房产价值评估：房产的价值评估报告及相关文件（具体内容根据实际情况填写）。
3.4 房产现状：房产的现状、使用情况及存在的问题（具体内容根据实际情况填写）。
第四章：抵债协议
4.1 抵债房产与债务的关系：抵债房产与债务的对应关系及计算方法（具体内容根据实际情况填写）。
4.2 抵债房产的价值确认：抵债房产的价值确认方式及标准（具体内容根据实际情况填写）。
4.3 抵债房产的过户手续：抵债房产过户的手续、费用及时间安排（具体内容根据实际情况填写）。
4.4 抵债房产的交付：抵债房产的交付时间、方式及接收方（具体内容根据实际情况填写）。
第五章：债务清偿
5.1 抵债房产的处置：抵债房产的处置方式、时间及收益分配（具体内容根据实际情况填写）。
5.2 处置抵债房产的程序：抵债房产处置的程序、审批及公告等（具体内容根据实际情况填写）。
5.3 处置抵债房产的收益分配：处置抵债房产所得收益的分配方式及比例（具体内容根据实际情况填写）。
5.4 债务清偿的完成与确认：债务清偿的完成标准、确认方式及双方的权利义务（具体内容根据实际情况填写）。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件：合同变更的条件、程序及生效方式（具体内容根据实际情况填写）。
6.2 合同解除的条件：合同解除的条件、程序及生效方式（具体内容根据实际情况填写）。
6.3 合同变更与解除的法律后果：合同变更与解除后的权利义务及处理方式（具体内容根据实际情况填写）。
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式：争议解决的途径、方式及优先顺序（具体内容根据实际情况填写）。
7.2 仲裁条款：仲裁机构的选择、仲裁程序及仲裁裁决的执行（具体内容根据实际情况填写）。
7.3 诉讼管辖：诉讼管辖法院的选择及诉讼程序（具体内容根据实际情况填写）。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：甲方未按照约定提供房产或提供不符合约定条件的房产，乙方未按照约定接受房产或未履行债务清偿义务等。
8.2 违约责任的具体形式：违约方需支付违约金、赔偿损失、承担相关费用等。
8.3 违约责任的免除：不可抗力或其他约定情况下，违约方不承担违约责任。
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同的生效条件：双方签字盖章、经相关政府部门批准等。
9.2 合同的终止条件：债务清偿完毕、双方协商一致等。
9.3 合同失效后的处理：合同失效后，双方的权利义务终止，有关手续办理等。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围：合同内容、双方商业秘密、财务信息等。
10.2 保密信息的保护期限：自合同生效之日起至合同终止或失效之日止。
10.3 违反保密条款的责任：违约方需承担违约金、赔偿损失等责任。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义：不可预见、不可避免、不能克服的客观情况。
11.2 不可抗力事件的后果：不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，根据实际情况协商解决。
11.3 不可抗力事件的证明：提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单：房产证、债务证明文件、评估报告等。
12.2 附件的效力：附件与合同具有同等法律效力。
12.3 附件的更换与补充：附件如有变更或补充，应经双方协商一致并签字盖章。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让：未经对方同意，合同不得转让给第三方。
13.2 合同的附件：合同附件不得单独使用，需与合同一并使用。
13.3 合同的续签：合同到期后，如需续签，应提前一个月通知对方并协商一致。
第十四章：附则
14.1 合同的签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的生效日期：本合同的生效日期为签字盖章之日。
14.3 合同的修订历史：本合同如有修订，修订内容应经双方协商一致并签字盖章。
甲方（债务人）：________________
乙方（债权人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。如甲方提供的房产信息不实，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
2. 房产交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵债房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产现状与合同约定的条件相符。
3. 房产过户手续：甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。
