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编号：__________

2025房建劳务分包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房建劳务分包合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 分包工程的范围与内容
1.3 分包合同的组成文件
1.4 分包合同的签订与生效
第二章：分包工程的交底与验收
2.1 工程交底
2.2 施工图纸与技术文件的提供
2.3 工程验收
2.4 工程质量标准
第三章：分包工程的施工组织与管理
3.1 施工组织设计
3.2 施工进度计划
3.3 施工人员与管理人员的配备
3.4 施工现场的管理与协调
第四章：工程质量与安全
4.1 质量管理
4.2 安全防护措施
4.3 安全事故的处理
4.4 质量保证与验收
第五章：工程材料与设备
5.1 材料供应与管理
5.2 设备的使用与管理
5.3 材料的验收与检验
5.4 材料的退场与回收
第六章：工程进度与费用
6.1 施工进度的控制与协调
6.2 工程费用的支付与结算
6.3 工程变更与索赔
6.4 工程进度款的支付与退还
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
7.4 合同变更与解除的双方责任
第八章：违约责任
8.1 承包商的违约行为
8.2 分包商的违约行为
8.3 违约责任的承担与赔偿
8.4 违约纠纷的解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁程序与仲裁裁决
9.3 诉讼程序与法院管辖
9.4 争议解决的费用承担
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
10.3 合同终止与解除的后续事项
10.4 合同终止与解除的责任承担
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 合同继承的适用条件与程序
11.3 合同转让与继承的责任承担
11.4 合同转让与继承的效力
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义与范围
12.2 保密义务的履行与期限
12.3 保密信息的泄露与责任
12.4 保密条款的解除与终止
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 合同适用的法律法规
13.2 争议解决的方式与程序
13.3 法院管辖与仲裁地点
13.4 法律法规变化对合同的影响
第十四章：其他条款
14.1 合同的修订与补充
14.2 合同的解除与终止
14.3 合同的解释与适用
14.4 合同的完整性与优先权
合同编号2025房建劳务分包合同书
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（房建工程发包方）与乙方（劳务分包方）就甲方所承包的房建工程中的部分施工内容签订的分包协议。
1.1.2 甲方：指具有房建工程发包权的法人或其他组织。
1.1.3 乙方：指具有房建劳务分包资质的法人或其他组织。
1.1.4 分包工程：指甲方根据合同约定，将房建工程中的部分施工内容分包给乙方施工的工程。
1.1.5 合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起至合同约定的分包工程完工并验收合格之日止。
1.2 分包工程的范围与内容
1.2.1 分包工程的具体范围和内容详见附件一《分包工程明细表》。
1.2.2 分包工程包括但不限于：模板制作与安装、钢筋加工与安装、混凝土浇筑、砌体施工、防水施工、装饰装修等。
1.3 分包合同的组成文件
1.3.1 本合同由合同、附件一《分包工程明细表》、附件二《施工组织设计》、附件三《施工进度计划》等文件组成。
1.3.2 上述文件一经签字盖章即构成完整意义上的分包合同，对双方均具有法律约束力。
1.4 分包合同的签订与生效
1.4.1 本合同由甲乙双方依据平等、自愿、公平、诚信的原则签订。
1.4.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的分包工程完工并验收合格之日止。
第二章：分包工程的交底与验收
2.1 工程交底
2.1.1 甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方进行工程交底，包括施工图纸、技术文件、施工要求等内容。
2.1.2 乙方应根据甲方提供的工程交底内容，编制施工组织设计和施工进度计划，并提交甲方审批。
2.2 施工图纸与技术文件的提供
2.2.1 甲方应向乙方提供完整的施工图纸和技术文件，包括设计说明书、施工图纸、施工规范等。
2.2.2 甲方应确保提供的施工图纸和技术文件的真实性、完整性和准确性。
2.3 工程验收
2.3.1 分包工程按照合同约定的质量标准进行验收。
2.3.2 工程验收分为分部工程验收和整体工程验收，具体验收程序和标准详见附件四《工程验收标准》。
2.4 工程质量标准
2.4.1 乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术文件进行施工，确保分包工程的质量符合国家相关法律法规和行业标准。
