工程土建居间合同书范本(2025版).docx

编号：__________

工程土建居间合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程土建居间合同书范本(2025版)
合同目录
一、总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
二、工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程进度
三、居间服务内容
3.1 居间服务范围
3.2 居间服务方式
3.3 居间服务期限
3.4 居间服务费用
3.5 居间服务成果
四、居间双方的权利和义务
4.1 居间方的权利和义务
4.2 委托方的权利和义务
五、合同的履行
5.1 工程质量标准
5.2 工程进度要求
5.3 工程验收
5.4 工程款支付
5.5 违约责任
六、合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更和解除的程序
七、合同的争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
7.3 争议解决时效
八、合同的终止和失效
8.1 合同终止条件
8.2 合同失效条件
九、合同的附则
9.1 合同的解释
9.2 合同的签订地
9.3 合同的生效时间
9.4 合同的份数
十、附件
10.1 工程图纸
10.2 工程量清单
10.3 相关法律法规
十一、其他约定
11.1 双方的其他约定
11.2 合同的补充协议
十二、签字盖章
12.1 合同甲方签字盖章
12.2 合同乙方签字盖章
十三、附件说明
13.1 附件的说明和保管
13.2 附件的变更和替换
十四、合同解除或终止后的处理
14.1 合同解除或终止后的义务履行
14.2 合同解除或终止后的权益处理
14.3 合同解除或终止后的责任承担
合同编号_________
一、总则
1.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方就工程土建项目居间服务事宜达成一致意见而签订的。
1.2 合同当事人：甲方：（全称名称），乙方：（全称名称）。
1.3 合同宗旨：甲乙双方通过居间服务，实现甲方在工程土建项目的顺利实施，达到互利共赢的目的。
1.4 合同效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
二、工程概述
2.1 工程名称：（工程名称）。
2.2 工程地点：（工程地点）。
2.3 工程规模：（工程规模）。
2.4 工程内容：（工程内容）。
2.5 工程进度：（工程进度）。
三、居间服务内容
3.1 居间服务范围：乙方负责为甲方寻找合适的施工方，并协助甲方与施工方进行洽谈、签订合同等相关事宜。
3.2 居间服务方式：乙方通过自身渠道和资源，为甲方提供居间服务，并按照甲方的要求进行协调和沟通。
3.3 居间服务期限：自本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。
3.4 居间服务费用：乙方居间服务的费用为（费用金额），甲方应在合同签订后（时间）内支付给乙方。
3.5 居间服务成果：乙方应确保施工方的工程质量、工程进度符合甲方的要求，并协助甲方处理与施工方的相关事宜。
四、居间双方的权利和义务
4.1 居间方的权利和义务：
4.1.1 乙方应按照甲方的要求，提供合格的居间服务，并保证施工方的工程质量、工程进度符合甲方的要求。
4.1.2 乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露。
4.2 委托方的权利和义务：
4.2.1 甲方应按照合同约定支付乙方居间服务费用。
4.2.2 甲方应提供与工程相关的必要资料和信息，以便乙方为甲方提供合格的居间服务。
五、合同的履行
5.1 工程质量标准：按照国家标准和相关行业标准执行。
5.2 工程进度要求：按照甲乙双方约定的工程进度要求执行。
5.3 工程验收：工程验收按照甲乙双方约定的标准和程序进行。
5.4 工程款支付：甲方按照工程进度和合同约定支付工程款。
5.5 违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、合同的变更和解除
6.1 合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更和解除的程序：甲乙双方应按照合同约定的程序进行合同变更和解除。
八、合同的附则
8.1 合同的解释：本合同的解释权归甲乙双方所有。
8.2 合同的签订地：（合同签订地）。
8.3 合同的生效时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.4 合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
九、附件
9.1 工程图纸：（附件名称）。
9.2 工程量清单：（附件名称）。
9.3 相关法律法规：（附件名称）。
十、其他约定
10.1 双方的其他约定：（其他约定内容）。
10.2 合同的补充协议：（补充协议内容）。
十一、签字盖章
11.1 合同甲方签字盖章：
（甲方签字盖章位置）。
11.2 合同乙方签字盖章：
（乙方签字盖章位置）。
十二、附件说明
12.1 附件的说明和保管：附件的说明和保管由甲乙双方共同负责。
12.2 附件的变更和替换：附件的变更和替换应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
十三、合同解除或终止后的处理
13.1 合同解除或终止后的义务履行：合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。
13.2 合同解除或终止后的权益处理：合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关权益。
