建筑工程施工合同书范文示例2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程施工合同书范文示例2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程施工合同书范文示例2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）名称及地址
1.2 乙方（施工单位）名称及地址
1.3 丙方（设计单位）名称及地址
1.4 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 工程进度款
3.5 质量保证金
3.6 支付方式及期限
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 工程验收标准
4.3 质量保证措施
4.4 质量争议的处理
第五章：工程进度与工期
5.1 工程计划工期
5.2 工程延期及违约责任
5.3 工程进度报告及审批
5.4 提前完成工程的奖励及处理
第六章：施工组织与管理
6.1 施工组织设计
6.2 施工现场管理
6.3 施工安全措施
6.4 环境保护与消防
第七章：材料与设备
7.1 材料供应及质量要求
7.2 设备供应及质量要求
7.3 材料、设备的验收与保管
7.4 材料、设备的使用及维护
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更的条件及程序
8.2 合同解除的条件及程序
8.3 变更、解除合同的费用处理
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为的认定
9.2 违约责任及赔偿方式
9.3 损失赔偿的计算方法
9.4 违约争议的解决
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁机构及仲裁程序
10.3 诉讼管辖法院
10.4 争议解决的语言及适用法律
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更程序
11.3 合同的终止条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告与宣传
12.3 知识产权保护
12.4 不可抗力
12.5 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术说明书
13.3 施工方案
13.4 材料及设备清单
13.5 其他重要文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
14.4 合同签订日期及地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）：指_________，位于_________。
1.2 乙方（施工单位）：指_________，位于_________。
1.3 丙方（设计单位）：指_________，位于_________。
1.4 术语定义：
1.4.1 工程：指_________。
1.4.2 合同价：指_________。
1.4.3 进度款：指_________。
1.4.4 质量保证金：指_________。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程规模：_________。
2.4 工程内容：_________。
2.5 工程预算：_________。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：_________。
3.2 价格调整机制：_________。
3.3 预付款：_________。
3.4 工程进度款：_________。
3.5 质量保证金：_________。
3.6 支付方式及期限：_________。
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求：_________。
4.2 工程验收标准：_________。
4.3 质量保证措施：_________。
4.4 质量争议的处理：_________。
第五章：工程进度与工期
5.1 工程计划工期：_________。
5.2 工程延期及违约责任：_________。
5.3 工程进度报告及审批：_________。
5.4 提前完成工程的奖励及处理：_________。
第六章：施工组织与管理
6.1 施工组织设计：_________。
6.2 施工现场管理：_________。
6.3 施工安全措施：_________。
6.4 环境保护与消防：_________。
第七章：材料与设备
7.1 材料供应及质量要求：_________。
7.2 设备供应及质量要求：_________。
7.3 材料、设备的验收与保管：_________。
7.4 材料、设备的使用及维护：_________。
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更的条件及程序：
8.1.1 变更条件：当_________时，可以进行合同变更。
8.1.2 变更程序：甲方、乙方、丙方协商一致后，书面签署变更协议，并报相关主管部门审批。
8.2 合同解除的条件及程序：
8.2.1 解除条件：当_________时，可以解除合同。
8.2.2 解除程序：甲方、乙方、丙方协商一致后，书面签署解除协议，并报相关主管部门备案。
8.3 变更、解除合同的费用处理：
8.3.1 变更、解除合同所产生的费用，由_________承担。
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为的认定：
9.1.1 违约行为包括_________。
9.2 违约责任及赔偿方式：
9.2.1 违约责任：违约方应承担_________的违约责任。
9.2.2 赔偿方式：违约方应按照_________的标准进行赔偿。
9.3 损失赔偿的计算方法：
9.3.1 损失赔偿的计算方法如下：_________。
9.4 违约争议的解决：
9.4.1 违约争议应通过_________解决，无法解决的，再通过_________解决。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：
10.1.1 争议解决方式包括_________。
10.2 仲裁机构及仲裁程序：
10.2.1 仲裁机构为_________，仲裁程序按照_________进行。
10.3 诉讼管辖法院：
10.3.1 诉讼管辖法院为_________。
10.4 争议解决的语言及适用法律：
10.4.1 争议解决的语言为_________，适用法律为_________。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件：
11.1.1 合同自_________之日起生效。
11.2 合同的变更程序：
