2025版借款房屋抵押合同书模板.docx

编号：__________

2025版借款房屋抵押合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版借款房屋抵押合同书模板
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人身份证件
1.3 借款人财务状况
1.4 借款人信用记录
第二章：抵押房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋使用权证明
2.4 房屋价值评估报告
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
3.3 借款期限
3.4 还款方式
第四章：抵押物价值与评估
4.1 抵押物价值
4.2 抵押物评估报告
4.3 抵押物权属证明
4.4 抵押物保险
第五章：利率与费用
5.1 借款利率
5.2 相关费用
5.3 利息计算方式
5.4 费用支付方式
第六章：抵押权的设立与转让
6.1 抵押权的设立
6.2 抵押权的转让
6.3 抵押权的变更
6.4 抵押权的解除
第七章：借款人的义务与权利
7.1 借款人的义务
7.2 借款人的权利
7.3 借款人的责任
7.4 借款人的违约处理
第八章：贷款人的权利与义务
8.1 贷款人的权利
8.2 贷款人的义务
8.3 贷款人的责任
8.4 贷款人的违约处理
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更
9.2 合同的解除
9.3 合同变更与解除的条件
9.4 合同变更与解除的程序
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
10.4 法律适用
第十一章：合同的生效、终止与续约
11.1 合同的生效
11.2 合同的终止
11.3 合同的续约
11.4 合同终止与续约的条件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.2 合同附件
12.3 补充协议
12.4 合同修改记录
第十三章：违约责任与赔偿
13.1 违约行为
13.2 违约责任
13.3 赔偿金额计算方式
13.4 违约处理程序
第十四章：双方签字盖章
14.1 借款人签字
14.2 贷款人签字
14.3 见证人签字
14.4 签字盖章地点与时间
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 借款人姓名：_________
1.1.2 借款人性别：_________
1.1.3 借款人国籍：_________
1.1.4 借款人出生日期：_________
1.1.5 借款人联系电话：_________
1.1.6 借款人电子邮箱：_________
1.2 借款人身份证件
1.2.1 身份证件类型：_________
1.2.2 身份证件号码：_________
1.2.3 身份证件颁发机关：_________
1.2.4 身份证件有效期至：_________
1.3 借款人财务状况
1.3.1 借款人收入证明：_________
1.3.2 借款人资产证明：_________
1.3.3 借款人负债情况：_________
1.3.4 借款人财务报表：_________
1.4 借款人信用记录
1.4.1 借款人信用报告：_________
1.4.2 借款人信用评分：_________
1.4.3 借款人历史借款记录：_________
1.4.4 借款人还款记录：_________
第二章：抵押房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：_________
2.1.2 房屋所有权人：_________
2.1.3 房屋所有权证号：_________
2.1.4 房屋使用权证号：_________
2.2 房屋所有权证明
2.2.1 所有权证明文件：_________
2.2.2 所有权证明颁发机关：_________
2.2.3 所有权证明有效期至：_________
2.3 房屋使用权证明
2.3.1 使用权证明文件：_________
2.3.2 使用权证明颁发机关：_________
2.3.3 使用权证明有效期至：_________
2.4 房屋价值评估报告
2.4.1 评估报告编号：_________
2.4.2 评估报告日期：_________
2.4.3 评估报告中确定的房屋价值：_________
2.4.4 评估机构名称：_________
第三章：借款金额与用途
3.1 借款金额
3.1.1 借款本金：_________
3.1.2 借款利息：_________
3.1.3 借款总额：_________
3.2 借款用途
3.2.1 借款具体用途：_________
3.2.2 借款用途证明文件：_________
3.3 借款期限
3.3.1 借款起始日期：_________
