双方租房合同书样本.docx

双方租房合同书样本
双方租房合同书样本
　　出租方：______________________
　　承租方：______________________
　　根据《中华人民共和国经济民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量、房屋内设备与设施第二条租赁期限租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
　　承租人有下列情形之一，出租人可以终止合同、收回房屋：
　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借；
　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；
　　3、承租人拖欠租金累计达__个月。
　　第三条租金和租金交纳期限租金标准和交纳期限，按国家__规定执行。
　　第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
　　第五条出租方与承租方变更
　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新房产所有者继续有效。
　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人合理要求。
　　第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款规定向承租人交付合乎要求房屋，负责赔偿__元。
　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用，负责偿付违约金__元。
　　3、出租方未按时修缮出租房屋，负责偿付违约金__元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁，负责赔偿损失。
　　4、承租方逾期交付租金，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。
　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金__元；如因此造成承租房屋毁坏，还应负责赔偿。
　　第七条免责条件房屋如因不可抗力原因导致毁损和造成承租方损失，双方互不承担责任。
　　第八条争议解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
　　第九条合同范本其他约定事项第十条本合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济民法典》有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同范本副本__份，送__单位备案。
　　出租方：___________承租方：______________鉴证意见地址：____________地址：___________
　　签约时间：_______年_______月_______日
　　甲方：__________________地址：______市_______路法定代表人：_______________
　　乙方：__________________地址：省市路386号法定代表人：_______________
　　甲方将位于路与路交接处“xx酒店”整体租赁给乙方经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。
　　第一条租赁物业定义
　　1、租赁具体范围、面积及单价、总金额
　　指甲方根据合同条款出租给乙方位于路与路交接处“xx酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为33494、5平方米，单价为30元/平方米/月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。
　　2、配套设施设备
　　甲方提供租赁物业可以满足对方需要相应配套水、电、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施等由乙方确认具备正常使用功能设备。
　　甲方物业附带现有配套设施出租给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应合同条款因素。
　　第二条期限定义
　　1、合同期限
　　租赁共10年，即自_____年____月_____日起至_____年_____月____日止。
　　2、物业交付日期
　　甲方在_____年_____月____日前，将竣工物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月，乙方可选择终止合同。
　　第三条租金及增幅
　　租金：按照乙方租赁房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币30元。增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增5%。
　　第四条租金支付方式
　　乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方提供符合当地税务及相关部门要求租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。
　　第五条保证金
　　为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100万元，开业时付100万元。乙方在15个工作日内，将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能顺利完工，能在规定时间内顺利
　　交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。
　　如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营要求，致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。
　　第六条租赁
　　甲方拥有将所建“酒店”整体出租给乙方经营权力，并特声明酒店出租已取得购买酒店业主同意，如甲方因酒店使用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。
　　第七条设施设备
　　甲方提供给乙方设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，甲方未及时实施上述行为，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承担。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备标准；乙方负责所有设施、设备年检和物业内正常维修、维护。
　　第八条甲方权利和义务
　　1、甲方拥有酒店物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规规定。
　　2、甲方需保证所提供物业符合和具备乙方经营酒店基本条件。具体要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备。
　　3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭受其它损失，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方租金中直接抵扣上述损失。
　　4、甲方出租给乙方房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交地价和当地有关部门规定收取涉及房产相关费用概由乙方负责。
　　5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用，由甲方出资修复。
　　6、甲方提供出租房屋有效、合法土建、消防工程竣工及消防验收合格批文复印件给乙方备案。
　　第九条乙方权利和义务
　　1、乙方必须遵守中华人民共和国政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需缴交税收及各种费用。
　　2、有关证照申领后，乙方必须将各种证照复印件交壹份给甲方备案，以便进行有效监督。
　　3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定经营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成后果及责任，全部由乙方承担。
　　4、乙方须合理科学使用甲方提供设施。如因乙方原因，造成甲方损失，由乙方承担。
　　5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定各种税费。
　　第十条不可抗力及维修责任
　　1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力原因导致损毁和造成损失，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于乙方原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用，其修缮、更换责任由甲方负责使其恢复正常使用功能。如因上款原因致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间租赁费。
　　2、酒店经营属于主体结构本身造成原因需要维修，由甲方负责无偿维修；若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分直接经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏，乙方必须负责赔偿。
　　3、如因不可抗力或甲方原因，导致该物业任何部分被损坏之后7天内甲方不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为：
　　A、乙方可进行所有必须重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起所有花费及开支，或由乙方在租金中扣除。
　　B、如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工，严重影响乙方正常经营，乙方可选择终止本合同，并由甲方承担违约责任。
　　第十一条抵押
　　签订本合同时，甲方保证如实提供场地和建筑物有无任何抵押情况及有无被执法部门采取查封等强制措施。如有上述事实，甲方应如实向乙方提供具体内容，并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁文件。在租期或任何延期内，如甲方将其土地使用权或其建筑物所有权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有权利不因甲方抵押行为而受影响和改变。否则由此造成一切损失由甲方赔偿，并承担违约责任。
