商场租赁合同书范本2025年通用.docx

资源描述

编号：__________ 商场租赁合同书范本2025年通用甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日商场租赁合同书范本2025年通用合同目录第一章：合同主体 1.1 出租方基本信息 1.2 承租方基本信息第二章：租赁商场基本信息 2.1 商场位置与面积 2.2 商场设施与配置 2.3 商场使用权与经营范围第三章：租赁期限 3.1 租赁开始日期 3.2 租赁结束日期 3.3 租赁续约条款第四章：租金及支付方式 4.1 租金金额 4.2 租金支付周期 4.3 租金支付方式 4.4 租金调整条款第五章：租赁用途与经营活动 5.1 承租方的经营范围 5.2 承租方的经营要求 5.3 承租方的合规经营第六章：维修与保养 6.1 出租方的维修责任 6.2 承租方的维修责任 6.3 维修费用承担方式第七章：保险与安全 7.1 承租方的保险责任 7.2 承租方的安全管理 7.3 突发事件应对措施第八章：合同变更与解除 8.1 合同变更条件 8.2 合同解除条件 8.3 合同解除后的责任处理第九章：违约责任 9.1 出租方的违约行为 9.2 承租方的违约行为 9.3 违约责任的处理方式第十章：争议解决 10.1 争议解决方式 10.2 争议解决机构 10.3 法律适用第十一章：其他条款 11.1 合同的生效条件 11.2 合同的保密条款 11.3 合同的转让第十二章：附件 12.1 商场平面图 12.2 租赁合同专用条款 12.3 其他相关文件第十三章：签署页 13.1 出租方签署页 13.2 承租方签署页第十四章：附则 14.1 合同的修订 14.2 合同的终止 14.3 合同的解释权归属合同编号_________ 第一章：合同主体 1.1 出租方基本信息名称：____________________ 地址：____________________ 法定代表人：____________________ 1.2 承租方基本信息名称：____________________ 地址：____________________ 法定代表人：____________________ 第二章：租赁商场基本信息 2.1 商场位置与面积商场位置：____________________ 商场面积：____________________平方米 2.2 商场设施与配置设施列表：____________________ 配置描述：____________________ 2.3 商场使用权与经营范围使用权范围：____________________ 经营范围：____________________ 第三章：租赁期限 3.1 租赁开始日期开始日期：____________________ 3.2 租赁结束日期结束日期：____________________ 3.3 租赁续约条款续约条件：____________________ 续约通知期限：____________________ 第四章：租金及支付方式 4.1 租金金额租金金额：____________________元/月 4.2 租金支付周期支付周期：____________________ 4.3 租金支付方式支付方式：____________________ 4.4 租金调整条款调整条件：____________________ 第五章：租赁用途与经营活动 5.1 承租方的经营范围经营范围：____________________ 5.2 承租方的经营要求经营要求：____________________ 5.3 承租方的合规经营合规要求：____________________ 第六章：维修与保养 6.1 出租方的维修责任维修责任：____________________ 6.2 承租方的维修责任维修责任：____________________ 6.3 维修费用承担方式承担方式：____________________ 第七章：保险与安全 7.1 承租方的保险责任保险责任：____________________ 7.2 承租方的安全管理安全管理：____________________ 7.3 突发事件应对措施应对措施：____________________ 第八章：合同变更与解除 8.1 合同变更条件变更条件：____________________ 8.2 合同解除条件解除条件：____________________ 8.3 合同解除后的责任处理责任处理：____________________ 第九章：违约责任 9.1 出租方的违约行为违约行为：____________________ 9.2 承租方的违约行为违约行为：____________________ 9.3 违约责任的处理方式处理方式：____________________ 第十章：争议解决 10.1 争议解决方式解决方式：____________________ 10.2 争议解决机构机构名称：____________________ 10.3 法律适用法律：____________________ 第十一章：其他条款 11.1 合同的生效条件生效条件：____________________ 11.2 合同的保密条款保密内容：____________________ 11.3 合同的转让转让条件：____________________ 第十二章：附件 12.1 商场平面图附件名称：____________________ 12.2 租赁合同专用条款附件名称：____________________ 12.3 其他相关文件附件名称：____________________ 