13.3 合同解除或终止后的责任承担：合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相关责任。
十四、合同终止或失效
14.1 合同终止条件：（终止条件）。
14.2 合同失效条件：（失效条件）。
甲方：（签字盖章位置）。
日期：____年__月__日。
乙方：（签字盖章位置）。
日期：____年__月__日。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定乙方为唯一居间服务方：甲方明确指定乙方作为其在工程土建项目中的唯一居间服务方，未经甲方同意，乙方不得将服务转委托给其他第三方。
1.2 甲方对居间服务内容的特殊要求：甲方要求乙方在居间服务过程中，必须确保施工方的工程质量、工程进度符合甲方的特殊要求，并协助甲方处理与施工方的相关事宜。
1.3 甲方对居间服务期限的延长：如因工程特殊原因导致居间服务期限需要延长，甲方有权要求乙方延长居间服务期限，具体延长事项由甲乙双方另行协商确定。
1.4 甲方对居间服务费用的调整：如因工程特殊原因导致居间服务费用需要调整，甲方有权要求乙方调整居间服务费用，具体调整事项由甲乙双方另行协商确定。
1.5 甲方对居间服务成果的评估：甲方有权对乙方的居间服务成果进行评估，如乙方未能达到甲方的要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的居间服务义务：乙方有义务为甲方寻找合适的施工方，并协助甲方与施工方进行洽谈、签订合同等相关事宜。
2.2 乙方的保密义务：乙方需保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露与工程相关的任何信息。
2.3 乙方的协调义务：乙方需积极协调甲方与施工方之间的关系，确保工程的顺利进行。
2.4 乙方的赔偿责任：如因乙方原因导致工程出现质量问题、进度延误等，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.5 乙方的服务承诺：乙方承诺其提供的居间服务符合甲方的要求，并保证施工方的工程质量、工程进度符合甲方的要求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选择：甲方和乙方同意选择（第三方中介名称）作为工程土建项目的唯一第三方中介，负责协助甲乙双方进行合同签订和履行的相关事宜。
3.2 第三方中介的费用：甲方和乙方同意支付给第三方中介（中介费用金额），甲方应在合同签订后（时间）内支付给第三方中介。
3.3 第三方中介的义务：第三方中介有义务协助甲乙双方签订合同，并监督合同的履行，确保甲乙双方的权益得到保障。
3.4 第三方中介的责任：如因第三方中介原因导致合同签订或履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
3.5 第三方中介的信息保密：第三方中介需保守甲乙双方的商业秘密，不得向任何第三方泄露与工程相关的任何信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 工程量清单
3. 相关法律法规
4. 甲方公司章程
5. 乙方居间服务协议
6. 第三方中介服务协议
7. 工程进度计划
8. 工程质量标准
9. 工程验收报告
10. 付款凭证
11. 违约金计算公式
12. 合同变更协议
13. 合同解除协议
14. 居间服务成果评估报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付居间服务费用
2. 乙方未按约定提供合格的居间服务
3. 乙方泄露甲方商业秘密
4. 乙方未协调好甲方与施工方之间的关系
5. 乙方未保证施工方的工程质量、工程进度符合甲方要求
6. 甲方未按约定时间支付工程款
7. 甲方未按约定要求完成工程
8. 施工方未按约定时间完成工程
9. 施工方工程质量不符合约定标准
10. 第三方中介未按约定协助甲乙双方签订合同
11. 第三方中介未按约定监督合同履行
12. 第三方中介泄露甲乙双方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 居间服务：指乙方在甲方与施工方之间充当中介角色，协助双方签订合同并履行合同的行为。
2. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。
3. 工程验收：指对工程质量、工程进度、工程安全等方面进行检查，以确定工程是否符合合同约定要求的过程。
4. 工程款：指甲方按照工程进度和合同约定支付给乙方的费用。
5. 居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。
6. 第三方中介：指在甲乙双方之间提供合同签订和履行协助服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付居间服务费用
解决办法：甲方应及时支付居间服务费用，违约金按照合同约定计算。
2. 问题：乙方未按约定提供合格的居间服务
解决办法：乙方应按照合同约定提供合格的居间服务，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 问题：乙方泄露甲方商业秘密
解决办法：乙方应保守甲方的商业秘密，如发生泄露，乙方应承担相应的违约责任。
4. 问题：乙方未协调好甲方与施工方之间的关系
解决办法：乙方应积极协调甲方与施工方之间的关系，确保工程的顺利进行。
5. 问题：乙方未保证施工方的工程质量、工程进度符合甲方要求
解决办法：乙方应确保施工方的工程质量、工程进度符合甲方要求，否则乙方应承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为工程土建项目的投资方，乙方为居间服务提供方
2. 甲方为工程土建项目的施工方，乙方为居间服务提供方
3. 甲方和乙方共同委托第三方中介进行合同签订和履行协助
4. 甲方和乙方在工程土建项目中存在其他居间服务需求
5. 第三方中介在工程土建项目中提供合同签订和履行协助服务