2025版冷冻库租赁协议书范本.docx

编号：__________

2025版冷冻库租赁协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版冷冻库租赁协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物概况
2.2 租赁物现状
2.3 租赁物使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁物的使用、维护和管理
5.1 租赁物的使用
5.2 租赁物的维护
5.3 租赁物的管理
第六章：租赁物的维修责任
6.1 维修责任分配
6.2 维修费用承担
第七章：保险
7.1 保险的购买
7.2 保险理赔
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 法律适用
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：其他约定
12.1 租赁物转让
12.2 租赁物抵押
12.3 租赁物拆除
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.2 租赁物验收报告
13.3 其他重要文件
第十四章：合同的生效、修订和解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同修订
14.3 合同解除
合同编号：2025FR001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，由双方协商一致签订的。
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
双方签订本合同的目的在于，出租人将其拥有的冷冻库租赁给承租人使用，承租人支付租金，双方共同维护和管理租赁物，确保租赁物的安全和正常使用。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物概况
租赁物为位于（地址）的冷冻库，冷冻库容量为（容量），冷冻温度为（温度）。
2.2 租赁物现状
租赁物现状为（描述租赁物现状），包括但不限于设备齐全、功能正常等。
2.3 租赁物使用范围
承租人只能将租赁物用于（具体使用范围），如冷冻储存食品等，不得用于其他非法或违反合同约定的用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为（日期）。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为（日期）。
3.3 租赁续约条款
如双方同意续约，应提前（提前期）书面通知对方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
租赁物的租金为（租金标准）元/月。
4.2 租金支付周期
租金每（支付周期）支付一次。
4.3 租金支付方式
租金通过（支付方式，如银行转账、现金等）支付。
4.4 租金调整条款
如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为（调整方式）。
第五章：租赁物的使用、维护和管理
5.1 租赁物的使用
承租人应合理使用租赁物，并遵守相关的使用规定。
5.2 租赁物的维护
承租人应负责租赁物的日常维护，保证其正常使用。
5.3 租赁物的管理
承租人应负责租赁物的管理工作，确保租赁物的安全、卫生和秩序。
第六章：租赁物的维修责任
6.1 维修责任分配
出租人负责租赁物的重大维修，承租人负责日常小修。
6.2 维修费用承担
维修费用由（承担方）承担。
第七章：保险
7.1 保险的购买
承租人应按出租人的要求购买租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人留存。
7.2 保险理赔
如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
出租人未按约定提供租赁物或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 承租人的违约责任
承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
本合同的争议解决地点为（争议解决地点）。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除条件
合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
合同终止的条件符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。
11.2 合同终止后的处理
合同终止后，承租人应按照出租人的要求腾退租赁物，并办理相关手续。
第十二章：其他约定
12.1 租赁物转让
出租人不得在租赁期间内将租赁物转让给第三方。
12.2 租赁物抵押
出租人不得在租赁期间内将租赁物设定抵押。
12.3 租赁物拆除
合同终止后，承租人应无条件拆除在租赁物上增设的设施。
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.2 租赁物验收报告
13.3 其他重要文件
第十四章：合同的生效、修订和解除
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修订
合同的修订须经双方协商一致，并书面确认。
14.3 合同解除
合同的解除须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。
出租人：（签字） 日期：____年__月__日
承租人：（签字） 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物。如乙方需改变使用用途，需提前征得甲方的书面同意。
1.2 甲方检查权
甲方有权在租赁期间内对租赁物进行定期或不定期的检查，以确保租赁物符合约定的使用状态。
1.3 甲方维修责任
如租赁物因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏，甲方应承担维修责任。
1.4 甲方调整租金
甲方有权根据市场行情变化，在合同约定的租金调整周期内调整租金。调整方式为（调整方式）。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自行保管
乙方应自行保管好租赁物及其附属设施，因保管不善导致的损失由乙方承担。
2.2 乙方合理使用
乙方应合理使用租赁物，不得进行违法或损害租赁物的行为。
2.3 乙方提前退租
乙方如需提前退租，应提前（提前期）书面通知甲方，并按甲方要求承担相关责任。
2.4 乙方租金支付
乙方应在合同约定的租金支付周期内按时支付租金，如逾期支付，应支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
本合同的签订、履行及争议解决过程中，如有第三方中介参与，各方应按中介服务协议支付中介费用。
3.2 第三方中介责任
第三方中介应负责协助双方履行合同义务，如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介费用
中介费用包括但不限于（中介服务费用、佣金等），具体费用标准及支付方式由双方与中介另行协商确定。
3.4 第三方中介解除
如双方同意解除中介服务，应提前（提前期）书面通知中介，并按照中介服务协议约定的方式处理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物验收报告
3. 租赁物维护和管理规定
4. 保险单副本
5. 租金支付记录
6. 租赁物使用记录
7. 租赁合同修订记录
8. 租赁合同解除协议
9. 第三方中介服务协议
10. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，视为乙方违约。
3. 出租人未按约定进行维修或违反合同约定的，视为出租人违约。
4. 承租人未按约定使用租赁物或违反合同约定的，视为承租人违约。
5. 第三方中介未按中介服务协议提供服务或违反合同约定的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》及其实施细则。
2. 民法典：指《中华人民共和国民法典》及其实施细则。
3. 违约金：指一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。
5. 租赁物：指本合同约定的出租人提供的冷冻库。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定。
解决办法：双方协商一致，甲方负责在规定时间内整改至满足合同要求。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：查阅合同条款，按照约定解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。
3. 问题：租赁物损坏需维修。
解决办法：根据合同条款，确定维修责任方，由责任方负责维修。
4. 问题：提前退租产生纠纷。
解决办法：参照合同中提前退租条款，按约定处理双方责任及费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁冷冻库。
说明：适用于需要冷冻储存商品的商家，如食品、医药等行业。
2. 场景：第三方中介参与合同签订。
说明：适用于甲方或乙方不熟悉租赁市场，需要专业中介提供服务的情况。
3. 场景：租赁物维修责任争议。
说明：适用于租赁物在使用过程中出现损坏，需要确定维修责任方的情形。
4. 场景：租金调整。
说明：适用于市场行情变化，需要调整租金的情况。
5. 场景：提前退租。
说明：适用于承租人因特殊原因需要提前结束租赁合同的情况。