物业管理咨询顾问合同书.2025年通用.docx

编号：__________

物业管理咨询顾问合同书.2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业管理咨询顾问合同书.2025年通用
合同目录
一、总则
1.1 合同双方的含义与简称
1.2 本合同的目的与性质
1.3 本合同的适用法律
1.4 本合同的签订地点与日期
二、咨询服务内容
2.1 咨询服务范围
2.2 咨询项目与目标
2.3 咨询服务的工作步骤与时间表
2.4 咨询成果的形式与交付
三、顾问团队与人员
3.1 顾问团队的组建与职责分工
3.2 顾问人员的资质与经验
3.3 顾问人员的职责与权利
3.4 顾问人员的管理与培训
四、合同的履行与执行
4.1 客户的权利与义务
4.2 咨询顾问的权利与义务
4.3 合同的变更与解除
4.4 合同的违约责任与争议解决
五、合同的价格与支付
5.1 咨询费用的构成
5.2 咨询费用的支付方式与时间
5.3 额外费用的承担
5.4 咨询成果的额外使用与授权
六、保密与知识产权
6.1 保密信息的定义与范围
6.2 保密信息的保护期限与方式
6.3 知识产权的归属与使用
6.4 侵权责任与维权方式
七、合同的生效、终止与失效
7.1 本合同的生效条件
7.2 本合同的终止条件与程序
7.3 本合同的失效条件与后果
八、合同的转让与分包
8.1 合同转让的条件与程序
8.2 合同分包的条件与程序
8.3 转让与分包后的合同责任
九、不可抗力与异常事件
9.1 不可抗力的定义与范围
9.2 不可抗力的后果与处理
9.3 异常事件的定义与处理
十、客户与咨询顾问之间的沟通与协调
10.1 沟通渠道的建立与维护
10.2 协调机制的建立与运行
10.3 信息交流与反馈
10.4 定期会议与报告
十一、环境与健康安全
11.1 环境与健康安全的要求与标准
11.2 环境与健康安全的培训与宣传
11.3 环境与健康安全事故的处理
十二、合同的书面形式与副本
12.1 合同的书面形式要求
12.2 合同的正本与副本数量
12.3 合同的保管与使用
十三、合同的修订与续签
13.1 合同修订的条件与程序
13.2 合同续签的条件与程序
13.3 修订与续签后的合同效力
十四、其他条款
14.1 合同的完整性与互斥性
14.2 合同的疑问与解释
14.3 合同的失效后的权利与义务
14.4 合同的签订日期与版本号
合同编号_________
一、总则
1.1 合同双方的含义与简称
1.2 本合同的目的与性质
本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业管理咨询顾问服务的具体内容、双方的权利义务、合同的履行方式、期限及费用等事项，据此建立双方合作的基础。
1.3 本合同的适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 本合同的签订地点与日期
本合同于____年__月__日由甲乙双方在中国____（地点）签订。
二、咨询服务内容
2.1 咨询服务范围
乙方提供的物业管理咨询服务包括但不限于：物业管理战略规划、运营管理优化、成本控制、服务质量提升、人力资源管理等。
2.2 咨询项目与目标
乙方需根据甲方的实际需求，制定详细的咨询项目计划书，明确各项目的具体目标、工作步骤及预期成果。
2.3 咨询服务的工作步骤与时间表
乙方应根据咨询项目计划书，制定详细的工作步骤与时间表，并提交甲方审批。
2.4 咨询成果的形式与交付
乙方应按照工作步骤与时间表，向甲方提交咨询成果，包括但不限于报告、方案、建议书等。
三、顾问团队与人员
3.1 顾问团队的组建与职责分工
乙方应根据咨询项目的需求，组建专业的顾问团队，并向甲方提交团队成员的详细资料。
3.2 顾问人员的资质与经验
乙方顾问人员应具备相关的专业资质和丰富的实践经验，以保证咨询服务的质量和效果。
3.3 顾问人员的职责与权利
顾问人员应负责完成咨询项目范围内的各项工作，并享有合同约定的权益。
3.4 顾问人员的管理与培训
乙方应对顾问人员进行有效管理，确保其按照甲方的要求提供服务，并定期进行培训与评估。
四、合同的履行与执行
4.1 客户的权利与义务
甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并按照约定支付咨询费用。
4.2 咨询顾问的权利与义务
乙方应按照合同约定和甲方的要求，提供专业的咨询服务，并保密甲方的商业秘密。
4.3 合同的变更与解除
合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。
4.4 合同的违约责任与争议解决
违约方应承担相应的违约责任。双方对合同的解释或履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、合同的价格与支付
5.1 咨询费用的构成
咨询费用包括乙方顾问人员的报酬、差旅费、资料费等。
5.2 咨询费用的支付方式与时间
