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装饰城委托经营管理协议书
金龙城委托经营管理协议书
分类：招商表格 　 
委托经营管理协议书

委托方（甲方）：                                    
受托方（乙方）：                                    

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规规定，甲乙双方就委托经营管理有关事宜经协商达成协议如下：
一、委托管理内容及委托期限
1、甲方将自己购买建筑面积共计       平方米、位于惠州市河南岸演达一路三环装饰城    区    层    号之（商铺/写字楼）全权委托乙方对外出租及管理。
2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》，代收租金。
3、委托期限为十年，即自     年___月  日至     年__月__日止。
二、租金
1、投资者委托经营回报为该铺位租赁收入。
2、投资回报（只能选择一种，打√）
①、甲方同意给予乙方    个月免租期优惠，购买（商铺/写字楼）前三年租赁收入，乙方须按人民币         元/平方米，共计          元一次性返还给甲方（可在甲方交购房首期款内抵扣），从     年    月    日至     年    月    日终止；三年后，乙方可以按照商城整体招商政策、价格对外招商；在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。
②、甲方同意给予乙方    个月免租期优惠，购买（商铺/写字楼）前三年租赁收入，不管该商铺有无出租，乙方须每月按人民币_____元/平方米，每月租金人民币         元整按月返还甲方，从     年    月    日至     年    月    日终止；三年后，乙方可以按照商城整体招商政策、价格对外招商；在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。
③、乙方按照商城整体招商政策、价格对外招商；在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。
3、自签订本协议之日起，乙方每月二十日之前（节假日顺延）将上月该商
铺位租赁收入存入甲方指定帐号（一次性返租除外）。
三、甲方权利和义务
1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须
接受并继续履行本协议书约定条款内容。
2、委托经营管理期间，甲方有义务参与商城推广与宣传，并配合乙方共同
树立及维护该商铺良好公众形象，不得做有损乙方声誉事情，不得违反乙方管理规定。
3、甲方向乙方出具委托书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方
负担，乙方收取租金后,应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。
4、甲方在购买该（商铺/写字楼）返租到期后，每月按当月租金总额1.5%
提成给乙方作为代收租金手续费。
   5、甲方委托乙方管理（商铺/写字楼），若乙方已出租给另一方，由乙方自行按商城管理费标准收取；若未出租出去，由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。
四、乙方权利与义务
1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。
2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。
3、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途，在不
损害甲方利益、社会公共利益及国家利益情况下，甲方应予准许。改变该商铺用途报批手续由乙方按照法律、法规以及三环装饰城统一管理规定负责办理。
五、违约责任
1、乙方应按时将所收取商铺租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，则
按延期交付款项总额千分之三支付滞纳金给甲方。
2、在委托经营管理期间，甲方不得擅自提出解除或终止合同，否则按乙方有关规定进行处罚，并赔偿乙方一切经济损失。
3、若该商铺未出租期间，甲方没有按时支付管理费给乙方，每延期一天，则按延期交付款项总额千分之三支付滞纳金给乙方。
六、其他
1、甲方如将商铺抵押或转让，应书面通知乙方，并保证该商铺抵押权人或
受让人充分了解本协议下权利与义务，同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下权利义务，否则该抵押或转让行为无效，乙方有权向法院申请撤销。
2、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场变化，改变该商铺装修风格，
以更好地适应市场经营。
3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力事故灾难时，可根据实际情况，
经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间回报做出相应调整。
4、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。自签字盖章后生效。

甲  方：                         乙  方：惠州市三环物业管理有限公司
代表人：                         代表人：
住  所：                         地  址：
电  话：                         电  话：               

签订时间：    年    月    日