精装修的施工合同书(2025版).docx

编号：__________

精装修的施工合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精装修的施工合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（监理方）名称及地址
1.4 术语定义
第二章：工程概述
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程装修风格
2.4 工程预算
第三章：施工内容与要求
3.1 施工项目清单
3.2 施工工艺及标准
3.3 施工材料要求
3.4 施工质量要求
第四章：施工时间及进度
4.1 施工开始日期
4.2 施工结束日期
4.3 施工进度计划
4.4 施工延期条款
第五章：工程款项
5.1 付款方式及进度
5.2 工程预付款
5.3 工程进度款
5.4 工程尾款
第六章：质量管理
6.1 质量监督机构
6.2 质量验收标准
6.3 质量问题处理
6.4 质量保证期限
第七章：安全生产
7.1 安全生产责任
7.2 安全生产措施
7.3 安全事故处理
7.4 安全生产培训
第八章：变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除后果
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
9.4 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼管辖法院
10.4 仲裁条款
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
11.4 合同终止后的权利义务处理
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 法律适用
第十三章：附件
13.1 施工图纸及设计说明
13.2 施工材料样品
13.3 施工工艺说明
13.4 工程预算明细表
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同备案程序
14.4 合同副本份数及送达方式
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：[甲方名称]，[甲方地址]
1.2 乙方（施工方）名称及地址：[乙方名称]，[乙方地址]
1.3 丙方（监理方）名称及地址：[丙方名称]，[丙方地址]
1.4 术语定义：
1.4.1 精装修：指根据设计方案对住宅内部进行墙面、地面、天花板的装修，以及门窗、厨卫设备、家具等配套设备的安装和室内装饰。
1.4.2 工程量：指根据施工图纸和施工规范所确定的各项工程项目的数量。
1.4.3 工程进度：指工程按合同约定的时间节点完成的百分比。
1.4.4 工程质量：指工程满足设计文件、施工规范和验收标准要求的程度。
第二章：工程概述
2.1 工程地点：[工程地点]
2.2 工程面积：[工程面积]平方米
2.3 工程装修风格：[装修风格，如现代简约、中式、欧式等]
2.4 工程预算：总预算为人民币[预算金额]元，其中包括材料费、人工费、管理费等。
第三章：施工内容与要求
3.1 施工项目清单：包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、天花板装修、门窗安装、厨卫设备安装、家具摆放等。
3.2 施工工艺及标准：按照国家和行业的相关施工规范和验收标准进行施工，具体工艺和标准详见附件。
3.3 施工材料要求：材料应符合国家环保标准，具有相关质量认证，具体要求见附件。
3.4 施工质量要求：工程质量应达到设计文件和施工规范的要求，详见附件。
第四章：施工时间及进度
4.1 施工开始日期：[开始日期]
4.2 施工结束日期：[结束日期]
4.3 施工进度计划：详见附件
4.4 施工延期条款：如因不可抗力或乙方原因导致施工延期，应按约定条款处理。
第五章：工程款项
5.1 付款方式及进度：甲方根据乙方的工程进度按约定的时间节点支付工程款。
5.2 工程预付款：合同签订后七个工作日内支付预付款人民币[预付款金额]元。
5.3 工程进度款：每完成一个工程节点，乙方提供进度报告，甲方审核无误后支付相应工程款。
5.4 工程尾款：工程验收合格后七个工作日内支付尾款人民币[尾款金额]元。
第六章：质量管理
6.1 质量监督机构：丙方负责对施工过程进行质量监督。
6.2 质量验收标准：详见附件
6.3 质量问题处理：发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，直至达到约定的质量标准。
6.4 质量保证期限：工程验收合格后[保证期限]年。
第八章：变更与解除
8.1 合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，甲乙双方可协商一致进行变更。
8.2 合同变更程序：变更内容需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
8.3 合同解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。
8.4 合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理已发生的权利义务，包括但不限于工程款结算、赔偿损失等。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方未按约定支付工程款，应支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。
9.2 乙方违约责任：乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为工程总价的[违约金比例]%。
9.3 丙方违约责任：丙方未履行监理职责，导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。
9.4 违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的直接损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
10.2 争议解决机构：甲方所在地有管辖权的人民法院。
10.3 诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。