甲方应按照双方约定的方式和时间支付咨询费用。
5.3 额外费用的承担
因甲方原因导致的额外费用由甲方承担。
5.4 咨询成果的额外使用与授权
未经乙方书面同意，甲方不得将咨询成果用于合同约定范围之外的用途。
六、保密与知识产权
6.1 保密信息的定义与范围
保密信息是指合同履行过程中双方披露的未公开的商业秘密、技术秘密等信息。
6.2 保密信息的保护期限与方式
保密信息的保护期限自合同签订之日起算，期限为____年。双方应对保密信息采取适当的保护措施。
6.3 知识产权的归属与使用
咨询成果的知识产权归乙方所有。未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式使用或披露咨询成果。
6.4 侵权责任与维权方式
侵权方应承担相应的侵权责任。双方有权采取合法方式维护自己的权益。
八、合同的转让与分包
8.1 合同转让的条件与程序
任何一方不得未经另一方书面同意，将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。
8.2 合同分包的条件与程序
乙方不得将本合同约定的任何义务或责任分包给第三方，除非双方另有约定。
8.3 转让与分包后的合同责任
转让或分包后的合同责任由转让方或分包方承担，并保证第三方履行合同义务。
九、不可抗力与异常事件
9.1 不可抗力的定义与范围
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.2 不可抗力的后果与处理
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。
9.3 异常事件的定义与处理
异常事件是指虽可预见但无法避免的事件，如技术故障、人员伤亡等。发生异常事件时，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。
十、客户与咨询顾问之间的沟通与协调
10.1 沟通渠道的建立与维护
双方应建立畅通的沟通渠道，确保信息的及时交流与反馈。
10.2 协调机制的建立与运行
双方应建立协调机制，定期召开会议，协调解决合同履行过程中的问题。
10.3 信息交流与反馈
乙方应定期向甲方提交工作进展报告，并及时回复甲方的询问。
10.4 定期会议与报告
乙方应定期组织会议，向甲方汇报咨询项目的进展和成果。
十一、环境与健康安全
11.1 环境与健康安全的要求与标准
乙方应遵守相关的环境与健康安全法律法规，确保咨询服务的环境与健康安全。
11.2 环境与健康安全的培训与宣传
乙方应对顾问人员进行环境与健康安全培训，提高其安全意识和操作技能。
11.3 环境与健康安全事故的处理
发生环境与健康安全事故时，乙方应立即采取措施控制事态发展，并报告甲方。
十二、合同的书面形式与副本
12.1 合同的书面形式要求
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
12.2 合同的正本与副本数量
合同正本一份，副本____份。
12.3 合同的保管与使用
双方均应妥善保管合同，未经对方同意，不得泄露或复制合同内容。
十三、合同的修订与续签
13.1 合同修订的条件与程序
合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 合同续签的条件与程序
合同续签需双方协商一致，并签订书面续签协议。
13.3 修订与续签后的合同效力
修订或续签后的合同对双方具有法律约束力。
十四、其他条款
14.1 合同的完整性与互斥性
本合同构成双方之间关于物业管理咨询顾问服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。
14.2 合同的疑问与解释
对本合同的任何疑问，应按双方约定的方式进行解释。
14.3 合同的失效后的权利与义务
合同失效后，双方仍应履行合同中规定的义务，直至履行完毕。
14.4 合同的签订日期与版本号
本合同于____年__月__日签订，版本号____。
【签字栏】
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定任务
甲方有权根据实际需求，指定乙方咨询顾问团队的具体工作内容、工作步骤、时间表以及咨询成果的形式与交付。
甲方应提供必要的业务背景、数据和资料，以便乙方能够有效地开展咨询工作。
1.2 甲方监督与评价
甲方有权对乙方的工作进行监督和评价，以确保咨询服务的质量和效果符合甲方的期望。
甲方应按照约定的时间节点对乙方的咨询成果进行审核和反馈，以便乙方能够及时调整和优化咨询服务。
1.3 甲方额外要求的处理
如甲方在合同履行过程中提出额外要求，乙方应尽快评估额外要求的合理性和可行性，并在双方协商一致的基础上签订书面补充协议。
额外要求的咨询费用和相关事宜应在补充协议中明确规定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方专业性保证
乙方应确保提供的咨询顾问团队具备专业的知识和经验，以满足甲方的咨询需求。