　　第十二条违约责任
　　1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则视为违约。
　　2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。违约方须向对方支付500万元违约金及补偿对方受到具体损失。
　　3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠总金额0、2‰每天向甲方缴交滞纳金。
　　4、如因甲方对租赁物权利出现暇疵或因甲方提供物业出现质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同。
　　5、如因甲方与其它单位纠纷致使乙方正常营运受到影响，甲方应赔偿乙方实际损失。第十三条争议解决
　　凡因执行本合同所发生或本合同有关争议，双方应友好协商解决；协商不成，则提交市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力。
　　第十四条通知
　　一方发给另一方通知或信件必须是书面，按本合同所示地址发送。上述通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。
　　第十五条保密
　　甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体接触过程中，所了解对方关于经营、决策等方面非公开内容。
　　第十六条合同终止约定
　　本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，甲、乙双方重新订立新租赁合同。
　　第十七条其他
　　如因与甲方有关其他特殊约定，导致停水、停电、停业；所造成一切经济损失由甲方负责。
　　第十八条附则
　　1、合同适用于中华人民共和国有关法律。
　　2、本合同未尽事宜，经双方协商可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自承担在此间产生一切费用和损失，并互不追究责任。
　　4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。
　　5、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理部门存档一份，工商部门存档一份。
　　签署：________________签署：________________
　　甲方：__________乙方：____________
　　法定代表人：__________法定代表人：____________
　　签约地点：___________________
　　签约时间：______年_____月____日
　　出租方：___________
　　电话：_____________
　　地址：____________
　　承租方：__________
　　电话：_____________
　　地址：____________
　　甲方将产权属于自己房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方根据有关房屋租赁规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守：
　　第一条甲方出租写字楼座落地址，建筑面积328平方米。
　　第二条租期______年，自____年____月____日至____年____月____日。
　　第三条租金和租金交纳方式：
　　1、租金为_________元/m2，即每月租金为人民币________元，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5%递增。
　　2、房屋装修期为2个月，即房屋计算期为_____年____月____日。
　　第四条物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用缴纳办法：
　　1、物业费月标准为________元/m2：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；
　　2、水电费：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；
　　3、电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用；
　　4、维修费：租赁期间，非乙方原因导致与房屋质量有关设施损毁，由甲方负责维修，保证乙方正常使用，所需费用由甲方承担。
　　第五条双方权利与义务：
　　1、甲方保证提供房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。
　　2、甲方负责提供乙方办理营业执照相关证明，协助乙方办理营业执照。
　　3、甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。
　　4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。
　　5、乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋结构及用途，如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备毁损，应负责恢复原状。
　　6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内全部无损坏设备、设施在适宜租用清洁、良好状况下交给甲方。
　　7、乙方保证承租甲方租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府各项政策，不违法经营。
　　第六条合同期满，如甲方租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出同一条件下，乙方享有优先权；租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。
　　第七条免责条件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失，甲乙双方互不承担责任。
　　第八条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
　　本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　出租方：_____________承租方：_____________
　　签字________________签字_________________
　　签定时间：_________________
　　依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任决定》规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
　　第一条甲方将位于深圳市______区，房屋____编码为_______房屋出租给乙方使用。
　　租赁房屋建筑面积共_______平方米，建筑物总层数_______。
　　租赁房屋权利人：
　　房地产权利证书或者证明其产权其他有效证件名称及号码：
　　第二条租赁房屋单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币元计算，月租金总额为人民币元。
　　第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元。
　　第四条乙方应于：
　　□每月日前；
　　□每季度第个月日前；
　　□每半年第个月日前；
　　□每年第个月日前；
　　向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
　　第五条乙方租用租赁房屋期限自年月日起至年月日止。
　　前款约定之期限不得超过批准土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。
　　第六条租赁房屋用途：。
　　未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。
　　第七条甲方应于年月日前将租赁房屋
　　交付乙方使用，并办理有关移交手续。
　　甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记机关备案。
　　第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。
　　第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月租金数额租赁保证金，即人民币元。
　　甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
　　第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地使用费及基于房屋租赁产生税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房屋水电费、卫生费、房屋物业管理费、费等因使用租赁房屋所产生其他费用。
　　第十一条甲方应确保交付租赁房屋及其附属设施安全性符合有关法律、法规或规章规定。
　　第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。
　　第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定时间内履行维修义务，乙方可代为维修。
　　发生特别紧急情况必须立即进行维修，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
　　上述两款规定情形下发生维修费用由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大，该部分维修费用由乙方自行承担。
　　第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形，乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方。
　　第十六条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋部分或全部产权，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后，乙方在同等条件下有优先购买权。个工作日内给予甲方回复