10.4 仲裁条款：双方同意提交[仲裁委员会名称]仲裁委员会进行仲裁。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：变更内容经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
11.3 合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。
11.4 合同终止后的权利义务处理：合同终止后，双方应按照约定处理已发生的权利义务，包括但不限于工程款结算、赔偿损失等。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。
12.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。
12.4 法律适用：本合同适用[法律适用地]法律。
第十三章：附件
13.1 施工图纸及设计说明：详见附件
13.2 施工材料样品：详见附件
13.3 施工工艺说明：详见附件
13.4 工程预算明细表：详见附件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署日期：[签署日期]
14.2 合同签署地点：[签署地点]
14.3 合同备案程序：合同签署后，甲乙双方应按照法律规定进行备案。
14.4 合同副本份数及送达方式：甲乙双方各执一份，丙方备案一份。
甲方（业主）：
_________________________
乙方（施工方）：
_________________________
丙方（监理方）：
_________________________
签字日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方可使用的材料供应商。乙方应根据甲方指定的供应商采购材料，并保证材料质量符合合同要求。
1.2 甲方验收权：甲方对工程质量有权进行验收，如甲方对工程质量不满意，甲方有权要求乙方整改，直至达到约定的质量标准。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对合同内容进行变更，包括但不限于工程范围、施工时间、工程质量等。乙方应根据甲方的变更要求及时调整施工计划。
1.4 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保乙方按照合同约定的标准进行施工。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.5 甲方结算权：甲方有权根据乙方的工程进度和质量，按照约定的付款方式进行工程款的结算。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对施工质量承担责任，如工程质量不符合合同约定，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方进度保证：乙方应按照约定的施工进度完成工程，如乙方原因导致施工进度延误，乙方应支付违约金，并对甲方因此产生的损失承担赔偿责任。
2.3 乙方材料采购：乙方应按照合同约定的标准采购材料，并保证材料质量符合要求。如乙方使用的材料不符合合同约定，乙方应承担相应的责任。
2.4 乙方安全责任：乙方应负责施工过程中的安全生产，确保施工人员的人身安全和工程的安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.5 乙方服务承诺：乙方应在合同有效期内提供完善的售后服务，包括但不限于工程保修、维修等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式支付。
3.3 第三方中介的权益保护：第三方中介在履行合同过程中，其合法权益应受到保护。如因甲方原因导致第三方中介的合法权益受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的违约责任：第三方中介如未能履行合同约定的职责，应承担违约责任。如因第三方中介的违约导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.5 第三方中介的解除权：甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同，但应提前通知对方。如甲方乙方向第三方中介支付了费用，甲方乙方可按照约定要求第三方中介退款。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸及设计说明
2. 施工材料样品
3. 施工工艺说明
4. 工程预算明细表
5. 工程进度计划
6. 质量验收标准
7. 安全生产措施
8. 安全事故处理规定
9. 材料供应商名单
10. 工程变更记录
11. 付款凭证及进度报告
12. 售后服务承诺
13. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按约定时间支付工程款、变更工程内容或提前解除合同。
2. 乙方违约行为：未按约定时间完成工程、使用不符合合同要求的材料、未达到约定的质量标准。
3. 丙方违约行为：未履行监理职责、未能及时发现和处理质量问题。
4. 违约行为的认定：违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。
三、法律名词及解释：
1. 精装修：指对住宅内部进行墙面、地面、天花板等装修，以及门窗、厨卫设备、家具等配套设备的安装和室内装饰。
2. 不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 质量保证期限：工程验收合格后，乙方对工程质量承担责任的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，必要时甲方同意合理延长合同工期。
2. 材料质量问题：乙方应更换不符合质量要求的材料，并承担由此产生的费用。
3. 质量问题争议：双方可协商确定具有权威性的第三方机构进行质量鉴定，并根据鉴定结果处理。
4. 付款争议：双方应根据工程进度和质量，按照约定的付款方式进行工程款的结算。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建住宅的精装修施工合同。
2. 适用于现有住宅的精装修改造施工合同。
3. 适用于精装修工程的分包合同。
4. 适用于涉及第三方中介协调的施工合同。
5. 适用于甲方为主导、乙方为执行方、丙方为监理方的施工合同。