2025车库买卖合同书协议书范本.docx

编号：__________

2025车库买卖合同书协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025车库买卖合同书协议书书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）的基本情况
1.2 乙方（买方）的基本情况
1.3 车库的定义及范围
1.4 合同的相关术语解释
第二章：车库买卖的基本条款
2.1 车库的买卖价格
2.2 付款方式及支付时间
2.3 车库的所有权转移
2.4 交付及验收
第三章：车库的使用及管理
3.1 车库的使用权归属
3.2 车库的维护与管理责任
3.3 车库的维修及保养
3.4 车库的转让或出租
第四章：合同的履行及违约责任
4.1 甲方履行合同的义务
4.2 乙方履行合同的义务
4.3 违约责任及赔偿
第五章：合同的变更及解除
5.1 合同变更的条件及程序
5.2 合同解除的条件及程序
5.3 合同变更及解除的法律后果
第六章：争议解决方式
6.1 双方协商解决
6.2 提交仲裁机构仲裁
6.3 向人民法院提起诉讼
第七章：合同的生效、终止及失效
7.1 合同的生效条件
7.2 合同的终止条件
7.3 合同失效后的处理
第八章：甲方声明及保证
8.1 甲方对车库的所有权及处置权的声明
8.2 甲方对车库质量的保证
第九章：乙方声明及保证
9.1 乙方对购买车库的真实意愿的声明
9.2 乙方对支付能力的保证
第十章：合同的附件
10.1 车库的相关证件及资料
10.2 车库的图纸及规划
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他权利和义务
11.2 双方的其他约定事项
第十二章：合同的修订及补充
12.1 合同的修订条件及程序
12.2 合同的补充协议
第十三章：法律适用及争议解决
13.1 合同适用的法律法规
13.2 争议解决的地域及机构
第十四章：合同的签署
14.1 合同的签署时间及地点
14.2 合同的签署人及代表
14.3 合同的签署形式及生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）的基本情况
甲方为_________（姓名/公司名称），持有有效的身份证/营业执照，地址为_________。
1.2 乙方（买方）的基本情况
乙方为_________（姓名/公司名称），持有有效的身份证/营业执照，地址为_________。
1.3 车库的定义及范围
车库是指位于_________（具体位置），编号为_________的车库，车库的面积为_________平方米。
1.4 合同的相关术语解释
本合同中的“车库所有权转移”指甲方将车库的所有权完全转让给乙方。
第二章：车库买卖的基本条款
2.1 车库的买卖价格
车库的买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
2.2 付款方式及支付时间
乙方应在本合同签订之日起_________日内，通过_________方式支付甲方车库价款。
2.3 车库的所有权转移
甲方应在本合同签订之日起_________日内，将车库的所有权转移给乙方。
2.4 交付及验收
甲方应保证车库在交付时符合_________（具体条件），乙方应对车库进行验收。
第三章：车库的使用及管理
3.1 车库的使用权归属
车库的使用权归乙方所有，自车库所有权转移之日起生效。
3.2 车库的维护与管理责任
甲方应对车库进行必要的维护与管理，确保车库的安全与正常使用。
3.3 车库的维修及保养
甲方应负责车库的维修及保养，确保车库设施的正常运行。
3.4 车库的转让或出租
未经甲方书面同意，乙方不得将车库转让或出租给第三方。
第四章：合同的履行及违约责任
4.1 甲方履行合同的义务
甲方应按合同约定履行其所有义务，包括但不限于车库的所有权转移。
4.2 乙方履行合同的义务
乙方应按合同约定履行其所有义务，包括但不限于支付车库价款。
4.3 违约责任及赔偿
违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第五章：合同的变更及解除
5.1 合同变更的条件及程序
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除的条件及程序
合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
5.3 合同变更及解除的法律后果
合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。
第六章：争议解决方式
6.1 双方协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。
6.2 提交仲裁机构仲裁
如双方协商不成，任何一方均可向_________（仲裁机构名称）申请仲裁。
6.3 向人民法院提起诉讼
如仲裁不成，任何一方均有权向_________（法院名称）提起诉讼。
第七章：合同的生效、终止及失效
7.1 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 合同的终止条件
本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。
7.3 合同失效后的处理
合同失效后，双方应对合同终止前的事项进行清理，并解决未了结的事务。
第八章：甲方声明及保证
8.1 甲方对车库的所有权及处置权的声明
甲方声明其对车库拥有完全的所有权及处置权，并无任何权利瑕疵或负担。
8.2 甲方对车库质量的保证
甲方保证车库的结构安全，符合国家和地方的相关建筑标准和要求。
第九章：乙方声明及保证
9.1 乙方对购买车库的真实意愿的声明
乙方声明其购买车库是基于真实意愿，并愿意履行合同约定的义务。
9.2 乙方对支付能力的保证
乙方保证其有足够的支付能力，以履行合同约定的付款义务。
第十章：合同的附件
10.1 车库的相关证件及资料
甲方应提供车库的产权证、建筑许可证等相关证件和资料。