　　租赁房屋转让他人，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。
　　第十七条本合同有效期内，发生下列情形之一，允许解除或变更本合同：
　　发生不可抗力，使本合同无法履行；
　　政府征用、收回或拆除租赁房屋；
　　甲、乙双方协商一致。
　　第十八条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成损失，
　　乙方拖欠租金达天以上；
　　乙方拖欠可能导致甲方损失各项费用达元以上；
　　乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益；
　　乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途；
　　乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏；
　　未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修；
　　乙方擅自将租赁房屋转租第三人。
　　除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，甲方有权申请单方解除合同登记。
　　第十九条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成损失，
　　甲方迟延交付租赁房屋天以上；
　　甲方违反本合同第十一条约定，租赁房屋安全性不符合相关法律、法规或规章规定；
　　甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用；
　　未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修。
　　甲方无正当理由，单方要求提前解除合同。
　　除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，乙方有权申请单方解除合同登记。
　　第二十条本合同终止后，乙方应于日内迁离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施完好，同时结清应当由乙方承担各项费用并办理有关移交手续。
　　乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋，甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金赔偿金。
　　第二十一条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋，应于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。
　　甲、乙双方就续租达成协议，应重新订立合同，并到房屋租赁主管机关重新登记。
　　第二十二条甲乙双方应当签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。甲方提供出租房屋应符合安全使用标准和条件，不存在任何安全隐患。出租房屋建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格按照政府职能部门规定安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。本合同约定各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。
　　第二十三条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。
　　甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议，双方须在变更协议成立后十日内到房屋租赁主管机关登记。
　　第二十四条甲、乙双方就本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成，可提请房屋租赁主管机关调解；调解不成，可向：
　　□深圳仲裁委员会申请仲裁；
　　□中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；
　　□租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
　　第二十六条本合同自签订之时起生效。
　　甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到房屋租赁主管机关进行登记或备案。
　　第二十七条本合同以中文文本为正本。
　　第二十八条本合同一式______份，甲方执____份，乙方执______份，
　　合同登记机关执______份，有关部门执_______份。
　　甲方：_________________
　　法定代表人：_________________
　　联系电话：___________________
　　银行帐号：___________________
　　委托代理人：___年___月___日
　　乙方：_________________
　　法定代表人：_________________
　　联系电话：___________________
　　银行帐号：___________________
　　委托代理人：___年___月___日
　　登记或备案人：________________
　　合同登记机关：___年___月___日
　　出租方：_______________承租方：_______________
　　根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租房地产事宜，订立本合同。
　　1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
　　2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
　　3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
　　4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
　　5、解除本合同条件
　　甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一，本合同终止，双方互不承担责任：
　　该房屋占用范围内土地使用权依法提前收回。
　　该房屋因社会公共利益被依法征用；
　　该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；
　　该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋；
　　甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分。
　　6、甲、乙双方同意，有下列情形之一，一方可书面通知，另一方解除本合同。违反合同一方，应向另一方按月租金________倍支付违约金；给双方造成损失，支付违约金不足抵付一方损失，还应赔偿造成损失与违约金差额部分：
　　甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付；
　　甲方交付该房屋不符合本合同约定，致使不能实现租赁目；或甲方交付房屋存在缺陷、危及乙方安全。
　　乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏；
　　因乙方原因造成房屋主体结构损坏；
　　乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租房屋；
　　乙方逾期不支付租金累计超过_______月；
　　________________________________________________。
　　7、违约责任
　　该房屋交付时存在缺陷，甲方应自交付之日起____日内进行修复、逾期不修复，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
　　因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失，甲方应负责赔偿。
　　租赁期间，甲方不及时履行本合同约定维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。
　　租赁期间，非本合同规定情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋，甲方应按提前收回天数租金________倍向乙方支付违约金。若支付违约金不足抵付乙方损失，甲方还应负责赔偿。
　　乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意范围和要求装修房屋或者增设附属设施，甲方可以要求乙方________。
　　租赁期间，非本合同规定情况，乙方中途擅自退租，乙方应按提前退租天数租金________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣，不足部分则由乙方另行支付。
　　8、其他条款
　　租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋意见。
　　本合同自双方签字/签字后________生效。生效后15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同，由________负责在本合同变更终止之日起15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案，所引起法律纠纷，由甲方承担一切责任。
　　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写文字与铅印文字具有同作用。
　　甲、乙双方在签署本合同时，对各自权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。
　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成，双方同意选择下列第________种方式解决：
　　提交________仲裁委员会仲裁；
　　依法向人民法院起诉。
　　9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
　　甲方：________________身份证号：________________电话：_______________
　　乙方：________________身份证号：________________电话：_______________
　　签订日期：_______________签订地点：_______________