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编号：__________

驾校训练场地租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

驾校训练场地租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地设施
2.4 场地使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租赁费用
4.1 租金
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整条款
4.4 押金
4.5 押金退还
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：场地使用与管理
6.1 场地使用规定
6.2 场地维护与管理
6.3 安全与环保要求
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更
9.2 合同终止
9.3 合同终止后的相关处理
第十章：其他条款
10.1 不可抗力
10.2 保密条款
10.3 法律适用
10.4 合同附件
第十一章：合同的签订与生效
11.1 合同签订
11.2 合同生效
第十二章：出租方声明
12.1 出租方基本情况
12.2 出租方权利声明
第十三章：承租方声明
13.1 承租方基本情况
13.2 承租方权利声明
第十四章：附件
14.1 场地平面图
14.2 租赁合同相关文件
14.3 其他重要文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同当事人
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
1.3 合同宗旨
甲乙双方同意甲方将其拥有的训练场地租赁给乙方使用，乙方则按照约定的条件和期限支付租金，并按照约定使用和维护场地。
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
甲方将其位于________________的训练场地租赁给乙方使用。
2.2 场地面积
训练场地总面积为________________平方米。
2.3 场地设施
场地内包含________________等设施。
2.4 场地使用范围
乙方租赁场地仅限于进行驾驶培训等相关活动，不得用于其他目的。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为合同生效之日起。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为租赁期限届满之日，即________________年________________月________________日。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租赁费用
4.1 租金
乙方应按月支付甲方租金，租金为每平方米每月人民币________________元，总计人民币________________元。
4.2 租金支付方式
乙方每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金调整条款
租金调整按__________________的规定执行。
4.4 押金
乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币________________元。
4.5 押金退还
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏或经乙方赔偿后，应在____________天内退还乙方押金。
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
甲方应保证租赁场地的权属和使用合法，保证场地的正常使用和维护，并按照合同约定提供相关设施和服务。
5.2 承租方的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用场地，并按照约定支付租金，乙方应合理使用场地，并按照甲方要求进行维护和保养。
第六章：场地使用与管理
6.1 场地使用规定
乙方应遵守场地的使用规定，不得擅自改变场地用途，不得在场地内进行违法活动。
6.2 场地维护与管理
乙方应负责场地的日常维护与管理，保证场地的安全与卫生。
6.3 安全与环保要求
乙方应遵守相关的安全与环保要求，保证在使用场地过程中的安全与环保。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
甲方未按合同约定提供场地或服务，或违反合同约定导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。
7.2 承租方违约责任
乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定使用场地的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。
7.3 违约赔偿
违约金为合同总金额的________________%。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖
诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更
甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。
9.2 合同终止
租赁期满或者甲乙双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。
9.3 合同终止后的相关处理
合同终止后，乙方应按照甲方要求将场地交还，并办理相关手续。
第十章：其他条款
10.1 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除其责任。
10.2 保密条款
甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
10.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.4 合同附件
本合同附件包括场地平面图、租赁合同相关文件等，附件与本合同具有同等法律效力。
第十一章：合同的签订与生效
11.1 合同签订
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同生效
