场地土地租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

场地土地租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场地土地租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁场地
2.1 场地概述
2.2 场地位置与面积
2.3 场地现状与使用要求
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.2 租赁用途的限制
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
6.3 维修与保养的记录和报告
第七章：保险
7.1 承租方保险责任
7.2 保险购买与有效期限
第八章：合同的转让与终止
8.1 合同转让的条件
8.2 合同终止的条件
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为
9.2 承租方的违约行为
9.3 违约责任的具体处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决的时效
第十一章：其他条款
11.1 土地使用税
11.2 环境影响评估
11.3 合同的修订与补充
第十二章：附件
12.1 场地现状照片
12.2 租赁场地相关法律法规
第十三章：签字盖章页
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：附录
14.1 租赁场地详细规划图
14.2 相关政府部门批准文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁场地
2.1 场地概述
2.1.1 场地名称：__________
2.1.2 土地使用权证号：__________
2.2 场地位置与面积
2.2.1 地理位置：__________
2.2.2 总面积：__________平方米
2.3 场地现状与使用要求
2.3.1 现状描述：__________
2.3.2 使用要求：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：__________
3.3 租赁期限总计
3.3.1 总计：__________年
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________元
4.1.2 总计租金：__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每__________支付一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.1.1 使用目的：__________
5.2 租赁用途的限制
5.2.1 限制条件：__________
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 维修责任范围：__________
6.2 承租方的维修责任
6.2.1 维修责任范围：__________
6.3 维修与保养的记录和报告
6.3.1 记录和报告要求：__________
第七章：保险
7.1 承租方保险责任
7.1.1 保险类型：__________
7.1.2 保险金额：__________
7.2 保险购买与有效期限
7.2.1 购买日期：__________
7.2.2 保险有效期限：__________
第八章：合同的转让与终止
8.1 合同转让的条件
8.1.1 转让条件：__________
8.2 合同终止的条件
8.2.1 终止条件：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约行为
9.1.1 违约行为：__________
9.1.2 违约责任：__________
9.2 承租方的违约行为
9.2.1 违约行为：__________
9.2.2 违约责任：__________
9.3 违约责任的具体处理
9.3.1 处理方式：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 方式：__________
10.2 争议解决的时效
10.2.1 时效：__________
第十一章：其他条款
11.1 土地使用税
11.1.1 税额：__________
11.1.2 承担方：__________
11.2 环境影响评估
11.2.1 评估要求：__________
11.3 合同的修订与补充
11.3.1 修订条件：__________
第十二章：附件
12.1 场地现状照片
12.1.1 照片数量：__________
12.1.2 照片保管方：__________
12.2 租赁场地相关法律法规
12.2.1 法律法规名称：__________
第十三章：签字盖章页
13.1 出租方签字盖章
[此处留白，用于出租方签字盖章]
13.2 承租方签字盖章
[此处留白，用于承租方签字盖章]
第十四章：附录
14.1 租赁场地详细规划图
14.1.1 图纸数量：__________
14.1.2 图纸保管方：__________
14.2 相关政府部门批准文件
14.2.1 文件名称：__________
14.2.2 文件编号：__________
甲方（出租方）：
__________
__________
__________
乙方（承租方）：
__________
__________
__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对租赁场地进行不定期检查，以确保乙方遵守租赁合同中的规定。
说明：甲方为了确保租赁场地的合理使用和管理，有权对租赁场地进行不定期检查。此条款旨在保护甲方的合法权益，确保乙方遵守合同条款。
2. 若乙方违反租赁合同中的规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。
说明：甲方为了维护租赁合同的履行，有权要求乙方立即改正违反合同规定的行为。如果乙方未能改正或严重违反合同条款，甲方有权解除合同。
3. 甲方应确保租赁场地的使用权符合相关法律法规的要求，并承担因此产生的法律责任。
说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁场地的使用权符合相关法律法规的要求。如果因甲方原因导致租赁场地使用权不符合法律法规要求，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定合理使用租赁场地，并承担因不当使用导致的损失。
说明：乙方作为承租方，有义务按照合同约定合理使用租赁场地。如果乙方因不当使用导致租赁场地损坏或损失，乙方应承担相应的责任。
2. 乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地的安全与整洁。
说明：乙方作为承租方，有责任负责租赁场地的日常维护和保养。此条款旨在确保租赁场地的安全与整洁，提升使用体验。
3. 乙方不得将租赁场地转租给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得进行改动或扩建。
说明：乙方作为承租方，不得将租赁场地转租给第三方，以防止第三方违约或造成损失。同时，乙方未经甲方书面同意，不得对租赁场地进行改动或扩建，以保护甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应承担协调、促成合同签订的责任，并保证合同双方的合法权益。
说明：第三方中介在合同签订过程中起到协调和促进的作用，有责任确保合同双方的合法权益得到保障。此条款旨在明确第三方中介的责任和义务。
2. 第三方中介应提供真实、准确的信息，并承担因信息不实导致的法律责任。
说明：第三方中介有义务提供真实、准确的信息，以帮助合同双方做出明智的决策。如果因第三方中介提供不实信息导致合同双方的损失，第三方中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介的佣金应在合同签订后支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。
说明：第三方中介的佣金应在合同签订后支付，以确认中介服务的完成。具体金额和支付方式由合同双方协商确定，以保护双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地现状照片
2. 租赁场地相关法律法规
3. 租赁场地详细规划图
4. 相关政府部门批准文件
5. 环境影响评估报告
6. 合同修订与补充协议
7. 保险单据
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按约定提供租赁场地
未履行维修与保养责任
提前终止合同且无正当理由
2. 承租方违约行为
未按约定使用租赁场地
未按时支付租金
未经允许转租或改动场地
3. 违约行为的认定
违约行为的客观存在
违约责任的证明
违约行为的后果及处理
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权出租给他人的当事人。
2. 承租方：指租赁场地并支付租金的当事人。
3. 租赁期限：指合同规定的承租方使用租赁场地的起始和终止日期。
4. 租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地实际状况与合同描述不符
解决办法：双方协商调整合同内容，或根据实际情况进行赔偿。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：参照合同约定的租金支付周期和方式进行支付，如有分歧，可通过协商或法律途径解决。
3. 问题：租赁用途变更
解决办法：双方协商一致后，签订修订协议，明确新的租赁用途。
五、所有应用场景：
1. 适用于企业或个人租赁商业办公场地。
2. 适用于租赁零售店铺、仓库或生产场地。
3. 适用于短期租赁活动，如展览、会议等。
4. 适用于长期租赁，如企业设立分支机构或办事处。
5. 适用于政府机关、企事业单位租赁场地开展业务。