10.2 车库的图纸及规划
甲方应提供车库的平面图、立面图等相关图纸和规划资料。
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他权利和义务
双方约定，如合同中未明确的事项，应由双方协商决定。
11.2 双方的其他约定事项
双方约定，本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字后生效。
第十二章：合同的修订及补充
12.1 合同的修订条件及程序
合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。
12.2 合同的补充协议
合同的补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。
第十三章：法律适用及争议解决
13.1 合同适用的法律法规
本合同适用中华人民共和国的法律。
13.2 争议解决的地域及机构
如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四章：合同的签署
14.1 合同的签署时间及地点
本合同于____年__月__日，在_________（地点）签署。
14.2 合同的签署人及代表
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
14.3 合同的签署形式及生效日期
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（卖方）：
_________
（签字）
乙方（买方）：
_________
（签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外义务
甲方承诺在合同生效后，不得将车库再次出售或抵押给任何第三方，直至车库所有权转移给乙方。
2. 车库现状说明
甲方应向乙方提供车库的详细现状，包括车库的结构、设施设备、使用状况等，确保乙方在购买前对车库有全面的了解。
3. 交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库交付给乙方。交付方式为现场交付，甲方应确保车库的交付状态符合合同约定的条件。
4. 额外保障措施
甲方应保证车库在交付时符合国家及地方的相关安全标准，如乙方发现车库存在安全隐患，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行整改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付义务
乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付车库价款。如乙方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付甲方逾期付款的利息。
2. 乙方使用限制
乙方购买车库后，不得擅自改变车库的使用性质，不得将车库用于非法用途。
3. 车库维护与保养
乙方应负责车库的日常维护与保养，确保车库的安全与正常使用。如因乙方原因导致车库损坏，乙方应承担相应的维修费用。
4. 转售限制
未经甲方书面同意，乙方不得将车库转售给任何第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
中介费用由甲方承担，甲方应在合同签订后____个工作日内支付给中介方。
2. 中介服务内容
中介方应提供车库的买卖咨询、协商、签订合同等服务，并协助双方办理合同登记、产权过户等相关手续。
3. 中介责任
中介方应对车库的实际情况进行核实，并如实告知乙方。如因中介方原因导致合同签订后出现纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
4. 中介费用支付方式
中介费用的支付方式可以为一次性支付或按照合同履行进度分阶段支付，具体支付方式由甲方与中介方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库产权证
2. 建筑许可证
3. 车库平面图
4. 车库立面图
5. 甲方身份证/营业执照复印件
6. 乙方身份证/营业执照复印件
7. 车库现状说明书
8. 付款凭证
9. 交付确认书
10. 维修费用支付凭证
11. 转售同意书
12. 中介服务协议
13. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付车库，或交付的车库不符合合同约定的条件。
2. 乙方未按约定时间支付车库价款。
3. 乙方未按约定使用车库，或擅自改变车库使用性质。
4. 乙方未按约定转售车库，或未经甲方同意转售车库。
5. 中介方未按约定提供服务，或提供不实信息。
6. 中介方未按约定时间收取中介费用。
三、法律名词及解释：
1. 车库所有权转移：指甲方将车库的所有权完全转让给乙方的行为。
2. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。
3. 违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
5. 合同解除：指合同双方同意终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车库交付时发现问题：乙方应立即向甲方提出，由甲方负责整改并及时交付。
2. 付款延迟：甲方应催促乙方及时付款，如乙方逾期付款，甲方有权要求支付利息。
3. 车库使用问题：乙方应遵守合同约定的使用规定，不得擅自改变车库用途。
4. 转售问题：乙方如需转售车库，应提前与甲方沟通，并取得甲方书面同意。
5. 中介服务问题：如中介方未按约定提供服务，乙方有权与甲方协商更换中介方。
五、所有应用场景：
1. 甲方为车库所有权人，乙方为购买车库的买方。
2. 甲方将车库出售给乙方，乙方同意购买并支付价款。
3. 双方通过第三方中介进行车库买卖协商及交易。
4. 甲方、乙方、中介方共同参与车库交付及过户手续。
5. 甲方、乙方在合同履行过程中发生违约行为，需承担相应的违约责任。