2.4.2 乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保分包工程的质量达到优良等级。
第三章：分包工程的施工组织与管理
3.1 施工组织设计
3.1.1 乙方应根据甲方提供的工程交底内容，编制施工组织设计，并提交甲方审批。
3.1.2 施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员和管理人员的配备等内容。
3.2 施工进度计划
3.2.1 乙方应根据甲方提供的工程交底内容，编制施工进度计划，并提交甲方审批。
3.2.2 施工进度计划应包括工程的开工日期、竣工日期、各分部工程的施工进度等内容。
3.3 施工人员与管理人员的配备
3.3.1 乙方应按照施工组织设计的要求，配备足够的施工人员和管理人员。
3.3.2 乙方应对施工人员进行必要的技能培训和安全教育，确保施工人员具备相应的施工技能和安全意识。
3.4 施工现场的管理与协调
3.4.1 乙方应负责施工现场的管理与协调，确保施工现场的安全、整洁和有序。
3.4.2 乙方应遵守施工现场的安全生产规定，确保施工现场的安全。
第四章：工程质量与安全
4.1 质量管理
4.1.1 乙方应建立健全质量管理体系，确保分包工程的质量。
4.1.2 乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保分包工程的质量符合要求。
4.2 安全防护措施
4.2.1 乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工现场的安全。
4.2.2 乙方应制定并落实安全防护措施，防止安全事故的发生。
4.3 安全事故的处理
4.3
第八章：违约责任
8.1 承包商的违约行为
8.1.1 甲方违反合同约定，导致分包工程无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任。
8.1.2 甲方未按约定时间支付工程款，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式详见附件五《违约金计算公式》。
8.2 分包商的违约行为
8.2.1 乙方未按约定时间完成分包工程，应支付逾期完工违约金，违约金计算方式详见附件五《违约金计算公式》。
8.2.2 乙方施工质量不符合合同约定，应承担整改和修复的费用，并支付违约金。
8.3 违约责任的承担与赔偿
8.3.1 违约方应承担因违约产生的直接经济损失和甲方因此产生的间接经济损失。
8.3.2 违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。
8.4 违约纠纷的解决方式
8.4.1 双方因履行合同发生的纠纷，应通过友好协商解决。
8.4.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁程序与仲裁裁决
9.2.1 双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。
9.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
9.3 诉讼程序与法院管辖
9.3.1 任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3.2 双方约定合同签订地人民法院为合同争议的专属管辖法院。
9.4 争议解决的费用承担
9.4.1 仲裁费用和诉讼费用由败诉方承担。
9.4.2 双方均有义务协助对方提供证据，产生的相关费用由对方承担。
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件与程序
10.1.1 合同终止的条件：
(1) 分包工程完工并验收合格；
(2) 双方协商一致解除合同；
(3) 法律规定合同终止的其他情形。
10.1.2 合同终止的程序：
(1) 双方协商确定终止日期；
(2) 乙方按照甲方要求办理工程交验手续；
(3) 双方按照本合同约定办理结算手续。
10.2 合同解除的条件与程序
10.2.1 合同解除的条件：
(1) 甲方严重违约，导致合同无法履行；
(2) 乙方严重违约，导致合同无法履行；
(3) 法律规定合同解除的其他情形。
10.2.2 合同解除的程序：
(1) 双方协商确定解除日期；
(2) 乙方按照甲方要求办理工程交验手续；
(3) 双方按照本合同约定办理结算手续。
10.3 合同终止与解除的后续事项
10.3.1 合同终止或解除后，乙方应立即撤出施工现场，并将施工设备、材料等清理干净。
10.3.2 合同终止或解除后，双方应按照本合同约定办理结算手续，结清双方债务。
10.4 合同终止与解除的责任承担
10.4.1 合同终止或解除后，双方不再享有合同权利，不再承担合同义务。
10.4.2 合同终止或解除后，乙方应赔偿甲方因此产生的直接经济损失。
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
11.1.1 合同转让的条件：
(1) 双方协商一致；
(2) 转让方应告知受让方合同的全部内容；
(3) 转让方应保证合同的合法性和有效性。
11.1.2 合同转让的程序：
(1) 双方签订转让协议；
(2) 双方办理合同变更手续；
(3) 双方通知合同涉及的第三方。
11.2 合同继承的适用条件与程序
