2025租山地合同书范本.docx

编号：__________

2025租山地合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租山地合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁山地基本信息
2.1 山地位置
2.2 山地面积
2.3 山地使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁山地的使用与管理
5.1 使用范围
5.2 管理规定
5.3 环保要求
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时效
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理事项
第十章：合同的附则
10.1 合同的解释权
10.2 合同的生效条件
10.3 合同的份数及保管
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他特殊约定
11.2 合同附件
第十二章：出租方信息
12.1 出租方基本情况
12.2 出租方联系人及联系方式
第十三章：承租方信息
13.1 承租方基本情况
13.2 承租方联系人及联系方式
第十四章：附件
14.1 山地使用权证明
14.2 租赁合同相关法律法规
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，为充分利用山地资源，提高土地使用效率，出租方愿意将山地出租给承租方使用，双方就山地租赁事宜达成一致，订立本合同。
1.2 合同目的：明确出租方和承租方之间的权利和义务，确保租赁山地使用的安全、合法、有效。
第二章：租赁山地基本信息
2.1 山地位置：具体到省、市、县（区）、乡镇（街道）、村（社区）、山名、具体位置等。
2.2 山地面积：山地总面积及四至范围，以土地使用权证或其他有效证件记载的面积为准。
2.3 山地使用性质：根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，租赁的山地用途必须符合当地土地利用规划和城乡规划。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每平方米每年租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 租金支付周期：租金按年支付，每年支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的账户。
第五章：租赁山地的使用与管理
5.1 使用范围：乙方租赁山地仅限于约定的使用目的，不得擅自改变用途。
5.2 管理规定：乙方应遵守国家法律法规、当地政策及甲方山地的管理规定。
5.3 环保要求：乙方在租赁山地进行生产、经营活动时，必须严格执行国家和地方的环保法规，确保不对山地环境造成污染。
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.1.1 甲方应保证乙方租赁的山地使用权合法、有效，不得有任何权属争议。
6.1.2 甲方有权监督乙方按照约定使用租赁山地，确保乙方使用符合合同约定。
6.2 承租方的权利与义务
6.2.1 乙方按照约定支付租金，有权按照合同约定使用租赁山地。
6.2.2 乙方应合理利用租赁山地，不得破坏山地生态环境，不得进行非法建设等活动。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用租赁山地，甲方应承担相应的违约责任，具体违约金及赔偿方式按照双方约定或法律法规规定执行。
8.2 承租方违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，具体违约金及赔偿方式按照双方约定或法律法规规定执行。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决时效
双方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，有权按照本条第9.1款的规定提起诉讼。
第十章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同终止条件
合同终止的条件按照双方约定或法律法规规定执行。
9.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，乙方应按照约定将租赁山地交还甲方，并办理相关手续。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
11.2 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.3 合同的份数及保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二章：出租方信息
12.1 出租方基本情况
12.2 出租方联系人及联系方式
第十三章：承租方信息
13.1 承租方基本情况
13.2 承租方联系人及联系方式
第十四章：附件
14.1 山地使用权证明
（附件1：山地使用权证明，具体信息根据实际情况填写）
14.2 租赁合同相关法律法规
（附件2：租赁合同相关法律法规，具体信息根据实际情况填写）
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的补充
甲方应保证租赁山地使用权合法、有效，无任何权属争议。如因甲方原因导致乙方不能正常使用租赁山地，甲方应承担相应的违约责任。甲方应确保乙方的租赁使用权不受第三方侵犯。
2. 山地使用范围的限定
甲方应明确租赁山地具体位置、面积等详细信息，并在合同中予以明确。甲方不得擅自改变山地使用范围，如需要调整，应与乙方协商一致并签订书面变更协议。
3. 环境保护要求
甲方应确保租赁山地范围内的生态环境得到保护，不得允许乙方进行破坏生态环境的活动。甲方应监督乙方合理利用租赁山地，防止环境污染。
4. 租金调整机制
合同期内，如遇市场行情变化，甲方如需调整租金，应提前三个月通知乙方，并经双方协商一致。租金调整应基于合理市场行情及乙方经营状况进行。
5. 提前终止合同的情形
除双方约定或法律法规规定的情形外，甲方不得擅自提前终止合同。如甲方违反合同约定，导致乙方无法继续租赁，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用租赁山地的要求
乙方应按照合同约定合理使用租赁山地，不得擅自改变租赁山地用途。如乙方需要改变使用目的，应提前三个月向甲方提出申请，并经甲方同意。
2. 租金支付的义务
乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的千分之五。乙方未支付租金达到三个月的，甲方有权解除合同。
3. 合同续约的申请
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。如乙方未在约定时间内提出续约申请，视为乙方放弃续约权利。
4. 乙方对租赁山地范围内的环境保护责任
乙方在租赁山地范围内进行生产、经营活动时，应严格执行国家和地方的环保法规，确保不对山地环境造成污染。如乙方违反环保法规，导致山地环境受到破坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
5. 乙方对租赁山地范围内设施的维护和保养
乙方应对租赁山地范围内的设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的安全、完好。如乙方未按照约定进行维护和保养，导致设施损坏或安全事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介在合同签订过程中，应公正、客观地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。
2. 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。甲方和乙方应在合同签订后七个工作日内支付服务费用。如甲方和乙方未能按时支付服务费用，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付服务费用的千分之五。
3. 第三方中介的违约责任
第三方中介如未履行中介职责，导致甲方和乙方权益受损，第三方中介应承担相应的违约责任。如第三方中介泄露甲方和乙方提供的信息，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的合同解除
如第三方中介未能按照约定履行中介职责，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。合同解除后，甲方和乙方应停止支付服务费用，并有权要求第三方中介退还已支付的服务费用。
5. 第三方中介的签字确认
第三方中介在合同签订后，应签字确认合同内容，并加盖公章。第三方中介的签字确认是合同生效的必要条件之一。如第三方中介拒绝签字确认，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 山地使用权证明
2. 租赁合同相关法律法规
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 甲方联系人及联系方式
6. 乙方联系人及联系方式
7. 第三方中介资质证明
8. 第三方中介联系人及联系方式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未保证乙方租赁山地使用权合法、有效
未确保乙方租赁使用权不受第三方侵犯
未经乙方同意擅自改变山地使用范围
未履行环境保护要求
未按约定调整租金
未履行合同提前终止义务
2. 乙方违约行为
未按约定使用租赁山地
未按时支付租金
未执行环境保护法规
未对租赁山地范围内设施进行维护和保养
未按照约定提出合同续约申请
3. 第三方中介违约行为
未公正、客观地履行中介职责
泄露甲方和乙方提供的信息
未按照约定履行中介职责
拒绝签字确认合同内容
三、法律名词及解释：
1. 山地使用权：指国家对山地资源的所有权，以及依法对山地资源进行占有、使用和收益的权利。
2. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
3. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
4. 违约责任：指违约当事人因其违约行为而应承担的民事责任。
5. 滞纳金：指违约方未按约定时间支付费用，应支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 山地使用权争议
解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
2. 租金支付延迟
解决办法：甲方可以要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同。
3. 山地使用范围的变更
解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议。
4. 环境保护问题的出现
解决办法：甲方应监督乙方执行环保法规，如乙方不执行，甲方可以要求乙方承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为山地所有权人，愿意将山地租赁给乙方使用。
2. 乙方需要山地用于生产经营活动，同意支付租金给甲方。
3. 双方通过第三方中介进行合同签订，中介提供服务并收取服务费用。
4. 合同期限内，乙方按约定使用山地，甲方保证山地的使用权。
5. 合同到期后，双方可以选择续约或终止合同。