2025版场地租赁合同书中应该注意的条款.docx

编号：__________

2025版场地租赁合同书中应该注意的条款

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版场地租赁合同书中应该注意的条款
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同生效时间
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.2 场地面积与布局
2.3 场地使用范围
2.4 场地设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
3.4 租赁期限变更
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途与经营管理
5.1 租赁用途限制
5.2 经营管理要求
5.3 合同期内经营活动变更
5.4 合同期内经营成果分享
第六章：维修与保养
6.1 场地维修责任
6.2 维修保养范围与标准
6.3 维修保养费用承担
6.4 维修保养周期与计划
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买与费用承担
7.3 保险理赔程序
7.4 保险合同变更与终止
第八章：违约责任
8.1 违约行为界定
8.2 违约责任承担
8.3 违约金计算方式
8.4 违约方救济措施
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 仲裁与诉讼费用承担
9.4 争议解决时效
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更与解除的程序
10.4 合同变更与解除的法律后果
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止与解除的程序
11.4 合同终止与解除的法律后果
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同用语解释
12.3 合同生效条件
12.4 合同解除与终止后的权益处理
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.2 附加条款
13.3 补充协议
13.4 双方确认的附加条款
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
14.4 合同盖章与备案
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租方：_________
1.1.2 承租方：_________
1.2 合同标的
1.2.1 租赁场地地址：_________
1.2.2 租赁场地用途：_________
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 签订时间：_________
1.3.2 签订地点：_________
1.4 合同生效时间
1.4.1 合同生效条件：_________
1.4.2 合同生效时间：_________
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.1.1 场地地理位置：_________
2.1.2 场地现状描述：_________
2.2 场地面积与布局
2.2.1 场地总面积：_________
2.2.2 场地布局说明：_________
2.3 场地使用范围
2.3.1 允许使用的范围：_________
2.3.2 禁止使用的范围：_________
2.4 场地设施与设备
2.4.1 场地现有设施清单：_________
2.4.2 设施使用与维护规则：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：_________
3.1.2 租赁开始前的准备：_________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：_________
3.2.2 租赁结束后的清场要求：_________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：_________
3.3.2 续约通知期限：_________
3.4 租赁期限变更
3.4.1 变更条件：_________
3.4.2 变更程序：_________
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金计算基础：_________
4.1.2 租金金额：_________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：_________
4.2.2 支付日期：_________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：_________
4.3.2 支付凭证：_________
4.4 租金调整条款
4.4.1 调整条件：_________
4.4.2 调整程序：_________
第五章：租赁用途与经营管理
5.1 租赁用途限制
5.1.1 允许用途：_________
5.1.2 禁止用途：_________
5.2 经营管理要求
5.2.1 经营管理原则：_________
5.2.2 经营管理责任：_________
5.3 合同期内经营活动变更
5.3.1 变更条件：_________
5.3.2 变更程序：_________
5.4 合同期内经营成果分享
5.4.1 分享条件：_________
5.4.2 分享方式：_________
第六章：维修与保养
6.1 场地维修责任
6.1.1 出租方维修责任：_________
6.1.2 承租方维修责任：_________
6.2 维修保养范围与标准
6.2.1 维修保养范围：_________
6.2.2 维修保养标准：_________
6.3 维修保养费用承担
6.3.1 费用承担原则：_________
6.3.2 费用支付方式：_________
6.4 维修保养周期与计划
6.4.1 保养周期：_________
6.4.2 维修保养计划：_________
第八章：违约责任
8.1 违约行为界定
8.1.1 违约的定义：_________
8.1.2 违约行为的具体表现：_________
8.2 违约责任承担
8.2.1 违约方的责任：_________
8.2.2 违约赔偿金额计算方式：_________
8.3 违约金计算方式
8.3.1 违约金计算基础：_________
8.3.2 违约金计算比例：_________
8.4 违约方救济措施
8.4.1 违约方的救济途径：_________
8.4.2 救济措施的实施程序：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 首选解决方式：_________
9.1.2 替代解决方式：_________
9.2 争议解决机构
9.2.1 首选争议解决机构：_________
