2025版离婚房屋分配合同书协议书.docx

编号：__________

2025版离婚房屋分配合同书协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版离婚房屋分配合同书协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
1.4 法律依据
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权
2.2 房屋性质
2.3 房屋位置
2.4 房屋面积
第三章：离婚原因及双方协商
3.1 离婚原因
3.2 双方协商内容
3.3 双方权利和义务
第四章：房屋分配方案
4.1 分配原则
4.2 分配方式
4.3 分配比例
4.4 分配时间
第五章：房屋过户手续
5.1 过户手续办理方
5.2 过户所需材料
5.3 过户时间
5.4 过户费用
第六章：房屋价款支付
6.1 价款金额
6.2 支付方式
6.3 支付时间
6.4 支付条件
第七章：房屋使用及管理
7.1 使用权归属
7.2 使用管理原则
7.3 维修责任
7.4 变更使用人
第八章：房屋继承及赠与
8.1 继承规定
8.2 赠与规定
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
9.3 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决费用
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：其他约定
12.1 双方其他约定内容
12.2 补充协议
第十三章：附件
13.1 相关法律文件
13.2 房屋权属证明
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：双方因离婚事宜，就房屋分配达成一致，特此签订本合同。
1.2 合同目的：明确双方在离婚后的房屋分配权益，确保双方利益。
1.3 合同主体：甲方（姓名），乙方（姓名）。
1.4 法律依据：本合同的签订和履行遵循中华人民共和国相关法律法规。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权：该房屋所有权归甲方（姓名）所有。
2.2 房屋性质：该房屋为住宅用途。
2.3 房屋位置：该房屋位于_________市_________区_________街道_________号。
2.4 房屋面积：该房屋实际面积为_________平方米。
第三章：离婚原因及双方协商
3.1 离婚原因：双方因_________原因决定离婚。
3.2 双方协商内容：双方经充分协商，决定按照本合同约定分配该房屋。
3.3 双方权利和义务：双方在离婚后应履行本合同约定的权利和义务。
第四章：房屋分配方案
4.1 分配原则：本合同房屋分配遵循公平、合理原则。
4.2 分配方式：甲方获得该房屋的所有权，乙方获得相应的价款。
4.3 分配比例：甲方获得该房屋的_________比例，乙方获得_________比例。
4.4 分配时间：本合同签订后________个工作日内完成房屋分配。
第五章：房屋过户手续
5.1 过户手续办理方：甲方负责办理该房屋的过户手续。
5.2 过户所需材料：双方提供的过户所需材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。
5.3 过户时间：本合同签订后________个工作日内完成过户手续。
5.4 过户费用：过户费用由甲方承担。
第六章：房屋价款支付
6.1 价款金额：乙方应支付给甲方的房屋价款为人民币________元整。
6.2 支付方式：乙方通过银行转账方式支付给甲方。
6.3 支付时间：本合同签订后________个工作日内，乙方一次性支付给甲方全部价款。
6.4 支付条件：乙方按照本合同约定支付全部价款后，甲方将房屋过户至乙方名下。
第八章：房屋使用及管理
8.1 使用权归属：自本合同签订之日起，甲方将房屋使用权交付给乙方。
8.2 使用管理原则：乙方应合理使用并妥善管理该房屋，维护房屋及设施的正常运行。
8.3 维修责任：除不可抗力因素外，房屋及附属设施的日常维护和修理责任由乙方承担。
8.4 变更使用人：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋使用权转让或转借给他人。
第九章：房屋继承及赠与
9.1 继承规定：本合同项下的房屋在甲方去世后，按照中华人民共和国继承法规定进行继承。
9.2 赠与规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋赠与给第三方。
第十章：违约责任
10.1 违约行为：一方违反本合同的约定，属于违约行为。
10.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
10.3 违约赔偿金额：违约方应支付给对方违约金人民币________元整。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.3 合同终止：本合同在履行完毕或双方协商一致终止后失效。
第十二章：其他约定
12.1 双方其他约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
12.2 补充协议：任何补充协议均须以书面形式签订，并经双方盖章确认。
第十三章：附件
13.1 相关法律文件：本合同所涉及的法律文件包括但不限于房产证、身份证复印件等。
第十四章：合同签署
14.1 签署日期：本合同于____年__月__日签署。
14.2 签署地点：____市____区____街道____号。
14.3 签署人：
甲方（签名）：____________________
乙方（签名）：____________________
________________________
（见证人签名）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺：甲方承诺在合同有效期内，保证该房屋不受任何债务、诉讼或其他权利争议的影响，如发生上述情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2. 甲方额外义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。
3. 甲方额外权益：甲方在合同有效期内拥有对该房屋的居住权，但不得影响乙方的房屋使用权。如甲方需使用该房屋，应提前与乙方协商，并支付相应的租金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺：乙方承诺在合同有效期内，按照约定支付房屋价款，并合理使用和保管该房屋。
2. 乙方额外义务：乙方应在合同约定时间内完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
3. 乙方额外权益：乙方在合同有效期内拥有对该房屋的使用权，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介额外职责：第三方中介应负责协助双方办理合同签订、过户手续等相关事宜，并提供专业的咨询服务。
2. 第三方中介额外义务：第三方中介应保证合同内容的真实性、合法性，并负责审查双方提供的相关证明材料。
3. 第三方中介额外权益：第三方中介有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方支付因办理过户手续等产生的额外费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证原件及复印件
2. 双方身份证原件及复印件
3. 户口本原件及复印件
4. 婚姻证明原件及复印件
5. 房屋买卖合同原件及复印件
6. 房屋过户申请表
7. 税费支付凭证
8. 银行转账凭证
9. 房屋验收报告
10. 物业费支付凭证
11. 维修费用支付凭证
12. 房屋使用权转让协议（如有）
13. 见证人身份证明及联系方式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2. 乙方未按照约定时间支付房屋价款。
3. 甲方未履行合同约定的维修责任，导致房屋损坏或无法使用。
4. 乙方未合理使用和保管房屋，导致房屋损坏或损失。
5. 双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。
3. 户口本：指由公安部门颁发的，证明个人户籍信息的法律文件。
4. 婚姻证明：指由民政部门颁发的，证明个人婚姻状态的法律文件。
5. 房屋买卖合同：指双方签订的，明确房屋买卖双方权利和义务的合同。
6. 过户申请表：指用于申请房屋所有权转移登记的表格。
7. 税费：指在房屋买卖、过户过程中产生的税款，包括但不限于契税、个人所得税等。
8. 物业费：指物业管理公司为管理和服务物业而向业主收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方延迟支付房屋价款。
解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。
3. 问题：房屋过户手续办理缓慢。
解决办法：双方可以共同前往相关部门咨询和办理，或寻求第三方中介的帮助。
4. 问题：房屋在使用过程中出现损坏。
解决办法：双方可以协商维修责任及费用，或按照合同约定向物业公司投诉和处理。
5. 问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。
解决办法：双方可以签订补充协议，明确争议条款，或寻求法律专业人士的建议。
五、所有应用场景：
1. 双方为夫妻关系，离婚后对共同拥有的房屋进行分配。
2. 双方为家庭成员，对家庭共有房屋进行分配。
3. 甲方为房屋所有权人，乙方为房屋使用人，双方协商房屋分配事宜。
4. 双方为房屋买卖双方，对房屋所有权及价款进行分配。
5. 双方为租赁关系，租赁期满后对房屋使用权进行分配。