2025屋面防水补漏施工合同书范本.docx

编号：__________

2025屋面防水补漏施工合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025屋面防水补漏施工合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式及进度
第四章：施工期限
4.1 施工开始日期
4.2 施工结束日期
4.3 延期违约金计算方式
第五章：施工质量标准
5.1 施工材料标准
5.2 施工工艺标准
5.3 验收标准
第六章：施工安全与环保
6.1 施工安全措施
6.2 环保要求及措施
第七章：变更与调整
7.1 变更范围
7.2 变更程序
7.3 变更费用及时间调整
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 不可抗力因素导致的违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁地点及机构
9.3 诉讼地点及法院
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除的条件
10.2 合同终止的条件
10.3 解除和终止后的处理事项
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约责任
第十三章：其他约定
13.1 广告宣传
13.2 配合与支持
13.3 信息反馈
第十四章：附件
14.1 施工图纸
14.2 施工方案
14.3 材料合格证
14.4 相关法律法规及规范文件
合同编号：2025WFBF001
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：[甲方全称]，地址：[甲方地址]
1.2 乙方（施工方）名称及地址：[乙方全称]，地址：[乙方地址]
1.3 术语定义：
1.3.1 甲方：指合同所述房屋的所有权人或其他合法使用者。
1.3.2 乙方：指承担屋面防水补漏施工的单位或个人。
1.3.3 工程：指[具体地址]的屋面防水补漏施工项目。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：[具体地址]
2.2 工程规模：[工程面积、建筑结构等描述]
2.3 工程内容：包括但不限于屋面检查、防水材料铺设、漏点封堵、防水层加固等。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：人民币 [具体金额] 元整（大写：[金额大写]）。
3.2 价格调整机制：如遇材料价格波动超过[百分比]%，双方可协商调整合同价格。
3.3 支付方式及进度：
3.3.1 甲方支付50%预付款，乙方开具发票后支付。
3.3.2 工程进度达到[百分比]时，支付30%进度款。
3.3.3 工程验收合格后，支付剩余的20%款项。
第四章：施工期限
4.1 施工开始日期：[开始日期]
4.2 施工结束日期：[结束日期]
4.3 延期违约金计算方式：每延期一天，乙方支付甲方[金额]元作为违约金。
第五章：施工质量标准
5.1 施工材料标准：乙方应使用[品牌或标准]的材料，并提供材料合格证明。
5.2 施工工艺标准：按照[相关标准或规范]进行施工。
5.3 验收标准：工程完成后，需经甲方及第三方检测机构验收，合格后方能结算。
第六章：施工安全与环保
6.1 施工安全措施：乙方应制定详细的安全防护方案，并负责施工现场的安全。
6.2 环保要求及措施：乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施保护环境。
第七章：变更与调整
7.1 变更范围：工程范围、施工内容、工程量等。
7.2 变更程序：双方协商一致，书面确认变更内容。
7.3 变更费用及时间调整：变更导致的费用及时间调整，按双方协商结果执行。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
8.1.1 未按约定时间支付预付款、进度款，应支付违约金[金额]元。
8.1.2 未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担延期导致的直接损失。
8.2 乙方违约责任：
8.2.1 未按约定时间完成工程，应支付违约金[金额]元。
8.2.2 使用不符合约定标准的材料，应承担材料更换费用。
8.3 不可抗力因素导致的违约：
8.3.1 因不可抗力导致工程无法按期完成，双方互不追究违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方优先通过协商解决争议。
9.2 仲裁地点及机构：如协商不成，争议提交[仲裁机构名称]仲裁。
9.3 诉讼地点及法院：仲裁失败或甲方不同意仲裁，可以向[法院名称]提起诉讼。
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除的条件：
10.1.1 双方协商一致解除合同。
10.1.2 乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。
10.2 合同终止的条件：
10.2.1 工程按期完成，双方履行完毕合同义务。
10.2.2 双方协商一致终止合同。
10.3 解除和终止后的处理事项：
10.3.1 乙方应在解除或终止合同后[时间]内撤出施工现场。
10.3.2 双方按照合同约定处理未结款项和遗留问题。
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件：
11.1.1 甲方或乙方经对方同意，可以将合同权利义务部分或全部转让给第三方。
11.2 转让程序：
11.2.1 转让方应提前[时间]通知对方。
11.2.2 转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：
