2025建筑企业内部承包合同书范本.docx

编号：__________

2025建筑企业内部承包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑企业内部承包合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同原则
第二章：承包范围与内容
2.1 承包项目
2.2 承包区域
2.3 承包任务
2.4 承包期限
第三章：承包方的义务与责任
3.1 承包方的基本义务
3.2 承包方的责任范围
3.3 承包方的权利与利益
3.4 承包方的违约责任
第四章：发包方的义务与责任
4.1 发包方的基本义务
4.2 发包方的责任范围
4.3 发包方的权利与利益
4.4 发包方的违约责任
第五章：合同价款与支付
5.1 合同价款的确定
5.2 支付方式与支付时间
5.3 价款调整
5.4 支付凭证
第六章：工程质量与标准
6.1 工程质量要求
6.2 工程验收标准
6.3 质量保证措施
6.4 质量争议的处理
第七章：工期与进度
7.1 工期要求
7.2 施工进度计划
7.3 工期延误的处理
7.4 提前完工的奖励与处罚
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产要求
8.2 安全事故的处理
8.3 环保措施与要求
8.4 安全生产费用的承担
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同变更的程序
9.3 合同解除的条件
9.4 合同解除的后果处理
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
10.2 争议解决方式
10.3 仲裁与诉讼
10.4 法律适用
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同解除的条件
11.4 合同终止与解除的后果处理
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义
12.2 保密义务与责任
12.3 保密期限
12.4 保密泄露的处理
第十三章：其他约定
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
13.3 合同的修改与补充
13.4 合同解除后的善后处理
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用范围
14.3 合同的效力
14.4 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指发包方与承包方就某建筑项目内部承包事宜，经双方协商一致，达成的明确双方权利义务关系的书面协议。
1.2 合同主体
发包方：_______（发包方全称）
承包方：_______（承包方全称）
1.3 合同目的
双方通过签订本合同，明确承包方在发包方授权范围内承担建筑项目的施工任务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
1.4 合同原则
本合同的签订和履行遵循平等自愿、诚实守信、公平公正、权责对等的原则。
第二章：承包范围与内容
2.1 承包项目
承包方同意承担发包方指定的建筑项目的施工任务，包括但不限于土建、安装、装修等。
2.2 承包区域
承包方施工的区域为发包方提供的项目施工现场，具体位置和范围详见附件一。
2.3 承包任务
承包方应按照合同约定的施工图纸、施工规范和施工技术要求，完成施工任务。
2.4 承包期限
承包期限为_______年，自合同签订之日起计算。
第三章：承包方的义务与责任
3.1 承包方的基本义务
承包方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务。
3.2 承包方的责任范围
承包方应对施工过程中的质量问题、安全事故等承担相应的责任。
3.3 承包方的权利与利益
承包方有权按照合同约定获得工程款，并享受合同约定的其他权益。
3.4 承包方的违约责任
承包方未按照合同约定完成施工任务的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的条款执行。
第四章：发包方的义务与责任
4.1 发包方的基本义务
发包方应按照合同约定提供施工场地、施工图纸等相关施工条件。
4.2 发包方的责任范围
发包方应对提供的施工图纸、施工规范等资料的准确性、合法性承担责任。
4.3 发包方的权利与利益
发包方有权按照合同约定对施工过程进行监督，并享受合同约定的其他权益。
4.4 发包方的违约责任
发包方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的条款执行。
第五章：合同价款与支付
5.1 合同价款的确定
合同价款为人民币_______元（大写：_______________________元整），具体金额详见附件二。
5.2 支付方式与支付时间
发包方应按照合同约定的时间和比例向承包方支付合同价款。支付方式为转账支付。
5.3 价款调整
合同价款调整按照合同约定的条款执行。
5.4 支付凭证
发包方支付合同价款时，应向承包方提供相应的支付凭证。
第六章：工程质量与标准
6.1 工程质量要求
工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的质量标准。
6.2 工程验收标准
工程验收按照合同约定的验收标准进行，验收不合格的工程，承包方应负责整改。
6.3 质量保证措施
承包方应制定并落实质量保证措施，确保工程质量。
6.4 质量争议的处理
工程质量争议按照合同约定的条款处理，必要时可申请第三方鉴定。
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产要求
承包方应严格按照国家安全生产法律法规和行业标准进行施工，确保施工现场的安全生产。
8.2 安全事故的处理
发生安全事故时，承包方应立即报告发包方，并按照相关法律法规和合同约定处理。
8.3 环保措施与要求
承包方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。
8.4 安全生产费用的承担
安全生产费用按照合同约定的条款承担，具体金额详见附件三。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同变更的程序
合同变更协议应明确变更内容、范围、时间等，并经双方签字盖章后生效。
9.3 合同解除的条件
合同解除需符合合同约定的解除条件，经双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.4 合同解除的后果处理