4. 房产处置权：甲方在债务清偿期间，不得擅自处置抵债房产。如甲方未经乙方同意擅自处置房产，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
5. 额外费用：如因甲方原因导致合同履行过程中产生额外费用，包括但不限于房产过户费用、房产维修费用等，由甲方承担。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方支付债务的义务：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付约定的债务金额。如乙方逾期支付，应按同期贷款利率支付滞纳金。
3. 乙方对抵债房产的保管义务：乙方在接收抵债房产后，应妥善保管并合理使用房产，不得擅自处置或用于非法用途。
4. 第三方中介的职责：如合同履行过程中涉及第三方中介，乙方应与中介机构签订相关服务合同，并承担相关费用。乙方应确保中介服务的质量，如因中介服务原因导致合同履行出现问题，乙方应承担相应责任。
5. 乙方变更联系方式：乙方如变更联系电话、地址等联系方式，应提前通知甲方。如乙方未及时通知，导致甲方无法联系到乙方，乙方应承担由此产生的一切法律责任。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的资格：甲方和乙方应选择具备相应资质的第三方中介进行房产交易及债务清偿事宜。中介机构应提供合法的营业执照、资质证书等证明材料。
2. 中介服务费用：中介服务的费用由甲方和乙方按约定的比例承担。如双方未约定分担比例，中介费用由甲方承担。
3. 中介的服务内容：中介应提供包括但不限于房产交易咨询、合同起草、产权过户协助等服务。中介服务的内容和质量应符合行业标准和双方约定。
4. 中介的保密义务：中介应对合同双方的的商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
5. 中介的违约责任：如中介未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。如中介违反法律法规或行业规定，导致合同履行出现问题，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证
2. 债务证明文件
3. 房产价值评估报告
4. 房产过户手续相关文件
5. 债务清偿计划
6. 第三方中介资质证书及营业执照
7. 中介服务合同
8. 房产交易咨询记录
9. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供房产或提供不符合约定条件的房产。
2. 乙方未按照约定接受房产或未履行债务清偿义务。
3. 甲方未按照约定时间交付房产。
4. 甲方提供的房产信息不实或存在虚假陈述。
5. 甲方未经乙方同意擅自处置抵债房产。
6. 乙方未按照约定时间支付债务金额。
7. 乙方未妥善保管或合理使用抵债房产。
8. 中介未能按照约定提供服务，导致合同无法履行。
9. 中介违反保密义务，泄露合同双方的商业秘密或个人信息。
10. 其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
3. 滞纳金：逾期支付债务的一方按照约定向另一方支付的违约金。
4. 抵债房产：用于清偿债务的房产。
5. 房产过户：将房产所有权从一方转移至另一方的过程。
6. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。
7. 第三方中介：协助甲方和乙方进行房产交易及债务清偿的机构。
8. 违约行为：违反合同约定的一方所采取的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房产。
解决办法：甲方应按照约定时间交付房产，如延迟交付，应支付滞纳金，并承担由此产生的一切法律责任。
2. 问题：乙方延迟支付债务。
解决办法：乙方应按照约定时间支付债务，如延迟支付，应支付滞纳金，并承担由此产生的一切法律责任。
3. 问题：房产过户手续办理缓慢。
解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。
4. 问题：中介服务不符合约定。
解决办法：甲方和乙方应选择具备相应资质的中介机构，并明确中介服务的内容和质量要求。如中介服务不符合约定，可与中介协商解决，或依据中介服务合同追究中介的责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方因债务问题需要以名下房产抵债。
2. 乙方因债务问题需要接受甲方提供的房产抵债。
3. 双方通过第三方中介进行房产交易及债务清偿。
4. 甲方未按约定时间交付房产或提供不符合约定条件的房产。
5. 乙方未按约定时间支付债务或未妥善保管抵债房产。
6. 中介未能按照约定提供服务或违反保密义务。
7. 双方在合同履行过程中发生争议，需要解决违约行为及认定问题。
9. 双方在合同履行过程中遇到问题，需要采取相应的解决办法。