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编号：__________

土地转让居间合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地转让居间合同书书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.2 受让方信息
1.3 居间方信息
第二章：土地转让概述
2.1 土地位置与面积
2.2 土地用途及性质
2.3 土地权属及使用权的取得
2.4 土地转让的方式与期限
第三章：转让价格与支付方式
3.1 土地转让价格
3.2 支付方式与期限
3.3 价款支付的凭证与确认
第四章：土地过户与登记
4.1 土地过户所需的文件与材料
4.2 过户流程与期限
4.3 登记费用与承担方式
第五章：土地转让的税费
5.1 税费种类与计算
5.2 税费承担主体与支付方式
第六章：合同的履行与监管
6.1 转让方的义务与责任
6.2 受让方的义务与责任
6.3 居间方的义务与责任
6.4 监管机构与监管方式
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为的认定与处理
7.2 争议解决方式与程序
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
第九章：合同的终止与注销
9.1 合同终止的条件与程序
9.2 合同注销的程序与要求
第十章：合同的生效与解除
10.1 合同生效的条件与时间
10.2 合同解除的条件与程序
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释与适用法律
11.2 合同的附件与补充协议
第十二章：合同的签署与备案
12.1 合同签署的时间与地点
12.2 合同备案的程序与时间
第十三章：其他约定
13.1 土地转让相关的其他事项
13.2 合同双方的其他权利与义务
第十四章：合同的份数与保管
14.1 合同正本与副本的分发与保管
14.2 合同的保管与使用规定
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.1.1 转让方名称：
1.1.2 转让方法定代表人：
1.1.3 转让方地址：
1.1.4 转让方联系方式：
1.2 受让方信息
1.2.1 受让方名称：
1.2.2 受让方法定代表人：
1.2.3 受让方地址：
1.2.4 受让方联系方式：
1.3 居间方信息
1.3.1 居间方名称：
1.3.2 居间方法定代表人：
1.3.3 居间方地址：
1.3.4 居间方联系方式：
第二章：土地转让概述
2.1 土地位置与面积
2.1.1 土地位置：
2.1.2 土地面积：
2.2 土地用途及性质
2.2.1 土地用途：
2.2.2 土地性质：
2.3 土地权属及使用权的取得
2.3.1 土地权属证明文件：
2.3.2 土地使用权取得方式：
2.3.3 土地使用权取得时间：
2.4 土地转让的方式与期限
2.4.1 转让方式：
2.4.2 转让期限：
第三章：转让价格与支付方式
3.1 土地转让价格
3.1.1 转让价格：
3.1.2 价格确定依据：
3.1.3 价格调整机制：
3.2 支付方式与期限
3.2.1 支付方式：
3.2.2 支付期限：
3.2.3 分期支付安排：
3.3 价款支付的凭证与确认
3.3.1 支付凭证：
3.3.2 支付确认方式：
第四章：土地过户与登记
4.1 土地过户所需的文件与材料
4.1.1 过户所需文件清单：
4.1.2 文件准备与提交时间：
4.2 过户流程与期限
4.2.1 过户流程：
4.2.2 过户期限：
4.3 登记费用与承担方式
4.3.1 登记费用：
4.3.2 费用承担方式：
第五章：土地转让的税费
5.1 税费种类与计算
5.1.1 税费种类：
5.1.2 税费计算方式：
5.2 税费承担主体与支付方式
5.2.1 税费承担主体：
5.2.2 税费支付方式：
第六章：合同的履行与监管
6.1 转让方的义务与责任
6.1.1 转让方的义务：
6.1.2 转让方的责任：
6.2 受让方的义务与责任
6.2.1 受让方的义务：
6.2.2 受让方的责任：
6.3 居间方的义务与责任
6.3.1 居间方的义务：
6.3.2 居间方的责任：
6.4 监管机构与监管方式
6.4.1 监管机构：
6.4.2 监管方式：
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为的认定与处理
7.1.1 违约行为界定：
7.1.2 违约处理方式：
7.2 争议解决方式与程序
7.2.1 争议解决方式：
7.2.2 争议解决程序：
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.1.1 变更条件：
8.1.2 变更程序：
8.2 合同解除的条件与程序
8.2.1 解除条件：
8.2.2 解除程序：
第九章：合同的终止与注销
9.1 合同终止的条件与程序
9.1.1 终止条件：
9.1.2 终止程序：
9.2 合同注销的程序与要求
9.2.1 注销程序：
9.2.2 注销要求：
第十章：合同的生效与解除
10.1 合同生效的条件与时间
10.1.1 生效条件：
10.1.2 生效时间：
10.2 合同解除的条件与程序
10.2.1 解除条件：
10.2.2 解除程序：
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释与适用法律
