2025房屋租赁合同书通用.docx

编号：__________

2025房屋租赁合同书通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁合同书通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的类型
1.3 租赁合同的效力
1.4 租赁合同的履行
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施
2.3 房屋的使用限制
2.4 房屋的维修责任
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租方的基本信息
3.2 承租方的基本信息
3.3 租赁期限
3.4 租金及支付方式
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的计算方式
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整机制
第五章：房屋的交付与归还
5.1 房屋的交付时间
5.2 房屋的交付条件
5.3 房屋的归还时间
5.4 房屋的归还条件
第六章：房屋的使用与管理
6.1 房屋的使用规定
6.2 房屋的维护责任
6.3 房屋的安全管理
6.4 房屋的保险责任
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为
7.2 承租方的违约行为
7.3 违约责任的承担方式
7.4 违约金的计算方式
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更条件
8.2 合同的解除条件
8.3 合同的变更与解除程序
8.4 合同的终止日期
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
9.3 争议解决的地点
9.4 争议解决的费用
第十章：其他约定
10.1 房屋的转让
10.2 房屋的抵押
10.3 房屋的继承
10.4 房屋的共有
第十一章：法律法规
11.1 租赁合同的相关法律法规
11.2 租赁合同的适用范围
11.3 租赁合同的合规性
11.4 租赁合同的效力
第十二章：附件
12.1 房屋的图片及图纸
12.2 租赁合同的相关文件
12.3 房屋的产权证明
12.4 其他与租赁合同有关的文件
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同的签署时间
13.2 合同的签署地点
13.3 合同的签署人
13.4 合同的生效日期
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改权
14.3 合同的终止条件
14.4 合同的解除程序
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的类型
本合同为2025房屋租赁合同书通用。
1.3 租赁合同的效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日期止。
1.4 租赁合同的履行
双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，共有_______间房间。
2.2 房屋的附属设施
房屋内包含家具、家电等附属设施，具体清单见附件。
2.3 房屋的使用限制
乙方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构。
2.4 房屋的维修责任
甲方负责房屋及附属设施的日常维护和维修。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租方的基本信息
甲方名称：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.2 承租方的基本信息
乙方名称：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.3 租赁期限
租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.4 租金及支付方式
租金为每月_______元，每月的第一个工作日支付当月的租金。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的计算方式
租金按照每月每平方米的价格计算。
4.2 租金的支付时间
乙方应在每月的第一个工作日支付当月的租金。
4.3 租金的支付方式
乙方可通过银行转账的方式支付租金。
4.4 租金的调整机制
租金的调整应由双方协商确定。
第五章：房屋的交付与归还
5.1 房屋的交付时间
甲方应在合同生效后_______日内将房屋交付给乙方。
5.2 房屋的交付条件
房屋交付时应保持清洁、整洁，设施完好。
5.3 房屋的归还时间
合同到期后，乙方应在合同终止日期前将房屋归还给甲方。
5.4 房屋的归还条件
乙方应将房屋归还时保持清洁、整洁，设施完好，如有损坏应照价赔偿。
第六章：房屋的使用与管理
6.1 房屋的使用规定
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋的结构和安全。
6.2 房屋的维护责任
乙方负责房屋内部的日常维护，甲方负责房屋外部的维护。
6.3 房屋的安全管理
乙方应遵守房屋所在地的安全管理规定，不得进行违法活动。
6.4 房屋的保险责任
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为
甲方迟延交付房屋或违反合同约定，应承担违约责任。
8.2 承租方的违约行为
乙方未按时支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。
8.3 违约责任的承担方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。
8.4 违约金的计算方式
违约金的计算方式按照合同约定的租金计算。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更条件
合同的变更需双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同的解除条件
合同解除的条件见合同附件，或由双方协商确定。
9.3 合同的变更与解除程序
变更或解除合同应经双方协商一致，并书面确认。
9.4 合同的终止日期
