2025版房屋出租合同书协议书书.docx

编号：__________

2025版房屋出租合同书协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋出租合同书协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同签订地点和时间
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址及面积
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约
3.3 提前解除租赁合同的条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还条件及方式
5.3 押金的扣除条件
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
第七章：甲方权利和义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
第八章：乙方权利和义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间及条件
12.2 房屋退还时间及条件
12.3 房屋附属设施及设备清单
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明复印件
13.2 租赁押金收据
13.3 其他相关文件
第十四章：合同生效条件
14.1 合同签字盖章
14.2 合同的备案手续
14.3 合同生效时间
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 甲方（出租人）：____________
1.1.2 乙方（承租人）：____________
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 本合同于________年____月____日，在________（地点）签订。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址及面积
2.1.1 房屋地址：____________
2.1.2 房屋面积：____平方米
2.2 房屋所有权证明
2.2.1 甲方应向乙方出示房屋所有权证明文件，乙方有权要求甲方提供真实的房屋所有权证明。
2.3 房屋使用性质
2.3.1 该房屋的使用性质为：____________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 租赁开始日期：____________
3.1.2 租赁结束日期：____________
3.2 租赁期限的续约
3.2.1 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订续约协议。
3.3 提前解除租赁合同的条件
3.3.1 双方协商一致，可以提前解除本合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。
4.2 租金支付周期
4.2.1 乙方应按月支付租金，每月的____日前支付当月租金。
4.3 租金支付方式
1）银行转账
2）现金支付
3）其他方式：____________
4.4 租金调整机制
4.4.1 租金调整机制如下：
1）租金每满一年，双方可协商调整一次。
2）租金调整的条件和幅度，由双方另行协商确定。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
5.2 押金的退还条件及方式
5.2.1 合同期满或提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在____个工作日内退还乙方押金。
5.3 押金的扣除条件
5.3.1 乙方逾期支付租金，甲方有权从押金中扣除相应的滞纳金。
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.1.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的使用规定。
6.2 房屋维修责任
6.2.1 甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。
6.3 房屋保险
6.3.1 甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
第八章：乙方权利和义务
8.1 乙方权利
8.1.1 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋。
8.1.2 乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施。
8.2 乙方义务
8.2.1 乙方应按照合同约定支付租金和押金。
8.2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。
8.2.3 乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。
8.2.4 乙方应遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.1.1 甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施，甲方应承担相应的违约责任。
9.1.2 甲方未按照约定时间退还押金，甲方应支付乙方逾期利息。
9.2 乙方违约责任
9.2.1 乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担相应的违约责任。
9.2.2 乙方未按照约定时间退还房屋及附属设施，乙方应承担相应的违约责任。
9.3 违约赔偿金额及方式
9.3.1 违约赔偿金额和方式，由双方根据实际情况协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖法院
10.2.1 本合同引起的争议，由__________人民法院管辖。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。
11.2 合同解除条件
11.2.1 合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间及条件
12.1.1 甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交乙方使用。
12.2 房屋退还时间及条件
12.2.1 合同期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。
12.3 房屋附属设施及设备清单
12.3.1 房屋附属设施及设备清单详见附件。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明复印件
13.2 租赁押金收据
13.3 其他相关文件
第十四章：合同生效条件
14.1 合同签字盖章
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的备案手续
14.2.1 乙方应在本合同生效后____个工作日内，将合同副本提交相关政府部门备案。
14.3 合同生效时间
14.3.1 本合同自双方签字盖章，并完成备案手续之日起生效。
甲方（签字）：____________ 日期：____________
乙方（签字）：____________ 日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方提供的房屋及附属设施应符合国家相关法律法规和标准，确保乙方居住的安全和舒适。
2. 甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋所有权证明和相关资质文件，以确保甲方的房屋出租资格。
3. 甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏或故障，甲方应在____个工作日内负责修复或更换。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方居住的房间。
5. 甲方应在合同期满或提前解除合同时，退还乙方押金。若房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。
6. 甲方应承担因房屋及附属设施原因导致的人员伤亡或其他损失的责任。
二、当乙方为主导时
1. 乙方应按照合同约定支付租金和押金，如有逾期，应支付甲方逾期利息。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得在房屋内进行违法活动。
3. 乙方在合同期满或提前解除合同时，应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏或故障导致的修复或更换费用。
4. 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得损害甲方及其他邻居的合法权益。
5. 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介在合同签订过程中，应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。
2. 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额及支付方式。
3. 第三方中介在合同签订后，应提供书面服务报告，并加盖公司印章。
4. 第三方中介应承担因提供虚假信息或未履行协助义务而导致的责任。
5. 第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应承担调解责任。如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 租赁押金收据
3. 房屋附属设施及设备清单
4. 甲方身份证明复印件
5. 乙方身份证明复印件
6. 第三方中介资质证明复印件
7. 房屋钥匙交付确认书
8. 房屋交接单
9. 租金支付记录
10. 维修和保养记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间交付房屋或附属设施
1.2 未按约定提供房屋及附属设施
1.3 提前解除合同未通知乙方
1.4 未按约定时间退还押金
1.5 房屋及附属设施存在安全隐患或严重损坏
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定时间支付租金
2.2 未按约定使用房屋及附属设施
2.3 擅自改变房屋结构和使用性质
2.4 在房屋内进行违法活动
2.5 提前解除合同未通知甲方
3. 第三方中介违约行为
3.1 提供虚假房屋信息
3.2 未履行协助签订合同义务
3.3 未提供书面服务报告
3.4 收取不合理佣金
三、法律名词及解释：
1. 出租人（甲方）：指出租房屋及附属设施的人。
2. 承租人（乙方）：指租赁房屋及附属设施的人。
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同的中介机构。
4. 押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额。
5. 租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的居住和使用房屋及附属设施的费用。
6. 违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋或附属设施。
解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并要求甲方支付逾期违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方可依法扣除违约金或解除合同。
3. 问题：房屋及附属设施存在安全隐患或严重损坏。
解决办法：甲方应立即修复或更换，如有必要，乙方可要求甲方支付维修费用。
4. 问题：第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务。
解决办法：乙方可与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 企业出租办公场所给他人使用。
3. 房屋租赁中介服务。
4. 租赁期限内的房屋维修和保养。
5. 租赁合同的解除和终止。
6. 租赁合同的违约处理。
7. 房屋租赁相关的法律法规咨询和遵守。