12.1.1 双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。
12.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
12.3 违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。
第十三章：其他约定
13.1 广告宣传：乙方不得在未经甲方同意的情况下使用甲方的名称和地址进行广告宣传。
13.2 配合与支持：双方应相互配合，支持对方的工作，确保工程顺利进行。
13.3 信息反馈：乙方应定期向甲方反馈工程进度、质量及存在的问题。
第十四章：附件
14.1 施工图纸：附件一，具体展示了施工区域和防水方案。
14.2 施工方案：附件二，详细说明了施工步骤、工艺及材料使用。
14.3 材料合格证：附件三，证明了乙方使用的材料符合国家和行业标准。
14.4 相关法律法规及规范文件：附件四，列出了施工过程中需遵守的法律、法规和规范。
[合同方签字栏]
甲方（盖章）：
________年________月________日
乙方（盖章）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.5 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用其指定的材料供应商提供的产品，乙方应无条件遵守。如乙方使用的材料不符合甲方指定的供应商，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的费用。
11.6 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应提供必要的便利条件，不得拒绝或妨碍甲方的监督。
11.7 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、规模、材料等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案，并报甲方审批。如变更导致费用和时间的调整，双方应另行协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
22.1 乙方施工质量承诺：乙方承诺按照合同约定的标准进行施工，确保工程质量达到或超过甲方要求。如工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
22.2 乙方施工进度承诺：乙方承诺按照合同约定的时间节点完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，并承担由于延期导致的间接损失。
22.3 乙方材料和工艺保密：乙方应对甲方提供的材料和工艺保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
33.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理双方的争议和问题。
33.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。甲方和乙方应按约定支付第三方中介的费用。
33.3 第三方中介的解除权：如甲方和乙方在合同履行过程中发生严重争议，第三方中介有权终止中介服务。终止中介服务后，双方应继续履行合同约定的义务，解决争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 施工方案
3. 材料合格证
4. 相关法律法规及规范文件
5. 工程量清单
6. 材料供应合同
7. 施工人员名单
8. 安全防护措施方案
9. 环保措施方案
10. 工程进度计划
11. 质量验收标准
12. 违约金计算公式
13. 争议解决机构资质证明
14. 第三方中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度款，认定为甲方违约。
2. 甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，认定为甲方违约。
3. 乙方未按约定时间完成工程，认定为乙方违约。
4. 乙方使用不符合约定标准的材料，认定为乙方违约。
5. 双方未协商一致擅自变更合同内容，认定为违约。
6. 乙方泄露甲方商业秘密，认定为乙方违约。
7. 甲方未按约定支付第三方中介费用，认定为甲方违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 第三方中介：指在甲方和乙方之间进行协调、调解、监督等服务的独立第三方。
4. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
5. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取加班、增派人员等措施保证工程进度，如有需要，可与甲方协商调整工程验收日期。
2. 材料质量问题：乙方应立即更换不合格材料，并对已施工部分进行整改，费用由乙方承担。
3. 施工安全事故：乙方应立即启动应急预案，及时报告甲方及相关部门，并采取措施防止事故扩大。
4. 合同变更：双方应书面确认变更内容，并明确变更后的权利和义务。
5. 争议解决：双方可先尝试协商解决，如协商不成，可按合同约定的仲裁或诉讼方式解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类屋面防水补漏工程施工合同。
2. 适用于甲方为屋面防水补漏工程的所有权人或合法使用者，乙方为施工单位或个人。
3. 适用于需要第三方中介协调、监督、验收的屋面防水补漏工程施工合同。
4. 适用于工程进度、质量、安全、材料等方面的违约责任认定。
5. 适用于合同变更、解除、终止等情形的法律适用。