11.2.1 合同继承的适用条件：
(1) 合同一方发生继承；
(
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定分包工程的具体施工范围和内容，乙方应严格按照甲方的要求进行施工。若乙方对施工范围和内容有疑问，应及时向甲方提出，由甲方进行解答。
1.2 甲方应提供完整的施工图纸和技术文件，包括设计说明书、施工图纸、施工规范等。甲方应确保提供的施工图纸和技术文件的真实性、完整性和准确性。若乙方发现图纸或技术文件存在问题，应及时向甲方提出，由甲方负责解决。
1.3 甲方应按照合同约定的时间节点支付工程款。若甲方逾期支付工程款，应按照附件五《违约金计算公式》计算违约金，并支付给乙方。
1.4 甲方有权对乙方施工过程中的质量、安全、进度等方面进行监督和检查。若甲方发现乙方施工不符合合同约定，有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。
1.5 甲方有权根据合同的履行情况，对合同的部分或全部内容进行变更。若甲方提出变更要求，乙方应按照甲方的要求进行调整。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应具备相应的施工资质和能力，保证分包工程的质量和安全。若乙方无法按照合同约定完成分包工程，应承担相应的违约责任。
2.2 乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成分包工程。若乙方逾期完工，应按照附件五《违约金计算公式》计算违约金，并支付给甲方。
2.3 乙方应严格按照甲方的要求进行施工，确保分包工程的质量符合国家相关法律法规和行业标准。若乙方施工质量不符合要求，应承担整改和修复的费用，并支付违约金。
2.4 乙方应遵守施工现场的安全生产规定，确保施工现场的安全。若乙方施工过程中发生安全事故，应承担由此产生的全部责任。
2.5 乙方应负责施工现场的管理与协调，确保施工现场的安全、整洁和有序。乙方应遵守施工现场的安全生产规定，确保施工现场的安全。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 若合同履行过程中涉及第三方中介，中介方应具备相应的资质和能力，保证合同的顺利履行。
3.2 第三方中介应按照合同约定的时间和质量标准完成中介服务。若中介方逾期完成服务，应按照附件五《违约金计算公式》计算违约金，并支付给合同双方。
3.3 第三方中介应严格按照合同约定履行中介职责，确保合同双方的权益。若中介方未能履行中介职责，导致合同双方权益受损，中介方应承担相应的责任。
3.4 第三方中介应保持中立立场，不偏袒任何一方。中介方应公正、公平地处理合同履行过程中产生的争议，并提供合理的解决方案。
3.5 第三方中介应保密合同双方提供的商业秘密和敏感信息。若中介方泄露合同双方的秘密信息，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 分包工程明细表
2. 施工组织设计
3. 施工进度计划
4. 工程验收标准
5. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
(1) 甲方未按约定时间支付工程款；
(2) 甲方违反合同约定，导致分包工程无法正常进行；
(3) 甲方未按约定提供施工图纸和技术文件。
2. 乙方违约行为：
(1) 乙方未按约定时间完成分包工程；
(2) 乙方施工质量不符合合同约定；
(3) 乙方未按约定提供施工人员和管理人员。
3. 违约行为的认定：
(1) 违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行认定；
(2) 违约行为应由合同双方共同确认，必要时可由第三方进行鉴定；
(3) 违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 分包：指甲方将部分施工内容分包给乙方施工的行为。
2. 工程交底：指甲方向乙方提供施工图纸、技术文件、施工要求等内容的告知过程。
3. 工程验收：指对分包工程进行质量、安全等方面的检查和评定。
4. 违约责任：指违约方因违约行为应承担的赔偿、罚款等责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付工程款；
解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时支付工程款；如协商不成，乙方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 问题：乙方未按约定时间完成分包工程；
解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时完成分包工程；如协商不成，甲方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
3. 问题：乙方施工质量不符合合同约定；
解决办法：甲方可以要求乙方整改，并承担由此产生的费用；如乙方拒绝整改，甲方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为主导的房建劳务分包合同；
2. 适用于乙方为主导的房建劳务分包合同；
3. 适用于有第三方中介参与的房建劳务分包合同；
4. 适用于甲方、乙方和第三方中介共同参与的房建劳务分包合同。