11.2.1 合同变更应按照_________的程序进行。
11.3 合同的终止条件：
11.3.1 合同终止的条件为_________。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
12.1.1 各方应对合同内容保密，未经_________同意，不得向第三方披露。
12.2 广告与宣传：
12.2.1 合同各方同意_________。
12.3 知识产权保护：
12.3.1 各方应遵守_________的相关规定，保护知识产权。
12.4 不可抗力：
12.4.1 不可抗力事件包括_________。
12.5 双方约定的其他事项：
12.5.1 其他事项如下：_________。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：
13.1.1 工程图纸见附件_________。
13.2 技术说明书：
13.2.1 技术说明书见附件_________。
13.3 施工方案：
13.3.1 施工方案见附件_________。
13.4 材料及设备清单：
13.4.1 材料及设备清单见附件_________。
13.5 其他重要文件：
13.5.1 其他重要文件见附件_________。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：
14.1.1 本合同的解释权归_________所有。
14.2 合同的修订：
14.2.1 合同修订应经各方_________。
14.3 合同的废止：
14.3.1 合同废止应经各方_________。
14.4 合同签订日期及地点：
14.4.1 本合同签订日期为_________，地点为_________。
甲方（建设单位）：
_________
_________
乙方（施工单位）：
_________
_________
丙方（设计单位）：
_________
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方采购的材料不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换或退款。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工现场进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。
1.3 甲方变更权
甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程设计进行变更。乙方应及时按照甲方的要求进行调整，并承担由此产生的额外费用。
1.4 甲方终止权
甲方在合同履行过程中，若发现乙方严重违约或违反法律法规，有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购权
乙方有权自主选择材料供应商，但需保证材料质量符合合同要求。若甲方对乙方选定的供应商有异议，乙方应进行调整。
2.2 乙方施工管理权
乙方负责施工现场的管理和施工队伍的调度，确保工程质量和进度。甲方应尊重乙方的施工管理权，不得干涉乙方的正常施工。
2.3 乙方索赔权
若因甲方原因导致工程延期、停工或变更，乙方有权向甲方提出索赔，要求支付额外费用和损失。
2.4 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密和知识产权进行保密，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的履行。中介方应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲方、乙方共同承担。若中介方未能履行职责，甲方、乙方有权要求中介方退还部分或全部报酬。
3.3 第三方中介的约束力
甲方、乙方应遵守第三方中介的调解结果。若甲方、乙方对中介方的调解结果有异议，可依法向人民法院提起诉讼。
3.4 第三方中介的信息保密义务
第三方中介应对合同履行过程中获悉的甲方、乙方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。若中介方违反保密义务，甲方、乙方有权要求中介方赔偿因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 施工方案
4. 材料及设备清单
5. 合同变更协议
6. 工程进度报告
7. 质量检验报告
8. 安全事故应急预案
9. 环境保护措施方案
10. 合同解除协议
11. 违约赔偿计算方法说明
12. 争议解决机构出具的调解书或裁决书
13. 法律文件及其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金
未按约定提供施工场地、施工条件或材料、设备
未按约定时间完成审批或提供必要的信息、资料
单方面变更或解除合同，造成乙方损失
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程或达到质量标准
未按约定采购、使用材料、设备，导致工程质量问题
未按约定进行施工管理，造成工程进度延误或安全事故
泄露甲方商业秘密或个人信息
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题
未按约定时间完成调解或处理事项
泄露甲方、乙方商业秘密或个人信息
未按约定收取报酬或未提供相应服务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
4. 合同解除：指合同当事人依法或者按照合同约定终止合同关系的行为。
5. 赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。
6. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、施工条件不满足等。
解决办法：加强项目管理，优化施工计划，提前储备材料，确保施工条件。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决办法：严格的质量控制，材料验收制度，设计变更及时沟通。
3. 合同变更或解除：
原因：项目需求变化、不可抗力事件等。
解决办法：签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的条件、程序和责任。
4. 违约争议：
原因：履行不当、合同条款理解差异等。
解决办法：及时沟通协商，必要时引入第三方中介进行调解，或依法提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工合同适用于各类建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、工业等。
2. 合同适用于新建、扩建、改建工程项目。
3. 合同适用于国内施工单位与建设单位之间的合作关系。
5. 合同适用于工程项目的各个阶段，包括设计、采购、施工、验收等。