合同解除后，双方应按照合同约定的条款处理后续事宜，包括但不限于工程结算、赔偿等。
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
10.2 争议解决方式
合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.3 仲裁与诉讼
仲裁或诉讼应在中国境内进行，适用中国法律。
10.4 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件
合同终止条件详见合同约定的相关条款。
11.3 合同解除的条件
合同解除条件详见合同约定的相关条款。
11.4 合同终止与解除的后果处理
合同终止或解除后，双方应按照合同约定的条款处理后续事宜。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义
保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需要保密的信息。
12.2 保密义务与责任
双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。
12.3 保密期限
保密期限自合同生效之日起计算，期限为_______年。
12.4 保密泄露的处理
保密信息泄露时，泄露方应立即采取措施防止损失扩大，并承担相应的赔偿责任。
第十三章：其他约定
13.1 合同的转让
未经对方同意，合同不得转让给第三方。
13.2 合同的附件
本合同附件包括附件一、附件二、附件三等，附件内容与合同具有同等法律效力。
13.3 合同的修改与补充
合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。
13.4 合同解除后的善后处理
合同解除后，双方应按照合同约定的条款处理善后事宜。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内的建筑企业内部承包合同。
14.3 合同的效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。
14.4 合同的修订历史
本合同的修订历史详见附件四。
发包方（盖章）：
承包方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定承包方在施工过程中所需材料的供应商。承包方应按照甲方指定的供应商购买材料，并确保材料质量符合合同约定的标准。如承包方未经甲方同意使用非指定供应商的材料，甲方有权要求承包方整改或解除合同。
1.2 甲方监督权
甲方有权对承包方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全、进度等目标的实现。承包方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方调整权
在合同履行过程中，如甲方认为有必要调整合同约定的工程内容、质量标准、工期等，甲方有权书面通知承包方进行调整。承包方应按照甲方的要求进行调整，并承担因调整引起的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障措施
乙方应制定并落实质量保证措施，确保工程质量。乙方应定期对施工质量进行自检、互检和甲方检查，对发现的问题及时整改。如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。
2.2 乙方安全责任
乙方应严格按照国家安全生产法律法规和行业标准进行施工，确保施工现场的安全生产。如乙方发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
2.3 乙方工期保障
乙方应确保按照合同约定的工期完成施工任务。如乙方因自身原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中约定第三方中介的费用金额，并在支付合同价款时一并支付。
3.3 第三方中介的解除权
如甲方和乙方协商一致，有权解除第三方中介的职责。解除第三方中介职责的通知应书面送达对方及第三方中介。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：施工图纸
2. 附件二：合同价款明细表
3. 附件三：安全生产费用明细表
4. 附件四：合同变更与解除协议
5. 附件五：保密协议
6. 附件六：第三方中介服务协议
7. 附件七：工程质量检验报告
8. 附件八：安全事故报告
9. 附件九：工期延误证明
10. 附件十：违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 承包方未按照合同约定完成施工任务，视为违约行为。
2. 发包方未按照合同约定支付合同价款，视为违约行为。
3. 发包方未提供合同约定的施工条件，视为违约行为。
4. 承包方未按照合同约定的质量标准施工，视为违约行为。
5. 承包方未按照合同约定的工期完成施工任务，视为违约行为。
6. 第三方中介未按照合同约定履行协调职责，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 建筑企业：指依法取得建筑施工资质的企业。
2. 内部承包：指建筑企业将其承接的工程部分或全部转包给其内部部门或员工。
3. 合同价款：指双方约定的承包方完成施工任务后应获得的报酬。
4. 安全生产：指在施工过程中，采取措施防止事故发生，保障人员安全和财产损失减少。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到施工图纸不明确的问题，应及时与发包方沟通，由发包方提供明确的设计图纸。
2. 遇到合同价款支付问题，应及时与发包方沟通，按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务。
3. 遇到工期延误问题，应及时报告发包方，并协商解决工期顺延的事宜。
4. 遇到质量问题，应立即停工整改，并根据合同约定承担相应的责任。
5. 遇到安全事故，应立即报告发包方，并按照相关法律法规和合同约定处理。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑企业将其承接的工程内部承包给其他部门或员工的情况。
2. 适用于建筑企业与施工方之间明确工程内容、质量标准、工期等要求的情况。
3. 适用于有第三方中介参与协调甲方和乙方关系的情况。
4. 适用于合同履行过程中需要调整工程内容、质量标准、工期等情况。
5. 适用于合同履行过程中发生违约行为，需要认定违约行为及追究违约责任的情况。