3.3.2 借款终止日期：_________
3.3.3 借款期限总天数：_________
3.4 还款方式
3.4.1 还款方式：_________
3.4.2 还款账户信息：_________
3.4.3 还款计划：_________
第四章：抵押物价值与评估
4.1 抵押物价值
4.1.1 抵押物评估价值：_________
4.1.2 抵押物价值确定日期：_________
4.1.3 抵押物价值评估机构：_________
4.2 抵押物评估报告
4.2.1 评估报告编号：_________
4.2.2 评估报告日期：_________
4.2.3 评估报告中确定的抵押物价值：_________
4.2.4 评估机构名称：_________
4.3 抵押物权属证明
4.3.1 权属证明文件：_________
4.3.2 权属证明颁发机关：_________
4.3.3 权属证明有效期至：_________
4.4 抵押物保险
4.4.1 保险单号：_________
4.4.2 保险期限：_________
4.4.3 保险受益人：_________
4.4.4 保险金额：_________
第五章：利率与费用
5.1 借款利率
5.1.1 年利率：_________

第八章：贷款人的权利与义务
8.1 贷款人的权利
8.1.1 按约定时间获得借款本金及利息。
8.1.2 在借款人违约时，要求违约金或利息赔偿。
8.1.3 对抵押物进行价值评估和检查。
8.1.4 在借款人未履行还款义务时，有权处置抵押物以收回借款本金及利息。
8.2 贷款人的义务
8.2.1 按照约定的贷款金额和利率提供贷款。
8.2.2 保障借款人的隐私和信息安全。
8.2.3 提供必要的贷款指导和帮助。
8.2.4 在合同约定的时间内完成贷款的审批和发放。
8.3 贷款人的责任
8.3.1 因贷款人原因导致贷款发放延误的，应承担相应的违约责任。
8.3.2 贷款人未按照约定提供贷款的，应承担返还已收款项、支付违约金等责任。
8.4 贷款人的违约处理
8.4.1 贷款人违约的处理程序。
8.4.2 贷款人违约的赔偿金额计算方式。
8.4.3 贷款人违约的处理机构。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更
9.1.1 合同变更的条件。
9.1.2 合同变更的程序。
9.1.3 合同变更的生效日期。
9.2 合同的解除
9.2.1 合同解除的条件。
9.2.2 合同解除的程序。
9.2.3 合同解除后的权益处理。
9.3 合同变更与解除的条件
9.3.1 合同变更与解除的条件。
9.4 合同变更与解除的程序
9.4.1 合同变更与解除的程序。
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方同意通过协商解决合同争议。
10.1.2 协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.1.3 仲裁机构名称及所在地。
10.1.4 诉讼管辖法院。
10.2 仲裁机构
10.2.1 仲裁机构的名称。
10.2.2 仲裁机构的地址。
10.2.3 仲裁机构的联系方式。
10.3 诉讼管辖法院
10.3.1 诉讼管辖法院的名称。
10.3.2 诉讼管辖法院的地址。
10.3.3 诉讼管辖法院的联系方式。
10.4 法律适用
10.4.1 双方同意适用合同签订地法律。
10.4.2 法律适用的一般原则。
第十一章：合同的生效、终止与续约
11.1 合同的生效
11.1.1 合同生效的条件。
11.1.2 合同生效的日期。
11.2 合同的终止
11.2.1 合同终止的条件。
11.2.2 合同终止的程序。
11.2.3 合同终止后的权益处理。
11.3 合同的续约
11.3.1 合同续约的条件。
11.3.2 合同续约的程序。
11.4 合同终止与续约的条件
11.4.1 合同终止与续约的条件。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.1.1 其他约定的内容。
12.1.2 其他约定的生效条件。
12.2 合同附件
12.2.1 附件的清单。
12.2.2 附件的保管责任。
12.3 补充协议
12.3.1 补充协议的签订日期。
12.3.2 补充协议的内容。
12.4 合同修改记录
12.4.1 合同修改的日期。
12.4.2 合同修改的内容。
第十三章：违约责任与赔偿
13.1 违约行为
13.1.1 借款人违约的行为。
13.1.2 贷款人违约
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方延迟还款的特殊情况处理
1.1.1 当甲方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致无法按时还款时，甲方有权申请延期还款，并提供相关证明文件。
1.1.2 甲方申请延期还款时，应提前通知乙方，并与乙方协商确定新的还款计划。
1.1.3 甲方未按协商确定的延期还款计划还款的，应承担相应的违约责任。
