解除建筑工程承建协议书.doc

解除建筑工程承建协议书
解除建筑工程承建协议书
甲方：常德市**置业有限公司
乙方：湖南**建筑工程有限公司
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，由甲方提出就解除甲乙双方于2012年5月26日签订《建筑工程承建意向协议》及相关事宜达成如下协议：
一、 乙方同意甲方解除双方签订《建筑工程承建意向协议》，甲方按本协议约定向乙方支付相应工程结算、补偿等款项，乙方根据本协议约定向甲方交付施工现场，双方互不追究《建筑工程承建意向协议》相关法律责任。
二、 甲方返还乙方2012年5月30日交纳人民币贰仟万元整（￥20，000，000.00元）保证金，并按月利率2%（不含税）向乙方支付利息，自乙方2012年5月30日交付甲方之日起至2015年1月31日止，本息共计人民币叁仟贰佰捌拾万元整（￥32，800，000.00元）。
三、 甲方同意对乙方已施工工程按2000元/平方米单价计价，已施工面积按22000平方米计算，已施工工程造价共计人民币肆仟肆佰万元整（￥44，000，000.00元）。
四、 乙方在甲方提供施工图纸之外完成了甲方及监理单位审批工程经济签证单中共计造价叁佰玖拾万元整（￥3，900，000.00元）工程量；甲方承担**世纪城项目工地施工所产生水电费用，另需甲方补偿乙方项目经理柒佰万元整（￥7，000，000.00元，不含税）。
五、 甲方提出，乙方承建**世纪城项目地下室（一期）工程(以下简称项目)中有肆佰万元整（4，000，000.00元）工程量尚未施工，且地下室工程经司法鉴定存在部分需整改质量问题，甲方提出另行安排符合法定资质及相应施工标准施工队伍进行全面整改，修复费用为贰佰万元整（2，000，000.00元）。
六、 综上约定应付款项，考虑双方各有损失，双方一致同意按包干总价捌仟万元整（80，000，000.00元）对双方解决《建筑工程承建意向协议》进行最终结算，乙方向甲方移交**·世纪城项目工地，之后甲乙双方不再就项目任何问题追究对方任何责任。
七、 合作过程中，甲方已向乙方共计支付壹仟叁佰捌拾万元整（13，800，000.00元），分别为保证金利息肆佰捌拾万元（4，800，000.00元不含税）、工程款肆佰万元整（4，000，000.00元）、农民工工资伍佰万元整（5，000，000.00元）。根据本协议第六条约定，扣除上述已支付款项，甲方需向乙方支付人民币共计陆仟陆佰贰拾万元整（66，200，000.00元）。
八、 款项支付时间及方式
1. 2015年2月8日前，甲方向乙方退还保证金人民币贰仟万元（￥20，000，000.00元），此笔款项乙方不提供税费发票，只提供乙方内部收款收据。
2．2015年3月30日前，甲方向乙方支付人民币贰仟万元（￥20，000，000.00元）。
3. 2015年7月30日前，甲方向乙方支付余款贰仟陆佰贰拾万元整（￥26，200，000.00元）。此笔余款自2015年4月1日开始按月利率2%计息至甲方向乙方付清全款之日止。
5. .对甲方按本协议约定应付全部款额人民币共计陆仟陆佰贰拾万元整（66，200，000.00元），如甲方逾期还款，则乙方接受甲方以**·世纪城项目商品房一楼临街商铺以6000元/平方米价格、商品住宅房屋以2800/平方米价格变卖给乙方，以冲抵完毕甲方所欠乙方款额。乙方对甲方变卖临街商铺及商品住宅房屋坐落位置有自主选择权。
九、施工场地移交
2015年2月8日，甲方向乙方支付第一笔结算款之日起，乙方须在十五个工作日内向甲方完整交付**·世纪城项目施工场地，撤离全部人员、机械设备、临时设施、全部工程资料等，同时以甲乙双方撤诉、法院调解或其他合法方式终止甲乙双方关于建设工程施工合同纠纷一案全部诉讼程序及活动，
十、违约责任
1. 甲方违约，以迟延履行部分金额为基数，按日万分之六标准赔偿乙方损失。
2. 乙方违约，以甲方支付乙方总额为基数，按日万分之六标准赔偿甲方损失。
十一、特别约定
1．本协议履行完毕后，甲乙双方再无争议，无任何遗留问题。
2. 乙方对其已施工工程质量，按《建筑法》及相关工程质量管理有关规定承担责任。但（2014）建鉴字第2014-32-61号《司法鉴定意见书》中列明质量问题（包括但不限于防水、梁板柱裂纹、强度等级等）由甲方及其指定有资质整改施工单位按《建筑法》及相关质量管理有关规定自行承担责任。
3.乙方配合甲方对**·世纪城项目地下室（一期）工程进行招投标，并就乙方已承建部分提供资料配合甲方报建手续、验收、资料备案等工作，甲方确保乙方中标，并承诺为乙方依法办理中标手续。乙方中标后甲方自行完成乙方未完成部分工程量及整改部分，均由甲方自行承担对内及对外各项责任。
4. 乙方在甲方施工现场修建临时施工用房不得拆除，必须保证完好，交付甲方使用。
5. 乙方施工期间与乙方**·世纪城施工有关经济事务或经济纠纷，除本协议有约定，其他一概与甲方无关。
6. 本协议所涉保证金及保证金利息、补偿款合计人民币叁仟玖佰捌拾万元整（￥39，800，000.00元），乙方不提供建安税票，只出具公司内部收款收据。甲方付清乙方保证金及保证金利息、补偿款合计人民币叁仟玖佰捌拾万元整（￥39，800，000.00元）之后，甲方所支付工程款人民币肆仟零贰拾万元整（￥40，200，000.00元），乙方提供建安税票。
7. 本协议所涉保证金及保证金利息、补偿款、工程款等款项，甲方必须汇入乙方指定基本账户。
十二、本协议自双方代表签字加盖公章之日起生效，本协议一式四份甲乙双方各执两份。（以下为签署页，无正文）
甲方（盖章） 乙方（盖章）
法人代表（签字） 法人代表（签字）

单位名称：湖南**建筑工程有限公司
签订日期