木楼承包合同书协议书模板(2025版).docx

编号：__________

木楼承包合同书协议书书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

木楼承包合同书协议书书模板(2025版)
合同目录
第一章：合同当事人
1.1 发包方
1.2 承包方
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工结算
3.7 质量保证金
第四章：工程质量与标准
4.1 质量要求
4.2 标准规范
4.3 质量保证
4.4 质量验收
第五章：工期与进度
5.1 开工日期
5.2 竣工日期
5.3 工期延误
5.4 进度计划
第六章：合同的履行与变更
6.1 合同履行
6.2 合同变更
第七章：违约责任
7.1 发包方的违约责任
7.2 承包方的违约责任
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义
8.2 不可抗力的后果
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 争议解决时效
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件
10.2 合同解除的后果
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止的后果
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 环境保护
12.4 法律法规遵守
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 施工图纸
13.3 相关技术规范
第十四章：合同的签订与生效
14.1 合同签订
14.2 合同生效
14.3 合同的续签与终止
合同编号_________
第一章：合同当事人
1.1 发包方
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 承包方
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系人：____________
1.2.4 联系方式：____________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：____________
2.2 工程地点：____________
2.3 工程规模：____________
2.4 工程内容：____________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：____________
3.2 价格调整：____________
3.3 支付方式：____________
3.3.1 预付款：____________
3.3.2 进度付款：____________
3.3.3 竣工结算：____________
3.3.4 质量保证金：____________
第四章：工程质量与标准
4.1 质量要求：____________
4.2 标准规范：____________
4.3 质量保证：____________
4.4 质量验收：____________
4.4.1 验收标准：____________
4.4.2 验收时间：____________
4.4.3 验收方式：____________
第五章：工期与进度
5.1 开工日期：____________
5.2 竣工日期：____________
5.3 工期延误：____________
5.3.1 延误原因：____________
5.3.2 延误后果：____________
5.4 进度计划：____________
5.4.1 施工进度计划：____________
5.4.2 材料供应计划：____________
第六章：合同的履行与变更
6.1 合同履行：____________
6.1.1 发包方义务：____________
6.1.2 承包方义务：____________
6.2 合同变更：____________
6.2.1 变更条件：____________
6.2.2 变更程序：____________
6.2.3 变更后果：____________
第七章：违约责任
7.1 发包方的违约责任：____________
7.1.1 违约行为：____________
7.1.2 违约责任：____________
7.2 承包方的违约责任：____________
7.2.1 违约行为：____________
7.2.2 违约责任：____________
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.2 不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：____________
9.3 争议解决时效：争议发生后应在一年内解决，超过一年则视为双方放弃争议。
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件：合同一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除合同。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件：合同约定的工程竣工并验收合格后，合同即终止。
11.2 合同终止的后果：合同终止后，承包方应按照合同约定交付工程，并办理相关手续。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得使用对方的商标、专利等技术成果从事与合同无关的活动。
12.3 环境保护：双方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护环境，防止污染。
12.4 法律法规遵守：双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式从事非法活动。
第十三章：附件
13.1 工程设计文件：附件一
13.2 施工图纸：附件二
13.3 相关技术规范：附件三
第十四章：合同的签订与生效
14.1 合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效：合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
14.3 合同的续签与终止：合同到期前，双方可协商续签或终止合同。
（合同方签字盖章处）
甲方（发包方）：____________
乙方（承包方）：____________
签订日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料的供应商，承包方应按照甲方的要求采购材料。材料质量、价格和供应时间等由甲方负责。
1.2 甲方监督权
甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督。承包方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。
1.3 甲方变更权
甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程设计、施工方案等进行变更。承包方应及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。
1.4 甲方延期权
甲方因特殊原因需要延期竣工的，应提前书面通知乙方。每延期一天，甲方应支付乙方合同总价千分之二的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应对工程的质量和安全负责，确保工程符合国家相关标准和规范。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用并支付违约金。
2.2 乙方进度保障
乙方应确保工程按照约定的工期顺利进行。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方合同总价千分之二的违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密和知识产权进行保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
2.4 乙方服务承诺
乙方在工程竣工后应提供一定期限的售后服务，如保修、维修等。具体服务内容和期限由双方在合同中约定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介费用由双方协商承担。
3.2 第三方中介违约
如第三方中介未能履行协调职责，导致甲乙双方发生纠纷的，中介应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密进行保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介服务期限
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 相关技术规范
4. 材料供应商名单
5. 工程进度计划
6. 质量检查标准
7. 安全操作规程
8. 保密协议
9. 售后服务承诺
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付预付款、进度付款或竣工结算款。
未按约定提供施工场地、材料或设备。
未经乙方同意，对工程设计、施工方案等进行变更。
延期竣工且未提前书面通知乙方。
2. 乙方违约行为：
工程质量不符合国家相关标准和规范。
工程进度延误，未按约定的工期完成工程。
泄露甲方商业秘密和知识产权。
未提供约定的售后服务。
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协调职责，导致甲乙双方发生纠纷。
泄露合同内容及双方的商业秘密。
服务期限内未提供协调服务。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。
3. 质量保证金：为确保工程质量，双方约定的一定金额的保证金。
4. 售后服务：工程竣工后，乙方应提供的一定期限内的服务，如保修、维修等。
5. 第三方中介：协助甲乙双方履行合同义务的中间机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
及时沟通，调整施工计划。
增加人力资源，加班加点施工。
合理分配资源，确保关键工序顺利推进。
2. 工程质量问题：
加强质量检查，及时发现问题。
停工整改，直至符合质量要求。
质量问题的责任方承担修复费用。
3. 合同争议：
友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
提交仲裁机构或人民法院解决。
聘请专业律师，提供法律咨询和代理。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类木楼建筑工程的承包合同。
2. 适用于甲方为主导，乙方为承包方的工程合作。
3. 适用于有第三方中介参与协调的工程合同。
4. 适用于工程进度和质量要求较高的项目。
5. 适用于涉及知识产权和商业秘密保护的工程。