2025版门头房屋租赁合同书.docx

编号：__________

2025版门头房屋租赁合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版门头房屋租赁合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 租赁房屋的基本情况
第二章：租赁房屋
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋结构及设施
2.3 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长及解除
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付时间及方式
4.3 租金调整机制
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还条件及时间
第六章：房屋维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 房屋保养事项
第七章：合同的变更与转让
7.1 合同变更条件
7.2 合同转让条件
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点及适用法律
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件
10.2 合同解除后的善后处理
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋转租
11.3 房屋用途变更
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 租赁押金收据
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同的终止和失效
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：__________
1.1.2 承租人：__________
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：__________
1.2.2 签订时间：__________
1.3 租赁房屋的基本情况
1.3.1 房屋地址：__________
1.3.2 房屋面积：__________
1.3.3 房屋用途：__________
第二章：租赁房屋
2.1 房屋位置及面积
2.1.1 房屋位置：__________
2.1.2 房屋面积：__________
2.2 房屋结构及设施
2.2.1 房屋结构：__________
2.2.2 房屋设施：__________
2.3 房屋使用性质
2.3.1 使用性质：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 开始日期：__________
3.1.2 结束日期：__________
3.2 租赁期限的延长及解除
3.2.1 延长条件：__________
3.2.2 解除条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.1.1 租金标准：__________
4.2 租金支付时间及方式
4.2.1 支付时间：__________
4.2.2 支付方式：__________
4.3 租金调整机制
4.3.1 调整条件：__________
4.3.2 调整方式：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________
5.2 押金的退还条件及时间
5.2.1 退还条件：__________
5.2.2 退还时间：__________
第六章：房屋维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.1.1 维修责任：__________
6.2 承租人的维修责任
6.2.1 维修责任：__________
6.3 房屋保养事项
6.3.1 保养事项：__________
第七章：合同的变更与转让
7.1 合同变更条件
7.1.1 变更条件：__________
7.2 合同转让条件
7.2.1 转让条件：__________
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.1.1 出租人违约情形：__________
8.1.2 违约责任承担：__________
8.2 承租人的违约责任
8.2.1 承租人违约情形：__________
8.2.2 违约责任承担：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.2 争议解决地点及适用法律
9.2.1 争议解决地点：__________
9.2.2 适用法律：__________
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件
10.1.1 解除条件：__________
10.2 合同解除后的善后处理
10.2.1 善后处理方式：__________
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.1.1 保险购买：__________
11.2 房屋转租
11.2.1 转租条件：__________
11.3 房屋用途变更
11.3.1 变更条件：__________
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.1.1 平面图附录：__________
12.2 租赁押金收据
12.2.1 押金收据附录：__________
12.3 其他相关文件
12.3.1 其他文件附录：__________
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 出租人签字：__________
13.2 承租人签字
13.2.1 承租人签字：__________
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 生效条件：__________
14.2 合同的终止和失效
14.2.1 终止和失效条件：__________
合同编号：2025001
签字页：
出租人签字：_______________________
日期：_______________________
承租人签字：_______________________
日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先购买权
1.1 甲方在租赁期间，如遇房屋出售情况，享有优先购买权。
1.2 甲方行使优先购买权时，应在本合同有效期内向乙方提出书面通知。
1.3 甲方行使优先购买权时，享有与第三方同等条件的购买权利。
1.4 甲方未行使优先购买权的，不得因此要求减少租金或解除合同。
附加条款二：房屋改造和装修
2.1 甲方经乙方同意，对租赁房屋进行改造和装修。
2.2 改造和装修费用由甲方承担，且不影响租赁合同的履行。
2.3 改造和装修后的房屋，甲方有权要求乙方按照原状恢复。
2.4 改造和装修不影响甲方在租赁期间享有房屋使用权。
附加条款三：房屋转租
3.1 甲方如需转租房屋，应事先征得乙方书面同意。
3.2 甲方转租不得违反本合同的任何条款。
3.3 转租合同的履行不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。
3.4 甲方转租后，仍应承担原租赁合同中的义务和责任。
乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款四：租金优惠
4.1 乙方按约定时间支付租金，甲方给予乙方一定的租金优惠。
4.2 租金优惠的具体数额或比例，由甲方根据实际情况决定。
4.3 租金优惠在租赁期间内有效，不影响合同终止后的租金结算。
附加条款五：延长租赁期限
5.1 乙方如需延长租赁期限，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面申请。
5.2 甲方在收到乙方延长租赁期限的申请后，应在一个月内予以答复。
5.3 甲方同意延长租赁期限的，双方可签订书面补充协议，约定新的租赁期限。
附加条款六：房屋使用限制
6.1 乙方不得将租赁房屋用于非法用途或影响甲方房屋权益的行为。
6.2 乙方不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全和使用寿命。
6.3 乙方不得在房屋内饲养宠物，以免影响甲方房屋及邻居的正常生活。
第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款七：中介服务费用
7.1 第三方中介为甲方和乙方提供租赁服务，有权收取中介服务费用。
7.2 中介服务费用的金额和支付方式，由甲方和乙方与中介协商确定。
7.3 中介服务费用在合同签订后支付，支付方式为__________。
附加条款八：中介的责任和义务
8.1 第三方中介应确保甲方和乙方了解合同条款，提供真实、准确的房屋信息。
8.2 第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理相关手续。
8.3 第三方中介不得擅自修改合同条款，影响甲方和乙方的权益。
附加条款九：中介的赔偿责任
9.1 若因第三方中介的原因导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的赔偿责任。
9.2 赔偿责任的具体数额或比例，由甲方和乙方与中介协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接单
4. 房屋装修改造方案
5. 房屋维修记录
6. 租金支付证明
7. 租赁合同续约协议
8. 房屋转租同意书
9. 中介服务协议
10. 房屋保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付租赁房屋
未履行维修责任导致房屋损坏
提前解除合同未支付违约金
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未征得甲方同意擅自转租
未合理使用房屋导致损坏
3. 第三方中介违约行为：
未提供真实准确的房屋信息
未协助甲方和乙方办理相关手续
擅自修改合同条款导致损失
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 违约金：指一方不履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。
3. 优先购买权：指出租人在出售租赁房屋时，承租人享有的在同等条件下优先购买的权利。
4. 押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱。
5. 转租：指承租人在租赁期间，将租赁房屋转租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现与约定不符
解决办法：及时与出租人沟通，要求按照约定进行整改或调整。
2. 问题：租金支付遇到问题
解决办法：查看付款凭证，确认支付金额和时间，如有疑问及时与出租人沟通。
3. 问题：房屋维修责任归属不清
解决办法：查看合同维修条款，联系中介或双方协商确定维修责任方。
4. 问题：合同续约协商不一致
解决办法：提前沟通协商，尽量在合同到期前达成一致意见。
5. 问题：转租未经同意或违反约定
解决办法：查看合同转租条款，联系出租人或中介协商处理。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租房屋给他人租赁
说明：适用于个人房东与租客之间的房屋租赁关系。
2. 场景：企业出租办公场所给员工租赁
说明：适用于企业作为出租人，提供办公场所给员工租赁使用。
3. 场景：通过中介平台租赁房屋
说明：涉及中介平台作为第三方，协助房东和租客签订租赁合同。
4. 场景：长期租赁合同的续约
说明：适用于租赁合同到期前，双方协商续约的情况。
5. 场景：房屋转租给第三方
说明：适用于承租人在租赁期间将房屋转租给第三方使用。