乙方负责对顾问团队进行有效管理，确保顾问人员按照约定时间节点完成工作，并保证咨询质量。
2.2 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的所有保密信息进行严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。
乙方应采取适当措施保护甲方的商业秘密，并在合同终止后继续履行保密义务。
2.3 乙方成果交付
乙方应按照约定时间和方式向甲方交付咨询成果，并确保成果的质量和准确性。
如乙方未能在约定时间内完成咨询成果的交付，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色与职责
第三方中介应协助甲方和乙方建立联系，提供合同签订和履行过程中的咨询服务。
第三方中介应确保甲方和乙方之间的沟通畅通，协调解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介的报酬与支付
第三方中介的报酬应在合同中明确规定，并按照约定的时间节点支付。
甲方和乙方应共同协商确定第三方中介的报酬金额，并在支付过程中承担连带责任。
3.3 第三方中介的违约处理
如第三方中介未能履行其在合同中的义务，导致甲方和乙方之间的合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
甲方和乙方均有权终止与第三方中介的合作，并追究其违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业管理咨询顾问服务内容详细说明
2. 顾问团队人员资质与经验证明文件
3. 保密协议
4. 知识产权声明
5. 环境与健康安全培训材料
6. 合同修订与续签协议
7. 第三方中介服务协议
8. 违约金计算公式
9. 咨询成果验收标准
10. 咨询费用支付凭证
11. 合同转让与分包协议
12. 不可抗力与异常事件处理流程
13. 合同解除与终止协议
14. 合同履行过程中的沟通与协调机制说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付咨询费用
2. 乙方未按约定时间交付咨询成果
3. 乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密
4. 乙方提供的咨询成果不符合约定的质量标准
5. 第三方中介未能履行协助签订和履行合同的义务
6. 合同双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行
7. 合同双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决
三、法律名词及解释：
1. 物业管理咨询顾问服务：指乙方为甲方提供的关于物业管理战略规划、运营管理优化等方面的专业咨询服务。
2. 保密信息：指合同履行过程中双方披露的未公开的商业秘密、技术秘密等信息。
3. 知识产权：指乙方在提供咨询过程中产生的智力成果，包括但不限于咨询报告、方案、建议书等。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 违约金：指违约方因未能履行合同义务而应支付给守约方的经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方未按约定时间支付咨询费用的问题，乙方应与甲方沟通，催促其支付，并在必要时寻求法律途径解决。
2. 遇到乙方未按约定时间交付咨询成果的问题，甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内完成交付，并在必要时寻求法律途径解决。
3. 遇到乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密的问题，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求其采取措施防止进一步泄露。
4. 遇到乙方提供的咨询成果不符合约定的质量标准的问题，甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内整改，并在必要时寻求法律途径解决。
5. 遇到第三方中介未能履行协助签订和履行合同的义务的问题，甲方和乙方有权终止与第三方中介的合作，并追究其违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为物业管理公司，需提升管理效率和质量，寻求专业咨询顾问服务。
2. 乙方为专业咨询公司，提供物业管理咨询顾问服务。
3. 第三方中介为合同签订和履行提供协助和服务。
4. 合同双方在履行过程中遇到违约行为，需进行违约认定和处理。
5. 合同双方在履行过程中遇到不可抗力或异常事件，需进行处理和协商。
6. 合同双方在履行过程中需要沟通与协调，以确保合同的正常履行。