1.2 甲方提前还款的特殊情况处理
1.2.1 当甲方因特殊原因需要提前还款时，应向乙方提出书面申请，并说明提前还款的理由。
1.2.2 乙方收到甲方提前还款申请后，有权对甲方提前还款的请求进行审核，并根据实际情况决定是否同意。
1.2.3 乙方同意甲方提前还款的，双方应协商确定提前还款的金额、时间和方式。
1.2.4 甲方未按照协商确定的提前还款计划还款的，应承担相应的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方延迟放款的特殊情况处理
2.1.1 当乙方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致无法按时放款时，乙方有权申请延期放款，并提供相关证明文件。
2.1.2 乙方申请延期放款时，应提前通知甲方，并与甲方协商确定新的放款计划。
2.1.3 乙方未按协商确定的延期放款计划放款的，应承担相应的违约责任。
2.2 乙方提前收款的特殊情况处理
2.2.1 当乙方因特殊原因需要提前收款时，应向甲方提出书面申请，并说明提前收款的理由。
2.2.2 甲方收到乙方提前收款申请后，有权对乙方提前收款的请求进行审核，并根据实际情况决定是否同意。
2.2.3 甲方同意乙方提前收款的，双方应协商确定提前收款的金额、时间和方式。
2.2.4 乙方未按照协商确定的提前收款计划收款的，应承担相应的违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责和义务
3.1.1 第三方中介应按照合同约定，负责办理合同签署、贷款审批、放款等事宜。
3.1.2 第三方中介应保证合同签署的真实性、合法性和有效性。
3.1.3 第三方中介应保守合同双方的隐私和信息安全。
3.1.4 第三方中介应按照约定时间完成贷款的审批和发放。
3.2 第三方中介的违约处理
3.2.1 当第三方中介未按照合同约定履行其职责时，应承担相应的违约责任。
3.2.2 第三方中介的违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2.3 第三方中介的违约行为导致合同无法履行时，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证件复印件
2. 借款人财务状况报告
3. 借款人信用记录报告
4. 抵押房屋所有权证明复印件
5. 抵押房屋使用权证明复印件
6. 抵押房屋价值评估报告复印件
7. 贷款审批文件
8. 贷款合同签署证明
9. 贷款放款证明
10. 还款计划表
11. 抵押物保险单复印件
12. 抵押物权属证明复印件
13. 借款人还款凭证
14. 贷款人收款凭证
15. 合同修改记录
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定的还款计划及时还款或提前还款的行为。
2. 借款人提供的信息不真实、不准确或不完整的行为。
3. 借款人未履行合同约定的其他义务的行为。
4. 贷款人未按约定的贷款金额、利率和期限提供贷款的行为。
5. 贷款人未按约定的时间完成贷款审批和发放的行为。
6. 贷款人未按约定的方式收取还款的行为。
7. 第三方中介未按合同约定履行其职责的行为。
8. 第三方中介的违约行为导致合同无法履行或造成损失的行为。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指与贷款人签订合同，同意借款并承担还款义务的自然人或者法人。
2. 贷款人：指同意提供贷款，并有权收取还款的自然人、法人或者其他组织。
3. 抵押物：指借款人为担保债务，提供给贷款人占有、使用、处置的财产。
4. 抵押权：指贷款人依法对抵押物享有的优先受偿权利。
5. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。
6. 违约责任：指违约当事人依法应当承担的民事责任。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到自然灾害等不可抗力因素导致无法履行合同的情况，应及时通知对方，并提供相关证明文件。
2. 遇到合同条款不明确或争议的情况，应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。
3. 遇到第三方中介违约的情况，应及时与第三方中介沟通，要求其履行合同约定，协商不成的，可依法向第三方中介所在地的人民法院提起诉讼。
4. 遇到借款人违约的情况，贷款人可以依法采取催收措施，如委托第三方催收机构进行催收，必要时可以诉诸法律途径。
5. 遇到贷款人违约的情况，借款人可以依法要求贷款人承担违约责任，如延迟还款的利息赔偿等。
五、所有应用场景：
1. 个人住房贷款
2. 个人汽车贷款
3. 个人消费贷款
4. 企业经营贷款
5. 企业设备贷款
6. 企业流动资金贷款
7. 土地使用权抵押贷款
8. 股权质押贷款
9. 其他有担保的贷款
10. 无担保的信用贷款