9.2.2 替代争议解决机构：_________
9.3 仲裁与诉讼费用承担
9.3.1 费用承担原则：_________
9.3.2 费用支付方式：_________
9.4 争议解决时效
9.4.1 争议提出期限：_________
9.4.2 争议解决期限：_________
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 变更条件：_________
10.1.2 变更通知期限：_________
10.2 合同解除条件
10.2.1 解除条件：_________
10.2.2 解除通知期限：_________
10.3 合同变更与解除的程序
10.3.1 变更与解除程序：_________
10.3.2 变更与解除的文件要求：_________
10.4 合同变更与解除的法律后果
10.4.1 变更与解除的法律效果：_________
10.4.2 双方的权利与义务调整：_________
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件
11.1.1 终止条件：_________
11.1.2 终止通知期限：_________
11.2 合同解除条件
11.2.1 解除条件：_________
11.2.2 解除通知期限：_________
11.3 合同终止与解除的程序
11.3.1 终止与解除程序：_________
11.3.2 终止与解除的文件要求：_________
11.4 合同终止与解除的法律后果
11.4.1 终止与解除的法律效果：_________
11.4.2 双方的权利与义务调整：_________
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.1.1 附件清单：_________
12.1.2 附件的有效性：_________
12.2 合同用语解释
12.2.1 合同用语解释：_________
12.2.2 解释的权威性：_________
12.3 合同生效条件
12.3.1 生效条件：_________
12.3.2 生效确认方式：_________
12.4 合同解除与终止后的权益处理
12.4.1 权益处理原则：_________
12.4.2 权益处理程序：_________
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 事项清单：_________
13.1.2 事项的效力：_________
13.2 附加条款
13.2.1 附加条款内容：_________
13.2.2 附加条款的纳入方式：_________
13.3 补充协议
13.3.1 协议内容：_________
13.3.2 协议的签署程序：_________
13.4 双方确认的附加条款
13.4.1 条款内容：_________
13.4.2 条款的确认方式：_________
第十四章：合同的签署
14.1
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对租赁场地进行不定期检查，以确保乙方遵守租赁用途限制和经营管理要求。
1.2 甲方有权在租赁期间对场地进行必要的维修和保养，以确保场地设施的正常运行。
1.3 甲方有权在租赁期间对租金进行调整，但需提前通知乙方并协商一致。
1.4 甲方有权在租赁期间对租赁用途进行变更，但需提前通知乙方并协商一致。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变用途。
2.2 乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常运行。
2.3 乙方应按时支付租金，如有逾期支付，应承担违约责任。
2.4 乙方应遵守经营管理要求，确保租赁场地的经营活动符合合同约定。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应协助甲方进行场地的检查和维修保养工作。
3.3 第三方中介应协助乙方解决租金支付和经营管理方面的问题。
3.4 第三方中介应中立公正地处理甲乙双方之间的争议，并提供必要的法律支持。
这些附加条款的目的是为了保护甲乙双方的权益，确保租赁合同的顺利履行。通过明确各方的权利和义务，可以减少租赁过程中的纠纷和不确定性，促进甲乙双方的合作与沟通。同时，第三方中介的参与也可以提高合同的执行效率，确保租赁合同的公平性和公正性。
在实际操作中，甲乙双方应根据具体情况商定具体的附加条款内容，并根据合同履行情况适时进行调整。同时，第三方中介的选择也是至关重要的，应选择有信誉和专业能力的第三方中介，以确保合同的顺利履行和双方的权益得到有效保护。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地使用权证明
2. 租赁场地现状照片
3. 租赁场地设施清单
4. 租金支付证明
5. 经营管理规定
6. 维修保养计划
7. 保险单据
8. 合同变更与解除的书面协议
9. 争议解决机构的授权书
10. 第三方中介的资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按时交付租赁场地，或场地不符合约定条件。
2. 乙方未能按时支付租金，或未按照约定用途使用场地。
3. 甲方未能履行维修保养义务，导致场地设施损坏。
4. 乙方未能遵守经营管理规定，导致合同终止或解除。
5. 第三方中介未能中立公正地处理争议，或未能履行协助义务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务。
3. 违约责任：指违约行为给对方造成的损失，应由违约方承担的责任。
4. 租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。
5. 维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其正常使用状态。
6. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地交付不符合约定：甲方应承担延迟交付的违约责任，乙方有权要求甲方履行交付义务或赔偿损失。
2. 租金支付纠纷：双方应按照约定的租金支付方式和期限履行义务，如有逾期支付，乙方应承担违约责任。
3. 设施损坏维修：甲方应承担维修责任，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应费用。
4. 经营管理违规：乙方应遵守经营管理规定，如违反导致合同终止或解除，乙方应承担违约责任。
5. 争议处理不当：如第三方中介处理争议不公，甲方和乙方可共同选择其他争议解决机构，或寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为个人或企业，需租赁场地开展业务。
2. 场地用途涉及商业、办公、生产等。
3. 租赁期限为短期或长期。
4. 场地设施包括房屋、设备、家具等。
5. 租金支付方式为每月支付或按使用时长支付。
6. 合同变更与解除需双方协商一致，并遵守相关程序。
7. 争议解决选择仲裁或诉讼方式，依据合同约定进行。