2025房屋租赁合同书范本范文.docx

编号：__________

2025房屋租赁合同书范本范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁合同书范本范文
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
第六章：房屋使用及维护
6.1 承租人使用要求
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请流程
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
第八章：合同终止
8.1 合同终止条件
8.2 合同终止程序
第九章：违约责任
9.1 承租人违约责任
9.2 出租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 合同适用法律
11.2 争议解决法院
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.2 房屋转让
12.3 房屋出租人权益保障
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
13.3 租赁合同副本
第十四章：签署页
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字（如有）
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同目的：甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意租赁甲方房屋；
1.3 合同主体：甲方为房屋的合法所有权人，乙方为合法租赁需求的的自然人或法人。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置：位于_________的房屋；
2.2 房屋面积：_________平方米；
2.3 房屋结构：_________房_________厅_________卫；
2.4 房屋设施：家具、家电等（具体清单见附件）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日；
3.2 租赁结束日期：____年__月__日；
3.3 租赁续约条款：如乙方需续约，应于租赁期届满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；
4.2 租金支付时间：每月的_________日前；
4.3 租金支付方式：银行转账/现金支付。
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
5.2 押金退还条件：乙方按照本合同约定退还房屋时，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金；
5.3 押金退还时间：租赁期结束，乙方按照约定退还房屋后_________日内。
第六章：房屋使用及维护
6.1 承租人使用要求：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定；
6.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及设施的正常维护；
6.3 房屋维修申请流程：乙方如有维修需求，应提前通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议；
7.2 合同变更程序：合同双方就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。
第八章：合同终止
8.1 合同终止条件：
1) 租赁期满，双方未达成续约协议；
2) 乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；
3) 乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；
4) 法律、法规规定的其他终止条件。
8.2 合同终止程序：
1) 合同终止前，甲方应提前通知乙方；
2) 合同终止后，乙方应按照约定搬离房屋并交还钥匙；
3) 甲方对乙方进行房屋及设施的检查，确认无损坏后扣除相关费用退还剩余押金。
第九章：违约责任
9.1 承租人违约责任：
1) 乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金；
2) 乙方损坏房屋及设施，应承担修复或赔偿责任；
3) 乙方提前解约，应支付违约金。
9.2 出租人违约责任：
1) 甲方未按约定提供房屋及设施，应承担违约责任；
2) 甲方提前解约，应支付违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决法院：合同签订地人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险：甲方负责购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
12.2 房屋转让：甲方如出售房屋，应提前通知乙方，并保障乙方的租赁权益。
12.3 房屋出租人权益保障：甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保乙方人身及财产安全。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附上房屋内外照片，以证实房屋现状。
13.2 房屋设施清单：附上房屋设施清单，以明确乙方租赁的权利。
13.3 租赁合同副本：留存一份副本，以备不时之需。
第十四章：签署页
14.1 出租人签字：
甲方（签字）：
14.2 承租人签字：
乙方（签字）：
14.3 见证人签字（如有）：
见证人（签字）：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。
1.2 甲方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护和维修。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保乙方人身及财产安全。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。
2.3 乙方损坏房屋及设施的，应承担修复或赔偿责任。
2.4 乙方提前解约的，应支付违约金，并扣除押金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的争议。
3.2 第三方中介应负责协助甲乙双方办理租赁合同的签订和解除手续。
3.3 第三方中介应收取一定的服务费，具体金额由双方协商确定。
3.4 第三方中介应对甲乙双方的个人信息和租赁信息保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 租赁合同副本
4. 房屋保险单副本
5. 物业管理规定
6. 租赁合同续约协议
7. 房屋维修申请单
8. 租金支付记录
9. 押金支付和退还记录
10. 房屋转让通知
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付。
2. 乙方损坏房屋及设施，拒绝承担修复或赔偿责任。
3. 乙方未按约定使用房屋，违反物业管理规定。
4. 甲方未按约定提供房屋及设施，影响乙方正常使用。
5. 甲方未按约定时间退还押金。
6. 甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。
7. 乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。
8. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。
3. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。
4. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额的钱财。
5. 物业管理：指对住宅小区进行日常管理、维护和保养的活动。
6. 合同解除：指合同双方或者单方依法或者依约终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅租金支付记录，确认支付金额和时间，如有疑问，双方协商解决或寻求法律途径。
2. 问题：房屋设施损坏
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换，如有争议，双方协商解决。
3. 问题：房屋使用违反规定
解决办法：乙方遵守物业管理规定，如违反规定，甲方有权要求乙方改正或采取相应措施。
4. 问题：提前解除合同
解决办法：双方协商确定违约金金额，并根据合同约定办理合同解除手续。
5. 问题：押金退还延迟
解决办法：甲方按照约定时间退还押金，如有延迟，甲方应支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅、商业或办公房屋。
2. 短期或长期租赁。
3. 首次租赁或续约。
4. 通过中介机构进行的租赁。
5. 涉及房屋维修、维护和保险的场景。
6. 租金支付、押金退还和合同解除的场景。
7. 涉及违约行为及违约金支付的场景。