场地租赁意向协议书(2025版).docx

编号：__________

场地租赁意向协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场地租赁意向协议书书(2025版)
合同目录
第一章：开场陈述
1.1 合同主体介绍
1.2 合同目的和性质
第二章：场地租赁基本信息
2.1 场地描述
2.2 租赁期限
2.3 租赁开始和结束日期
第三章：租金与支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四章：使用范围与限制
4.1 租赁场地的使用目的
4.2 租赁场地的使用范围
4.3 使用限制与禁止行为
第五章：维修与保养责任
5.1 出租方的维修责任
5.2 承租方的维修责任
5.3 维修费用承担方式
第六章：保险责任
6.1 承租方保险责任
6.2 出租方保险责任
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点与适用法律
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理事项
第十章：合同的生效与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护
11.2 保密条款
11.3 广告与宣传
第十二章：附件
12.1 场地平面图
12.2 租赁合同及相关文件
第十三章：附则
13.1 合同的修订
13.2 合同的签署与备案
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
合同编号_________
第一章：开场陈述
1.1 合同主体介绍
1.2 合同目的和性质
本合同旨在明确甲乙双方在租赁期内的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下租赁意向：甲方同意将其拥有的场地出租给乙方使用，乙方同意按约定的条款租赁使用该场地。
第二章：场地租赁基本信息
2.1 场地描述
场地位于：（详细地址），总面积约为：（面积）。
2.2 租赁期限
租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计：（租赁月数）个月。
2.3 租赁开始和结束日期
租赁开始日期：（租赁开始日期）；租赁结束日期：（租赁结束日期）。
第三章：租金与支付方式
3.1 租金金额
每月租金为：（金额），大写：（大写金额）。
3.2 租金支付周期
租金按月支付，每月的（支付日期）为租金支付日。
3.3 租金支付方式
承租方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：
户名：（出租方银行账户户名）；
账号：（出租方银行账号）；
开户行：（出租方银行开户行）。
第四章：使用范围与限制
4.1 租赁场地的使用目的
乙方租赁场地用于：（说明乙方使用场地的目的）。
4.2 租赁场地的使用范围
4.3 使用限制与禁止行为
第五章：维修与保养责任
5.1 出租方的维修责任
出租方负责场地的基本设施和设备的维护和保养，确保场地符合租赁目的的基本要求。
5.2 承租方的维修责任
承租方负责场地的日常使用和保养，确保场地设施和设备的正常使用。
5.3 维修费用承担方式
维修费用由：（承担维修费用的主体）承担。
第六章：保险责任
6.1 承租方保险责任
承租方应按照甲方的要求，为租赁场地及场内设备购买相应的保险，并承担保险费用。
6.2 出租方保险责任
出租方应按照乙方的要求，为乙方提供的财产购买相应的保险，并承担保险费用。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
出租方未按照合同约定提供场地或违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
7.2 承租方违约责任
承租方未按照合同约定支付租金或违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点与适用法律
本合同的签订地点为：（签订地点），本合同的签订及履行均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：（列出合同终止的条件）。
9.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助完成交接工作。
第十章：合同的生效与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：（列出合同解除的条件）。
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护
双方在合同履行过程中涉及的知识产权，归（归属方）所有，未经对方同意，不得使用、转让或披露。
11.2 保密条款
双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
11.3 广告与宣传
乙方在使用场地进行广告和宣传时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方声誉和利益。
第十二章：附件
12.1 场地平面图
（附件名称）：（附件内容）。
12.2 租赁合同及相关文件
（附件名称）：（附件内容）。
第十三章：附则
13.1 合同的修订
本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。
13.2 合同的签署与备案
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署后，双方应按照合同约定办理相关备案手续。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
（出租方名称）：（出租方代表签字）
（出租方盖章）
14.2 承租方签字盖章
（承租方名称）：（承租方代表签字）
（承租方盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场地，乙方应严格遵守。如乙方需变更使用用途，需提前征得甲方书面同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的场地使用情况进行监督，确保乙方使用场地的合法性和合规性。乙方应配合甲方的监督工作。
1.3 甲方优先购买权
如乙方拟将租赁的场地进行转让或设定抵押权，乙方应提前通知甲方，甲方享有优先购买权。
1.4 甲方临时占用场地
如甲方因特殊情况需要临时占用场地，甲方有权提前通知乙方，乙方应无条件配合。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用场地
乙方应合理使用场地，确保场地设施的正常运行和安全。如因乙方使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方不得转租
乙方不得将租赁的场地转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方维护场地整洁
乙方应负责场地的日常清洁和维护工作，确保场地环境整洁有序。
2.4 乙方提前续约权
如乙方愿意在租赁期满后继续租赁场地，乙方有权在租赁期满前提前通知甲方，并与甲方协商续约事宜。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁咨询及相关服务。中介费用由双方协商确定。
3.2 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在履行中介过程中获取的甲乙双方的的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。
3.3 第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的过错导致合同履行过程中出现争议或损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲乙双方按照约定支付。如双方未能就费用达成一致，甲方有权拒绝支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地平面图
2. 租赁合同及相关文件
3. 甲方指定的用途说明
4. 乙方合理使用场地的详细规定
5. 第三方中介的职责和保密协议
6. 保险单据
7. 维修和保养记录
8. 租金支付凭证
9. 合同履行过程中的相关证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常使用。
2. 乙方未按约定支付租金，或未合理使用场地导致设施损坏。
3. 乙方未经甲方同意转租场地给第三方。
4. 第三方中介未履行保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。
5. 第三方中介未提供约定的服务，或服务不符合约定标准。
6. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将场地或物品交给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的个人或机构。
5. 保险责任：指保险合同中约定的保险人对被保险人因保险事故造成的损失承担的赔偿责任。
6. 维修责任：指合同双方对租赁场地及设施进行维护和保养的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供场地或设施。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方拒不履行，乙方有权要求甲方支付违约金，甚至终止合同。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及违约金；如乙方持续不支付，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离场地。
3. 问题：乙方未经甲方同意转租场地给第三方。
解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金；乙方应承担因转租造成的所有损失。
4. 问题：第三方中介未履行保密义务。
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿因泄露商业秘密造成的损失。
5. 问题：第三方中介未提供约定的服务。
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介退还中介费用，并承担因未提供服务造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同，无第三方中介参与。
2. 甲乙双方通过第三方中介签订合同。
3. 甲方为主导，乙方租赁场地用于特定目的。
4. 乙方为主导，甲方提供场地供乙方使用。
5. 合同履行过程中出现违约行为，需要进行违约认定和赔偿。
6. 合同履行过程中需要第三方中介提供服务，并进行监督和管理。