第十三章：签署页 13.1 出租方签署页签署日期：____________________ 签署人：____________________ 13.2 承租方签署页签署日期：____________________ 签署人：____________________ 第十四章：附则 14.1 合同的修订修订程序：____________________ 14.2 合同的终止终止条件：____________________ 14.3 合同的解释权归属归属方：____________________ 合同编号：_________ 甲方（出租方）： _________ 乙方（承租方）： _________ 签订日期：_________ 多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 甲方指定位置及装修要求甲方有权要求乙方在指定的位置租赁商场，该位置应符合甲方的商业战略和商场布局。甲方对乙方的商场内部装修有特定的要求，乙方应按照甲方的要求进行装修，以符合商场的整体风格和形象。 2. 甲方品牌合作要求甲方有权要求乙方在租赁商场内销售或展示甲方的品牌产品，乙方应积极配合甲方的品牌合作要求，提供合适的销售和展示空间。乙方不得在租赁商场内销售或展示与甲方品牌相竞争的产品，以避免对甲方品牌产生负面影响。 3. 甲方活动支持甲方有权在租赁商场内举办各类活动，包括但不限于促销活动、品牌发布会等，乙方应提供必要的支持和协助，包括但不限于提供活动场地、提供活动所需的设施和资源等。甲方应提前通知乙方有关活动的时间、地点和内容，乙方应积极配合并做好相应的准备工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 乙方经营自主权乙方有权自主决定租赁商场内的经营方向和经营策略，包括但不限于选择销售产品种类、制定价格策略、进行促销活动等。乙方应确保其经营活动符合商场的整体形象和甲方的要求，不得经营违法乱纪的项目。 2. 乙方装修和改造乙方有权对租赁商场内的店铺进行装修和改造，以符合其品牌形象和经营需求。乙方在进行装修和改造前，应向甲方提交相关方案，并取得甲方的书面同意。装修和改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和商场的规定。 3. 乙方自主活动乙方有权在租赁商场内举办各类自主活动，包括但不限于新品发布会、促销活动等。乙方在举办活动前，应向甲方提交活动方案，并取得甲方的书面同意。活动中，乙方应遵守相关法律法规和商场的规定，确保活动的安全和顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1. 第三方中介的角色和责任第三方中介在合同签订过程中发挥协调和促成的作用，负责沟通双方的需求和意愿，确保合同的公平性和合理性。第三方中介应具备专业的知识和经验，能够提供租赁市场的行情分析和咨询服务，帮助双方做出明智的决策。 2. 第三方中介的报酬和服务费第三方中介的报酬应由双方协商确定，并在合同中明确。报酬的形式可以是固定金额或者按照租赁金额的一定比例。第三方中介在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于通讯费、差旅费等，应由双方根据实际情况协商承担。 3. 第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的商业秘密和敏感信息进行保密，不得泄露给任何第三方。第三方中介在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和道德规范，不得利用合同双方的信任和信息进行不正当的行为。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 商场平面图 2. 租赁合同专用条款 3. 甲乙双方营业执照复印件 4. 甲乙双方法定代表人身份证明 5. 租赁商场内部装修标准手册 6. 甲方品牌合作协议书 7. 乙方经营范围确认函 8. 第三方中介服务协议 9. 合同双方签署的补充协议二、违约行为及认定： 1. 出租方违约行为未按约定提供租赁场地未按约定时间交付租赁场地未履行维修和保养责任 2. 承租方违约行为未按约定用途使用租赁场地未按约定时间支付租金未履行保险和安全责任 3. 违约行为的认定违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释： 1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同 2. 租金：指承租方为使用、收益租赁物支付给出租方的费用 3. 租赁期限：指承租方使用、收益租赁物的期间 4. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失补偿 5. 保险：指承租方为租赁物和/或租赁场地投保的保险四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 问题：租赁场地不符合约定解决办法：双方协商调整租赁场地，或甲方承担相应责任 2. 问题：租金支付延迟解决办法：乙方按时支付租金，或甲方采取法律手段追讨 3. 问题：装修和改造不符合甲方要求解决办法：乙方按照甲方要求修改装修和改造方案 4. 问题：甲方活动影响乙方正常经营解决办法：双方协商活动时间和服务支持，确保乙方正常经营五、所有应用场景： 1. 商场租赁合同签订 2. 商场内部装修和改造 3. 甲方品牌合作与推广 4. 乙方经营活动与促销 5. 第三方中介服务提供 6. 合同违约行为处理 7. 合同履行过程中的沟通与协调

展开阅读全文