2025自动售卖机场地租赁合同书.docx

编号：__________

2025自动售卖机场地租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025自动售卖机场地租赁合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 租赁场地用途描述
5.2 租赁场地禁止用途
第六章：双方权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.2 承租方的权利和义务
第七章：保险条款
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险有效期限
第八章：维修和保养
8.1 场地维修责任
8.2 设施保养责任
第九章：合同变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁地点和机构
第十二章：合同的生效、修改和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改程序
12.3 合同终止条件
第十三章：其他条款
13.1 合同的保密性
13.2 合同的继承
13.3 合同的转让
第十四章：附录
14.1 租赁场地照片
14.2 租赁场地平面图
14.3 相关法律法规
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
甲乙双方通过签订本合同，明确双方的权利和义务，保证经营的顺利进行。
1.3 合同主体
甲方：拥有场地并提供给乙方使用的出租方
乙方：租赁甲方场地进行自动售卖机经营的承租方
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
甲方提供的场地位于____________（具体地址），紧邻主要道路，交通便利。
2.2 场地面积
甲方提供的场地面积为____________平方米，足以满足乙方经营需要。
2.3 场地设施
场地内已具备基本设施，包括电力供应、网络接入等，满足乙方设备运行需求。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为2025年1月1日。
3.2 租赁结束日期
租赁期限为____年，自租赁开始日期算起，租赁结束日期为2025年12月31日。
3.3 租赁续约条款
租赁期满前，甲乙双方可协商续约，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整。
4.2 租金支付周期
乙方按月支付租金，每月的10日前支付上一个月的租金。
4.3 租金支付方式
乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。
第五章：租赁用途
5.1 租赁场地用途描述
乙方将场地用于自动售卖机的经营活动，不得从事其他经营活动。
5.2 租赁场地禁止用途
乙方不得在场地内进行违法、违规的活动，不得影响场地安全和公共秩序。
第六章：双方权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
甲方保证场地的合法性，保证场地的基本设施正常运行，负责场地的物业管理。
6.2 承租方的权利和义务
乙方有权按照合同约定使用场地，负责自动售卖机的运营和管理，保证设备正常运行。
第八章：维修和保养
8.1 场地维修责任
甲方负责场地的日常维修和保养，确保场地设施的正常运行。
8.2 设施保养责任
乙方负责自动售卖机的日常保养和维护，确保设备的良好运行状态。
第九章：合同变更和解除
9.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。
10.2 承租方违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
11.2 仲裁地点和机构
如选择仲裁，仲裁地点为甲方所在地仲裁委员会。
第十二章：合同的生效、修改和终止
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改程序
合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
12.3 合同终止条件
合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。
第十三章：其他条款
13.1 合同的保密性
双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。
13.2 合同的继承
本合同签订后，如甲方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。
13.3 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
第十四章：附录
14.1 租赁场地照片
（附租赁场地照片）
14.2 租赁场地平面图
（附租赁场地平面图）
14.3 相关法律法规
（附相关法律法规）
甲方（签字）：_____________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供的场地内设施不得低于合同约定的标准，如设施损坏或不符合约定，甲方应在收到乙方通知后7个工作日内进行修复或更换。
2. 甲方应保证场地的安全性，确保场地不存在安全隐患。如甲方未能履行安全义务，导致乙方或其员工受伤或财产损失，甲方应承担全部责任。
3. 甲方不得干预乙方的经营活动，不得要求乙方支付额外费用，除非合同另有约定。
4. 甲方应允许乙方在租赁期间对场地进行合理改造，以适应经营需求。改造费用由乙方承担，但甲方应提供必要协助。
5. 甲方在租赁期间不得将场地出租给第三方，除非乙方同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。
2. 乙方应负责自动售卖机的安装、维护和保养，确保设备正常运行。如因乙方原因导致设备损坏或故障，乙方应承担维修费用。
3. 乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的1%。
4. 乙方在租赁期间应遵守场地的管理制度，配合甲方的管理工作。
5. 乙方不得在场地内进行违法、违规的活动，不得影响场地安全和公共秩序。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成租赁事宜。如中介未能履行协助义务，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。
2. 第三方中介收取的中介费应在合同签订后5个工作日内支付。如中介逾期支付，应支付迟延履行违约金，违约金为中介费的1%。
3. 第三方中介在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动。
4. 第三方中介应保密合同内容，不得向无关第三方泄露。如中介违反保密义务，导致合同方损失，中介应承担赔偿责任。
5. 第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地照片
2. 租赁场地平面图
3. 相关法律法规
4. 自动售卖机安装、维护和保养手册
5. 第三方中介资质证明
6. 合同履行过程中产生的所有相关文件和通信记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。
2. 乙方未按照合同约定的用途使用场地，或擅自改变场地用途的，视为违约。
3. 乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的1%。
4. 第三方中介干预甲乙双方的正常经营活动，或泄露合同内容的，视为违约。
5. 各方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。
2. 迟延履行：合同一方未按约定的时间、方式履行合同义务。
3. 第三方中介：协助甲方和乙方完成租赁事宜的中间人。
4. 租赁用途：乙方在租赁期间对场地的合法使用目的。
5. 保险责任：保险合同中约定的保险公司在保险有效期内应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地设施不符合约定：甲方应在收到乙方通知后7个工作日内进行修复或更换。
2. 场地安全性问题：甲方应确保场地不存在安全隐患，如甲方未能履行安全义务，导致乙方或其员工受伤或财产损失，甲方应承担全部责任。
3. 租金支付迟延：乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金。
4. 第三方中介违规行为：第三方中介干预甲乙双方的正常经营活动，或泄露合同内容的，视为违约，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
5. 合同履行纠纷：合同各方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有场地，乙方需要场地经营自动售卖机。
2. 甲方将场地出租给乙方，乙方支付租金使用场地。
3. 第三方中介协助甲方和乙方完成租赁事宜，并收取中介费。
4. 乙方在租赁期间使用场地进行自动售卖机经营，遵守场地管理制度。
5. 甲方提供场地设施，确保场地安全性，不干预乙方的经营活动。