2025版允许转租的房屋租赁合同书.docx

编号：__________

2025版允许转租的房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版允许转租的房屋租赁合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 词语定义
2.2 合同解释
第三章：租赁房屋描述
3.1 房屋基本信息
3.2 房屋使用范围
3.3 房屋设施与条件
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：转租条款
6.1 允许转租的条件
6.2 转租申请程序
6.3 转租注意事项
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
第八章：押金与退还
8.1 押金金额
8.2 押金退还条件与方式
第九章：维修与保养
9.1 房屋维修责任
9.2 房屋保养责任
第十章：保险条款
10.1 保险责任
10.2 保险购买与理赔
第十一章：合同变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 法律适用
第十三章：其他条款
13.1 房屋使用规范
13.2 违约责任
13.3 合同的生效与终止
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 相关法律法规文件
合同编号2025RT001
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
甲方愿意将租赁物出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方租赁物，双方达成一致，特订立本合同。
1.3 合同适用范围
本合同适用于甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方承租并使用租赁物的一切事宜。
第二章：定义与解释
2.1 词语定义
（1）甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。
（2）乙方：指承租甲方房屋的一方。
（3）租赁物：指甲方出租的房屋及附属设施。
2.2 合同解释
本合同的解释权归甲方所有，本合同的任何条款均应当按照其原文进行解释，除非根据本合同上下文另有明确含义。
第三章：租赁房屋描述
3.1 房屋基本信息
房屋地址：____________________，房屋面积：____________________平方米。
3.2 房屋使用范围
乙方仅限于将该房屋作为居住使用，不得用于其他商业或非法用途。
3.3 房屋设施与条件
房屋内设施包括但不限于：____________________。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁结束日期
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
4.3 租赁续约条款
租赁期满后，如乙方需续约，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
5.2 租金支付周期
乙方应在每个租赁周期起始之日起____个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。
5.3 租金支付方式
乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。
第六章：转租条款
6.1 允许转租的条件
乙方如需转租，须经甲方书面同意，并遵守本合同的相关条款。
6.2 转租申请程序
乙方应向甲方提交转租申请，并提供转租方的相关信息。
6.3 转租注意事项
（1）转租不得改变租赁物的用途。
（2）转租期限不得超过本合同规定的租赁期限。
（3）转租期间的一切事宜，由乙方与转租方自行解决，与甲方无关。
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。
（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并妥善保管。
7.2 承租方的权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物。
（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物的基本设施。
（3）乙方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用租赁物。
第八章：押金与退还
8.1 押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
8.2 押金退还条件与方式
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意的合理损耗后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。
第九章：维修与保养
9.1 房屋维修责任
（1）租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏，由甲方负责维修。
（2）租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，由乙方负责维修。
9.2 房屋保养责任
乙方应合理使用租赁物，并负责日常的保养与清洁。
第十章：保险条款
10.1 保险责任
乙方应自行购买房屋租赁保险，并保障甲方及租赁物的利益。
10.2 保险购买与理赔
乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单副本，并在保险单中列明甲方为第一受益人。
第十一章：合同变更与解除
11.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十三章：其他条款
13.1 房屋使用规范
乙方应遵守房屋使用规范，不得进行任何违法活动。
13.2 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
13.3 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或合同提前解除后终止。
第十四章：附件
14.1 房屋照片
（附件一：房屋照片）
14.2 相关法律法规文件
（附件二：相关法律法规文件）
甲方（签字）：______________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。
说明：甲方为了确保租赁物的正常使用和维护房屋价值，需要在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养。乙方作为承租方，有义务配合甲方的维修和保养工作，包括但不限于提供必要的 access 和协助。
2. 甲方有权在合同期内调整租金，但需提前一个月通知乙方。
说明：甲方作为出租方，拥有对租赁物的定价权。在合同期内，如果市场行情发生变化，甲方可以根据实际情况调整租金。然而，为了保护乙方的利益，甲方需要在调整租金前提前一个月通知乙方，并说明调整的原因和依据。
3. 甲方有权在合同期内提前终止合同，但需支付乙方一个月租金作为违约金。
说明：甲方作为出租方，在合同期内有特殊情况需要提前终止合同时，应提前一个月通知乙方。甲方需支付给乙方一个月租金作为违约金，以补偿乙方的损失。
二、当乙方为主导时
1. 乙方有权在合同期内提出转租申请，但需甲方书面同意。
说明：乙方作为承租方，如果需要在合同期内转租租赁物，应提前向甲方提出书面申请。甲方作为出租方，有权审查乙方的转租申请，并在同意转租后与乙方及转租方签订新的租赁合同。
2. 乙方有权在合同期内提出合同续约申请，但需甲方书面同意。
说明：乙方作为承租方，如果需要在合同期满后继续租赁，应提前向甲方提出书面续约申请。甲方作为出租方，有权审查乙方的续约申请，并在同意续约后与乙方签订新的租赁合同。
3. 乙方有权在合同期内对租赁物进行合理的改造和装饰，但需甲方书面同意。
说明：乙方作为承租方，如果需要在合同期内对租赁物进行合理的改造和装饰，以满足自身的使用需求，应提前向甲方提出书面申请。甲方作为出租方，有权审查乙方的改造和装饰申请，并在同意后给予乙方相应的支持。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介有权按照约定收取中介费，并提供真实、准确的租赁信息。
说明：当有第三方中介参与房屋租赁交易时，中介有权按照约定的费率收取中介费。同时，中介有责任提供真实、准确的租赁信息，以确保交易的顺利进行。
2. 第三方中介应在合同签订后提供一个月的售后服务，处理租赁过程中的问题。
说明：为了保障租赁双方的权益，第三方中介在合同签订后应提供一个月售后服务，处理租赁过程中的问题。包括但不限于协助解决乙方在租赁期间遇到的问题，以及协调甲方和乙方之间的矛盾。
3. 第三方中介应在合同终止后及时退还中介费，扣除已发生的费用。
说明：当合同终止后，第三方中介应在扣除已发生的费用（如售后服务费）后，及时退还剩余的中介费给甲方和乙方。以确保双方的权益得到保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 相关法律法规文件
3. 保险单副本
4. 维修和保养记录
5. 租金支付证明
6. 转租申请协议
7. 续约协议
8. 中介服务协议
9. 售后服务记录
10. 违约金支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。
2. 乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。
3. 乙方未经过甲方同意转租或提前解除合同。
4. 甲方未经过乙方同意提前解除合同或调整租金。
5. 双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有人或合法使用权人。
2. 承租方：指租赁甲方房屋的一方。
3. 租赁物：指甲方出租的房屋及附属设施。
4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。
5. 转租：指乙方在合同期内将租赁物转租给第三方的行为。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。
7. 售后服务：指第三方中介在合同签订后提供的租赁过程中的问题处理服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时联系甲方或中介进行维修。
2. 租金支付问题：确保租金按时支付，避免迟延支付产生的违约金。
3. 转租问题：提前向甲方提出书面申请，并获得甲方书面同意。
4. 合同续约问题：提前向甲方提出书面续约申请，并获得甲方书面同意。
5. 违约行为：根据合同约定，承担相应的违约责任，并支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋作为办公或居住使用。
2. 房屋出租方通过中介平台寻找租赁方。
3. 租赁合同期内，租赁方因特殊情况需转租或提前解除合同。
4. 租赁合同期满，租赁方选择续约或终止合同。
5. 第三方中介参与房屋租赁交易，提供中介服务。