施工合同书管理台帐正规范本2025年通用.docx

编号：__________

施工合同书管理台帐正规范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

施工合同书管理台帐正规范本2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、术语解释
2.1 施工合同书
2.2 管理台帐
2.3 正规范本
2.4 通用条款
三、合同主体
3.1 甲方信息
3.2 乙方信息
3.3 丙方信息（如有）
四、施工内容
4.1 施工项目列表
4.2 施工标准和要求
4.3 施工进度计划
五、合同价格
5.1 合同总价
5.2 价格调整条件
5.3 支付方式
5.4 支付时间表
六、合同履行
6.1 甲方义务
6.2 乙方义务
6.3 丙方义务（如有）
七、合同变更
7.1 变更条件
7.2 变更程序
7.3 变更效果
八、合同解除
8.1 解除条件
8.2 解除程序
8.3 解除后的责任处理
九、违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任（如有）
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖
十一、合同的生效、终止和失效
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同失效后的处理
十二、合同的附件
12.1 附件列表
12.2 附件内容说明
十三、其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 法律法规规定的其他事项
十四、合同的修订和补充
14.1 修订条件
14.2 补充内容格式
14.3 修订后的合同生效程序
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方为某建设项目业主，乙方为具有相应资质的施工单位，双方就乙方承建甲方项目达成一致，特制定本施工合同。
1.2 合同目的：确保工程项目的顺利进行，保障双方合法权益，明确项目范围、质量、进度、费用等方面的要求。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方委托乙方承建的各类施工项目。
二、术语解释
2.1 施工合同书：本合同书是指甲方与乙方签订的，用以明确双方在施工过程中权利、义务、责任等事项的书面文件。
2.2 管理台帐：管理台帐是指乙方根据施工合同书要求，对施工过程进行记录、统计、分析的各种表格和报告。
2.3 正规范本：正规范本是指符合国家及行业标准的施工图纸、技术规范、施工方案等文件。
2.4 通用条款：通用条款是指本合同中不针对具体项目特点，适用于所有施工项目的条款。
三、合同主体
3.1 甲方信息：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
3.2 乙方信息：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
3.3 丙方信息（如有）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
四、施工内容
4.1 施工项目列表：
1) 项目名称：__________
2) 项目地点：__________
3) 项目规模：__________
4) 项目工期：__________
4.2 施工标准和要求：乙方应按照正规范本和国家及行业标准进行施工，确保工程质量。
4.3 施工进度计划：乙方应按照甲方要求，制定详细的施工进度计划，并按照计划完成施工任务。
五、合同价格
5.1 合同总价：本合同总价为本项目全部施工内容的预算总价。
5.2 价格调整条件：如遇不可抗力等因素导致施工成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。
5.3 支付方式：甲方按照乙方提交的进度报告和实际完成情况，支付相应的工程进度款。
5.4 支付时间表：具体支付时间表见附件。
六、合同履行
6.1 甲方义务：提供施工场地、施工条件，及时支付工程进度款等。
6.2 乙方义务：按照合同约定，完成施工任务，保证工程质量，遵守施工现场管理制度等。
6.3 丙方义务（如有）：按照合同约定，提供相关服务和支持。
七、合同变更
7.1 变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，双方可协商解决。
7.2 变更程序：变更内容需经双方确认，并签订书面变更协议。
7.3 变更效果：变更协议签订后，乙方按照变更协议的要求执行。
八、合同解除
8.1 解除条件：合同履行过程中，如一方违约严重，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。
8.2 解除程序：解除合同需书面通知对方，经双方确认后，合同解除。
8.3 解除后的责任处理：解除合同后，双方按照合同约定承担相应的责任。
九、违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。
9.2 乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。
9.3 丙方违约责任（如有）：丙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，可先协商解决；协商不成时，可以选择仲裁或诉讼。
10.2 仲裁机构：如选择仲裁，双方同意向__________仲裁委员会申请仲裁。
10.3 诉讼管辖：如选择诉讼，双方同意在甲方所在地人民法院提起诉讼。
十一、合同的生效、终止和失效
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：合同约定的工程完工，经验收合格，甲方支付完尾款后终止。
11.3 合同失效后的处理：合同失效后，双方按照合同约定承担相应的责任。
十二、合同的附件
12.1 附件列表：
1) 施工图纸
2) 技术规范
3) 施工方案
4) 工程量清单
5) 其他相关文件