合同的终止日期见合同附件。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。
10.2 争议解决的时效
双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为长期有效。
10.3 争议解决的地点
争议解决的地点为合同签订地。
10.4 争议解决的费用
仲裁费用及诉讼费用由败诉方承担。
第十一章：法律法规
11.1 租赁合同的相关法律法规
本合同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
11.2 租赁合同的适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内。
11.3 租赁合同的合规性
本合同符合国家关于租赁合同的法律法规要求。
11.4 租赁合同的效力
本合同在符合法律法规的前提下生效。
第十二章：附件
12.1 房屋的图片及图纸
附件中包含房屋的图片及图纸。
12.2 租赁合同的相关文件
附件中包含租赁合同的相关文件。
12.3 房屋的产权证明
附件中包含房屋的产权证明。
12.4 其他与租赁合同有关的文件
附件中包含其他与租赁合同有关的文件。
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同的签署时间
本合同于_______年_______月_______日签署。
13.2 合同的签署地点
本合同于_______市_______区_______路_______号签署。
13.3 合同的签署人
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
13.4 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲方所有。
14.2 合同的修改权
本合同的修改权归双方所有。
14.3 合同的终止条件
合同的终止条件见合同附件。
14.4 合同的解除程序
合同的解除程序见合同附件。
甲方（出租方）：
_______________________
乙方（承租方）：
_______________________
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的更换等。
说明：甲方应提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行维修和保养工作。
1.2 甲方应在合同终止后_______日内将房屋恢复至合同开始前的状态。
说明：如房屋在租赁期间进行了改动，甲方应恢复至原状，如有损坏应照价赔偿。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善建议，甲方应给予考虑并采纳。
说明：乙方应提出书面的改善建议，甲方应在收到建议后_______日内给予答复。
2.2 乙方有权在合同期内提前终止合同，但需支付甲方相当于一个月租金的违约金。
说明：乙方提前终止合同时，应提前_______日书面通知甲方。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应保证甲方和乙方之间的信息真实准确，不得故意隐瞒或误导。
说明：如中介故意隐瞒或误导，造成甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介应负责处理合同期内发生的争议和纠纷。
说明：中介应在收到争议和纠纷通知后_______日内给予答复，并积极协调解决。
3.3 第三方中介有权在合同期内收取中介费用，费用标准见附件。
说明：中介费用应在乙方支付租金时一并支付，甲方和乙方应予以配合。
3.4 第三方中介应在合同终止后_______日内将中介费用结算清楚。
说明：如中介未在规定时间内结算费用，甲方和乙方均有权向中介追讨。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的图片及图纸
2. 租赁合同的相关文件
3. 房屋的产权证明
4. 家具家电清单
5. 房屋维修记录
6. 租金支付证明
7. 合同变更与解除的书面协议
8. 争议解决的仲裁委员会证明
9. 第三方中介的资质证明
10. 其他与租赁合同有关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方迟延交付房屋或违反合同约定，构成违约。
2. 乙方未按时支付租金或违反合同约定，构成违约。
3. 甲方未按约定进行房屋维修和保养，构成违约。
4. 乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，构成违约。
5. 第三方中介故意隐瞒或误导信息，造成损失，构成违约。
6. 第三方中介未在规定时间内结算中介费用，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。
3. 违约行为：违反合同约定的行为。
4. 争议解决：解决合同争议的过程和方法。
5. 仲裁委员会：处理合同争议的第三方机构。
6. 中介费用：第三方中介为促成合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方迟延交付房屋。
解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方按时交付房屋，必要时可寻求法律途径。
2. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方可与乙方协商，要求乙方按时支付租金，必要时可寻求法律途径。
3. 问题：房屋损坏或设施故障。
解决办法：甲方应及时通知乙方，并协商维修或更换事宜。
4. 问题：争议和纠纷的产生。
解决办法：双方可先尝试协商解决，协商不成的可提交仲裁委员会处理。
5. 问题：第三方中介未履行职责。
解决办法：甲方和乙方可向中介提出投诉，并要求中介承担相应的责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：适用于租赁双方之间的房屋租赁关系。
2. 场景：房屋维修和保养。
说明：适用于甲方进行房屋维修和保养的情况。
3. 场景：租金支付。
说明：适用于乙方按时支付租金的情况。
4. 场景：合同变更与解除。
说明：适用于合同期内双方协商一致变更或解除合同的情况。
5. 场景：争议解决。
说明：适用于双方在合同执行过程中产生的争议和纠纷。
6. 场景：第三方中介参与。
说明：适用于第三方中介作为中介方参与甲乙双方合同的情况。