11.1.1 解释规则：
11.1.2 适用法律：
11.2 合同的附件与补充协议
11.2.1 附件清单：
11.2.2 补充协议：
第十二章：合同的签署与备案
12.1 合同签署的时间与地点
12.1.1 签署时间：
12.1.2 签署地点：
12.2 合同备案的程序与时间
12.2.1 备案程序：
12.2.2 备案时间：
第十三章：其他约定
13.1 土地转让相关的其他事项
13.1.1 其他事项：
13.2 合同双方的其他权利与义务
13.2.1 其他权利：
13.2.2 其他义务：
第十四章：合同的份数与保管
14.1 合同正本与副本的分发与保管
14.1.1 正本与副本数量：
14.1.2 分发与保管：
14.2 合同的保管与使用规定
14.2.1 保管规定：
14.2.2 使用规定：
合同方签字：
（转让方签字）
（受让方签字）
（居间方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定土地转让的具体条件和条款，包括但不限于转让价格、支付方式、过户流程等。
1.2 甲方应在合同生效后______天内，提供合法的土地权属证明文件，以保证土地转让的合法性。
1.3 甲方应承担因土地转让产生的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税等。
1.4 甲方应保证土地的用途符合当地政府的规定，如因用途不符合导致的一切后果，由甲方承担。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的价格和支付方式，按时支付土地转让价款。
2.2 乙方应承担因土地转让产生的税费，但法律法规明确规定由甲方承担的税费除外。
2.3 乙方应协助甲方完成土地过户手续，并提供必要的文件和材料。
2.4 乙方应按照合同约定的用途使用土地，如因用途不符合导致的一切后果，由乙方承担。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应按照合同约定，公正、公平地促成甲方和乙方的土地转让交易。
3.2 第三方中介应提供专业的咨询服务，协助甲方和乙方办理土地转让相关手续。
3.3 第三方中介应按照合同约定的费用承担方式，收取中介费用。
3.4 第三方中介应对土地转让过程中的信息保密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明文件
2. 土地用途证明文件
3. 转让价格计算依据
4. 税费计算依据
5. 土地过户手续所需文件清单
6. 合同双方的身份证明文件
7. 第三方中介的资质证明文件
8. 土地转让交易记录
9. 合同补充协议
10. 合同备案证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供合法土地权属证明文件
2. 甲方未按约定承担土地转让产生的税费
3. 甲方未按约定保证土地用途符合当地政府规定
4. 乙方未按约定支付土地转让价款
5. 乙方未按约定承担应由其承担的税费
6. 乙方未按约定协助甲方完成土地过户手续
7. 乙方未按约定按照合同约定的用途使用土地
8. 第三方中介未按约定促成土地转让交易
9. 第三方中介未按约定提供专业咨询服务
10. 第三方中介未按约定保密甲乙双方信息
三、法律名词及解释：
1. 土地权属证明文件：指证明土地所有权或使用权的文件，如土地使用权证、房产证等。
2. 土地用途证明文件：指证明土地用途符合当地政府规定的文件，如土地规划许可证等。
3. 转让价格计算依据：指用于计算土地转让价格的相关数据和标准。
4. 税费计算依据：指用于计算土地转让过程中所需支付的税费的相关规定和标准。
5. 土地过户手续所需文件清单：指完成土地过户所需提交的相关文件和材料清单。
6. 身份证明文件：指用于证明合同双方身份的有效证件，如身份证、护照等。
7. 第三方中介的资质证明文件：指证明第三方中介具备从事土地转让中介业务资格的文件。
8. 土地转让交易记录：指记录土地转让交易过程的相关文件和资料。
9. 合同补充协议：指对原合同内容进行补充和细化的协议。
10. 合同备案证明：指证明合同已依法备案的文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供合法土地权属证明文件
解决办法：甲方应尽快提供合法土地权属证明文件，否则乙方有权暂停履行合同，并要求甲方承担违约责任。
2. 问题：乙方未按约定支付土地转让价款
解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款，否则甲方有权暂停履行合同，并要求乙方承担违约责任。
3. 问题：乙方未按约定承担应由其承担的税费
解决办法：乙方应按照合同约定的方式承担税费，否则甲方有权要求乙方支付相关税费，并承担违约责任。
4. 问题：第三方中介未按约定促成土地转让交易
解决办法：第三方中介应按照合同约定的义务促成交易，否则甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时，适用附加条款一中的特殊条款。
2. 乙方为主导时，适用附加条款二中的特殊条款。
3. 存在第三方中介时，适用附加条款三中的特殊条款。
4. 合同履行过程中，适用附件列表中的相关文件和材料。
5. 合同执行中，适用违约行为及认定中的相关认定和解决办法。
6. 合同的解释和适用，适用法律名词及解释中的相关法律名词及解释。