本合同自生效之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
第十二章：出租方声明
甲方声明其对租赁场地拥有完全的所有权和使用权，有权进行租赁。
第十三章：承租方声明
乙方声明其了解并同意本合同的条款，愿意履行合同约定的义务。
第十四章：附件
14.1 场地平面图
14.2 租赁合同相关文件
14.3 其他重要文件
合同编号：____________
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
签订日期：____________
甲方代表（签字）：____________
日期：____________
乙方代表（签字）：____________
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定场地使用范围
甲方有权根据自身业务需要，对乙方可使用的场地范围进行指定。如甲方需变更场地使用范围的，应提前书面通知乙方，双方可协商调整租赁合同相关条款。
2. 甲方对场地的维修和保养
甲方应保证租赁场地的设施和设备完好，并对场地进行定期维修和保养。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应负责及时修复，并承担因此给乙方造成的损失。
3. 甲方对场地的改造权
甲方有权根据自身业务需要，对租赁场地进行改造。如甲方需对场地进行改造的，应提前书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用场地的影响。
4. 甲方对租赁期限的调整权
甲方有权根据自身业务需要，对租赁期限进行调整。如甲方需缩短租赁期限的，应提前书面通知乙方，并按照实际租赁天数退还乙方相应的租金。
5. 甲方对租金的调整权
甲方应保证租金的稳定性。如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金发生波动，甲方应提前书面通知乙方，并按照新的租金标准执行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的优先租赁权
如甲方在租赁期限内需续租或租赁其他场地，乙方享有优先租赁权。甲方应在租赁期限届满前一个月书面通知乙方，并按照原租赁合同条款与乙方签订新的租赁合同。
2. 乙方的使用要求
乙方应按照甲方指定的场地使用范围进行使用，不得超出范围。如乙方需变更使用范围的，应提前书面申请甲方同意，并按照甲方要求进行调整。
3. 乙方的维修和保养责任
乙方应负责租赁场地的日常维修和保养，保证场地设施的正常使用。如因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应负责及时修复，并承担因此产生的费用。
4. 乙方的转租限制
乙方不得将租赁场地转租给第三方。如乙方确需转租的，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
5. 乙方的租金支付义务
乙方应按照约定的租金支付方式和时间，按时支付租金。如乙方逾期支付租金的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，并提供租赁场地相关的服务。如中介未能履行其职责的，应承担相应的违约责任。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的佣金及其他费用由甲方承担。如甲方未支付的，乙方有权从租金中扣除相应费用。
3. 第三方中介的权益保障
第三方中介在合同履行过程中，如因甲方或乙方原因导致损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的合同解除权
如甲方或乙方因特殊情况需解除合同的，第三方中介应在甲方或乙方书面通知后，尽快协助办理相关手续。
5. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲乙双方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地平面图
2. 租赁合同相关文件
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方驾驶培训学校许可证复印件
5. 租金支付证明文件
6. 维修和保养记录
7. 安全检查报告
8. 环保审查合格证明
9. 甲方授权书（如有）
10. 乙方转租申请表（如有）
11. 第三方中介服务合同
12. 第三方中介收费标准说明
13. 合同解除协议（如有）
14. 不可抗力证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供场地或服务，或违反合同约定导致乙方损失的，构成甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用场地的，构成乙方违约。
3. 第三方中介未按约定履行协助义务或未按时提供服务的，构成第三方中介违约。
4. 甲方提前终止合同未按约定退还押金或未支付违约金的，构成甲方违约。
5. 乙方未按约定使用场地或转租给第三方未经甲方同意的，构成乙方违约。
6. 第三方中介未按约定保密或未协助办理合同解除手续的，构成第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。
3. 滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照逾期天数计算的额外费用。
4. 转租：乙方将租赁场地转租给第三方使用的行为。
5. 第三方中介：协助甲乙双方进行合同签订和履行的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 场地设施损坏：立即通知甲方，甲方应在约定时间内修复或赔偿。
2. 租金支付纠纷：查看付款记录，提供相关证明文件，必要时可通过法律途径解决。
3. 合同解除：书面通知对方，并办理相关手续，按照约定退还押金和剩余租金。
4. 第三方中介服务不足：与中介沟通，协商解决，或根据合同约定追究中介责任。
5. 不可抗力事件：提供相关证明文件，根据合同约定协商解决或减轻责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为个人或企业，需租赁场地进行驾驶培训。
2. 甲乙双方通过第三方中介达成租赁意向并签订合同。
3. 场地租赁期间，甲方进行场地设施的维修和保养。
4. 乙方按约定支付租金，并合理使用场地。
5. 合同期限届满或提前解除，双方办理场地交还手续。
6. 甲乙双方或第三方中介因履行合同发生争议，需通过法律途径解决。