12.2 附件内容说明：附件内容详见附件。
十三、其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
13.2 知识产权保护：双方应尊重对方知识产权，不得侵犯对方合法权益。
13.3 法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。
十四、合同的修订和补充
14.1 修订条件：合同履行过程中，如需对合同内容进行修订或补充，双方可协商解决。
14.2 补充内容格式：补充内容应采用书面形式，经双方确认后生效。
14.3 修订后的合同生效程序：修订后的合同经双方签字盖章后生效。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
丙方（如有）（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方在施工过程中使用的材料供应商。乙方应按照甲方要求，采购指定材料，并保证材料质量。
2. 甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督，确保乙方按照合同约定进行施工。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供施工进度、质量等相关信息。
3. 甲方变更权：甲方在不改变合同总价的前提下，有权根据项目需要对施工内容进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，确保工程顺利进行。
4. 甲方提前终止权：如乙方严重违约或发生不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，甲方有权提前终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余施工内容或采取其他补救措施。
5. 甲方索赔权：如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定和国家及行业标准进行施工，保证工程质量。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。
2. 乙方进度保障：乙方应确保按照合同约定的工期完成施工任务。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方相应的违约金。
3. 乙方安全责任：乙方应全面负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。
4. 乙方保密义务：乙方应对合同内容和相关资料予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
5. 乙方知识产权保护：乙方应尊重甲方知识产权，不得侵犯甲方合法权益。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。
2. 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方支付。具体金额在合同中约定。
3. 第三方中介违约责任：如第三方中介未按照约定履行职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容和相关资料予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。
5. 第三方中介的解除权：如第三方中介严重违约或发生不可抗力等因素，甲方、乙方均有权解除与第三方中介的合同。合同解除后，第三方中介应按照甲方、乙方的要求，完成剩余工作或采取其他补救措施。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 技术规范
3. 施工方案
4. 工程量清单
5. 材料供应商名录
6. 施工进度计划
7. 质量验收标准
8. 安全管理制度
9. 保密协议
10. 知识产权保护声明
11. 事故处理应急预案
12. 合同变更协议
13. 违约金计算公式
14. 支付时间表
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程进度款
提供施工场地不符合合同要求
未履行合同约定的监督职责
2. 乙方违约行为：
施工质量不符合合同约定
未按约定工期完成施工任务
施工现场安全管理不善，发生安全事故
3. 丙方违约行为（如有）：
未按约定提供相关服务和支持
提供的材料或服务不符合合同要求
三、法律名词及解释：
1. 施工合同书：双方约定施工内容和条件的书面文件。
2. 管理台帐：记录施工过程、统计数据和分析的表格和报告。
3. 正规范本：符合国家及行业标准的施工图纸、技术规范、施工方案等文件。
4. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 知识产权：包括专利权、著作权、商标权等权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
原因分析：天气、劳动力不足、材料供应问题等。
解决办法：调整施工计划，增派人力，协调材料供应。
2. 施工质量问题：
原因分析：施工工艺不当、材料不合格、工人技能不足等。
解决办法：停工整改，培训工人，更换不合格材料。
3. 安全事故发生：
原因分析：安全意识不强、安全设施不完善、违规操作等。
解决办法：加强安全教育，完善安全设施，严格执行安全规定。
4. 合同争议：
原因分析：对合同条款理解不一致、履行过程中出现分歧等。
解决办法：协商解决，必要时寻求第三方调解或仲裁。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑施工项目，包括但不限于住宅、商业、工业等。
2. 适用于甲方为建筑项目业主，乙方为具有相应资质的施工单位的情况。
3. 适用于需要第三方中介协调、管理、监督施工过程的情况。
4. 适用于施工过程中可能涉及的材料供应、质量验收、安全管理等方面。
5. 适用于合同履行过程中可能出现的违约行为处理和争议解决。