房屋装修合同书书范本收藏备用(2025版).docx

编号：__________

房屋装修合同书书范本收藏备用(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋装修合同书书范本收藏备用(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同生效条件
第二章：装修工程概述
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 装修风格
2.4 装修材料
第三章：双方义务和责任
3.1 甲方义务
3.2 乙方义务
3.3 丙方义务（如有丙方）
第四章：装修工程费用
4.1 工程预算
4.2 工程款项支付方式
4.3 工程尾款支付条件
4.4 费用结算
第五章：装修工程进度
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 工程进度报告
5.4 延期完工的处理
第六章：装修工程质量
6.1 质量标准
6.2 质量保证
6.3 质量问题的处理
第七章：知识产权保护
7.1 知识产权归属
7.2 乙方对甲方提供的图纸和资料的保密义务
7.3 侵权责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更和解除合同的程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任（如有丙方）
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 合同的书面形式
12.2 合同的保管
12.3 信息披露
12.4 法律法规适用
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸
13.2 装修材料清单
13.3 工程预算明细
13.4 其他相关文件
第十四章：签署页
14.1 甲方（业主）签字
14.2 乙方（装修公司）签字
14.3 丙方（如有丙方）签字
14.4 合同签订日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
本合同约定的装修工程范围包括但不限于：【具体装修内容】
1.3 合同签订地点和时间
本合同签订于：【签订地点】，并于：【签订时间】生效
1.4 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并自【生效条件】之日起视为完全生效。
第二章：装修工程概述
2.1 工程地点
装修工程位于：【详细地址】
2.2 工程面积
装修面积总计：【总面积】平方米
2.3 装修风格
装修风格：【风格名称】
2.4 装修材料
乙方向甲方承诺使用的装修材料品牌和质量标准如下：【具体材料品牌及标准】
第三章：双方义务和责任
3.1 甲方义务
（1）【甲方义务事项1】
（2）【甲方义务事项2】
（3）【甲方义务事项3】
3.2 乙方义务
（1）【乙方义务事项1】
（2）【乙方义务事项2】
（3）【乙方义务事项3】
3.3 丙方义务（如有丙方）
（1）【丙方义务事项1】
（2）【丙方义务事项2】
（3）【丙方义务事项3】
第四章：装修工程费用
4.1 工程预算
本工程预算总金额为：【总金额】元，其中包括：
（1）装修材料费用：【材料费用】元
（2）人工费用：【人工费用】元
（3）其他费用：【其他费用】元
4.2 工程款项支付方式
（1）【支付方式1】
（2）【支付方式2】
4.3 工程尾款支付条件
工程尾款应在工程验收合格后【时间】内支付，尾款金额为：【尾款金额】元。
4.4 费用结算
双方同意按照工程进度和合同约定进行费用结算。
第五章：装修工程进度
5.1 工程开工日期
本工程计划开工日期为：【开工日期】
5.2 工程竣工日期
本工程计划竣工日期为：【竣工日期】
5.3 工程进度报告
乙方应定期向甲方报告工程进度，并确保工程按期完成。
5.4 延期完工的处理
如乙方因故不能按期完成工程，应提前【时间】通知甲方，并商定延期完工方案。
第六章：装修工程质量
6.1 质量标准
本工程质量标准按照【标准名称】执行。
6.2 质量保证
乙方应对装修工程的质量和使用寿命承担【期限】年的质量保证责任。
6.3 质量问题的处理
如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后【时间】内予以修复，如乙方未及时修复，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）【解除条件1】
（2）【解除条件2】
8.3 变更和解除合同的程序
（1）【变更和解除程序1】
（2）【变更和解除程序2】
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
甲方如违反合同约定，应承担如下违约责任：
（1）【甲方违约责任1】
（2）【甲方违约责任2】
9.2 乙方违约责任
乙方如违反合同约定，应承担如下违约责任：
（1）【乙方违约责任1】
（2）【乙方违约责任2】
9.3 丙方违约责任（如有丙方）
丙方如违反合同约定，应承担如下违约责任：
（1）【丙方违约责任1】
（2）【丙方违约责任2】
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
（1）【争议解决方式1】
（2）【争议解决方式2】
10.2 仲裁机构
双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。
10.3 诉讼管辖法院
如双方选择诉讼解决争议，应向【法院名称】提起诉讼。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）【终止条件1】
（2）【终止条件2】
11.3 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）【解除条件1】
（2）【解除条件2】
第十二章：其他约定
12.1 合同的书面形式
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2 合同的保管
合同双方应妥善保管本合同及其相关文件。
12.3 信息披露
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.4 法律法规适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸
13.2 装修材料清单
13.3 工程预算明细
13.4 其他相关文件
第十四章：签署页
14.1 甲方（业主）签字
14.2 乙方（装修公司）签字
14.3 丙方（如有丙方）签字
14.4 合同签订日期
甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌及供应商
甲方有权要求乙方使用指定的材料品牌及供应商进行装修。乙方应在合同中列明甲方指定的材料品牌及供应商，并按照甲方的要求进行采购。如乙方未能按照甲方要求使用指定品牌及供应商的材料，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方可以随时现场检查工程进度和质量，并要求乙方提供相关施工记录和材料证明。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的协助。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，如有新的装修要求或变更，乙方应及时响应并按照甲方的要求进行调整。甲方变更要求应以书面形式通知乙方，乙方应在收到变更通知后【时间】内予以回复，确认变更方案及相应费用。如乙方未能在规定时间内回复，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对装修工程的质量和使用寿命承担【期限】年的质量保证责任。在质量保证期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后【时间】内予以修复，如乙方未及时修复，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。
2.2 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
2.3 乙方进度控制
乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。如乙方未能按照约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式如下：【违约金计算方式】。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介作为甲乙双方的协调者和监督者，应负责监督乙方的施工进度和质量，并协助甲方对乙方进行考核。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议，并及时提供解决建议。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方支付，具体费用标准如下：【费用标准】。乙方应在合同中明确第三方中介的费用，并在合同履行过程中按照约定支付。
3.3 第三方中介解除权
如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，甲方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任。第三方中介解除合同后，甲方有权选择其他中介机构继续履行合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸
2. 装修材料清单
3. 工程预算明细
4. 付款凭证
5. 施工记录
6. 材料证明
7. 质量问题整改记录
8. 违约金计算公式
9. 第三方中介服务协议
10. 保密协议
11. 装修工程进度报告
12. 工程验收记录
13. 争议解决裁决书
14. 合同变更协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未提供施工场地或提供的场地不符合要求
未按约定提供设计图纸或图纸不符合要求
擅自变更合同内容或解除合同
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
使用非约定材料或未达到质量标准
未按约定提供施工进度报告
擅自变更设计或解除合同
3. 丙方违约行为（如有丙方）：
未按约定提供中介服务
未公正、中立地处理争议
未及时提供解决建议
未按约定履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。
4. 质量保证：供应商对所供产品或服务的质量承担的责任。
5. 保密义务：当事人对合同中涉及的商业秘密和个人信息承担的保密责任。
6. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商调整工期，必要时根据违约金计算公式计算违约金。
2. 材料质量问题：
解决方案：及时更换不合格材料，并要求乙方承担相应责任。
3. 设计变更：
解决方案：双方协商一致后签订设计变更协议，并调整合同内容。
4. 合同解除：
解决方案：协商解除合同，并根据解除条件办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 个人住宅装修
2. 商业空间装修
3. 办公场所装修
4. 公共设施装修
5. 装修材料供应商与装修公司之间的合同
6. 第三方中介参与协调的装修合同
7. 跨区域装修工程
8. 涉及境外材料的装修工程